每經(jīng)記者  吳文坤  發(fā)自北京

        樓市新政一個(gè)月后，京城樓市成交量急劇下挫。除房地產(chǎn)業(yè)遭遇沖擊外，與之密切相關(guān)的其他行業(yè)也開(kāi)始受到影響。其中，建材家居行業(yè)在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)的增長(zhǎng)放緩預(yù)期較為明確。

        “去年四萬(wàn)億的投資對(duì)建材行業(yè)的拉動(dòng)明顯?！敝袊?guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)昨日對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，在這種的背景下，去年建材流通行業(yè)呈現(xiàn)迅猛發(fā)展之勢(shì)。其中建材全年銷(xiāo)售產(chǎn)值約2.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.47%。

        不過(guò)，由于房地產(chǎn)行業(yè)迅速增長(zhǎng)的“投資需求”，建材家居業(yè)的增長(zhǎng)速度大大落后于房地產(chǎn)的銷(xiāo)售速度。根據(jù)中國(guó)建筑流通協(xié)會(huì)推出全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）顯示，其中的購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)（BHBI）在2010年4月只增加了48.3%，而2009年12月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積18510萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)高達(dá)209.5%。由于建材家居業(yè)的表現(xiàn)要滯后房地產(chǎn)的表現(xiàn)約為3~4個(gè)月，“可見(jiàn)去年底購(gòu)買(mǎi)的商品房中大多數(shù)沒(méi)有裝修使用，而是等待升值。在去年樓市的瘋漲中‘投資需求’還占了不小的比例?！鼻卣紝W(xué)表示。

        根據(jù)該協(xié)會(huì)昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份的BHI指數(shù)比上月增長(zhǎng)了12.7%。但在4月樓市新政的刺激下，該趨勢(shì)或?qū)⒃谙聜€(gè)月反轉(zhuǎn)?！?～4月份買(mǎi)的房子還需要裝修，因此家裝市場(chǎng)沒(méi)有大幅度的下跌，5～6月份應(yīng)該會(huì)有顯現(xiàn)。”秦占學(xué)對(duì)記者表示。

        在4月樓市新政出臺(tái)后，樓市的大環(huán)境在短期內(nèi)將使開(kāi)發(fā)商開(kāi)工步伐進(jìn)一步放緩。同時(shí)，建材家居行業(yè)的增長(zhǎng)將在短期內(nèi)放緩，購(gòu)房者觀望情緒加重將對(duì)建材家居市場(chǎng)（賣(mài)場(chǎng)）產(chǎn)生一定的影響。此外根據(jù)BHI指數(shù)顯示，BHRI指數(shù)4月環(huán)比下降28.38%，“它的下降也許意味著五月份BHI增幅減少甚至出現(xiàn)下滑，”秦占學(xué)認(rèn)為，從目前國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的政策看，這種可能性極大。



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