每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

          12月2日，富力地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理張輝對(duì)記者表示，今年富力即將完成230億元的銷(xiāo)售任務(wù)，預(yù)計(jì)明年銷(xiāo)售額將達(dá)到300億元。他還認(rèn)為，明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)穩(wěn)步向上。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從富力地產(chǎn)獲得的資料顯示，截至11月30日，富力地產(chǎn)協(xié)議銷(xiāo)售總額約226.21億元，同比增長(zhǎng)58%，占全年協(xié)議銷(xiāo)售額目標(biāo)的98.4%；銷(xiāo)售面積約220.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)54%。

          日前，富力地產(chǎn)55億的公司債全部認(rèn)購(gòu)?fù)戤?，其中，募集資金的60%將用于償還銀行貸款，40%用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金。張輝表示，加上今年實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售回籠資金，目前富力的資金充裕。

          今年5月，富力地產(chǎn)以10.22億元、高出起拍價(jià)近3.5倍的價(jià)格拍得“廣渠門(mén)外10號(hào)地”，成就了今年北京的首個(gè)“地王”，這也是富力今年在北京拿的唯一一塊土地。在接受記者采訪時(shí)，張輝表示，按照計(jì)劃，“廣渠門(mén)外10號(hào)地”的廉租房建設(shè)即將開(kāi)工，商品房也將于明年下半年入市。

          張輝還透露，富力地產(chǎn)曾花費(fèi)大量成本改造雙井區(qū)域，因此，作為該區(qū)域內(nèi)“富力城”項(xiàng)目的尾聲，“10號(hào)地”凝聚了開(kāi)發(fā)商的很多情結(jié)。他表示，拿地前，公司在進(jìn)行內(nèi)部討論時(shí)“群情激憤”。

         相比不少開(kāi)發(fā)商在土地市場(chǎng)上的“大手筆”，富力今年動(dòng)作較小。據(jù)記者了解，今年富力在全國(guó)共拿了6塊土地，總規(guī)劃建筑面積約為125萬(wàn)平米。其中廣州4塊，北京和太原各一塊，總支出不到40億元。

         張輝表示，土地市場(chǎng)有一些“看不懂”的地方，但“地王”頻現(xiàn)的現(xiàn)象并不會(huì)持續(xù)。

         張輝還認(rèn)為，明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)穩(wěn)步向上。他表示，截至明年上半年，土地將維持放量供應(yīng)，受此影響，房屋供應(yīng)則會(huì)在下半年放量。