今年兩會(huì)的對(duì)房地產(chǎn)議題的討論似乎剛剛進(jìn)入高潮。地產(chǎn)大佬樂(lè)觀預(yù)測(cè)房地產(chǎn)“下半年好日子復(fù)還來(lái)”迅速引來(lái)大腕拍磚叫板，住建部部長(zhǎng)姜偉新則明確喊話：大城市房?jī)r(jià)一定要降下來(lái)！

政府工作報(bào)告?zhèn)鬟f出明確的房地產(chǎn)調(diào)控不放松的信號(hào)，依然難以消弭各界對(duì)樓市預(yù)判的嚴(yán)重分歧。全國(guó)政協(xié)委員、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林日前在接受媒體采訪時(shí)稱，今年的樓市走向“前緊后松”，并預(yù)言“房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)間沒有一次超過(guò)3年，下半年房地產(chǎn)的好日子又將到來(lái)。”他還進(jìn)一步預(yù)測(cè)說(shuō)，同比2011年，今年房?jī)r(jià)合理下降的幅度大概在10%-15%，指望大跌30%、25%以上是十分不現(xiàn)實(shí)的。

值得注意的是，地產(chǎn)大腕王健林還是全國(guó)政協(xié)常委、全國(guó)工商聯(lián)副主席。

這一公開表態(tài)迅速引來(lái)另一個(gè)大腕史玉柱的叫板拍磚。巨人網(wǎng)絡(luò)董事長(zhǎng)史玉柱通過(guò)微博上主動(dòng)約賭王健林，表示不同意樓市“前緊后松”的看法，并稱下半年房企依然不會(huì)有好日子過(guò)。“我和健林兄打賭：‘下半年房企也沒好日子過(guò)。建議賭注：萬(wàn)達(dá)的0.1%股份。”史玉柱說(shuō)。

一石激起千層浪。這個(gè)豪賭立即引來(lái)圍觀者眾。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹前來(lái)觀賭，并稱：“這不是足球。王健林是屁股決定腦袋。他的攤子搞的太大了，為了自己利益，自己代表自己講話。”大炮任志強(qiáng)則回復(fù)道：“這是黑哨？”

本報(bào)記者就此詢問(wèn)了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁助理、新聞發(fā)言人劉明勝。“可能是史玉柱的誤讀吧，他們很熟，一句玩笑吧。”劉明勝說(shuō)。此前，針對(duì)萬(wàn)達(dá)裁員降薪的市場(chǎng)傳聞，劉明勝剛剛作出過(guò)緊急澄清。

兩位大佬看似對(duì)調(diào)控之下房地產(chǎn)企業(yè)生存狀態(tài)叫板，實(shí)則對(duì)樓市發(fā)展及政策走勢(shì)的預(yù)判分歧嚴(yán)重。來(lái)自主管及調(diào)控部門的意見怎樣？

就在王健林“好日子”言論見報(bào)的當(dāng)日，住建部部長(zhǎng)姜偉新在列席十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議青海團(tuán)的討論時(shí)明確表態(tài)：大城市的房?jī)r(jià)“一定要降下來(lái)”。

姜偉新指出，全國(guó)七八個(gè)大城市的房?jī)r(jià)如果按照現(xiàn)在每年十幾甚至二十幾個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)速度發(fā)展下去，將來(lái)一旦泡沫破裂，后果不堪設(shè)想。“對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)甚至社會(huì)的影響都是非常大的。”姜偉新說(shuō)，“現(xiàn)在下定決心，至少這七八個(gè)大城市的價(jià)格一定得降下來(lái)。”他同時(shí)透露，從“十三五”開始，保障房可能會(huì)轉(zhuǎn)為資金補(bǔ)貼為主。

主管部門喊話到底管不管用？一個(gè)幾乎被遺忘的背景是，早在2010年7月份，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史就曾公開表示，該年年底前后房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。

香港上市公司瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞的觀點(diǎn)是，今年內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然嚴(yán)峻，相信中央的調(diào)控手段短期內(nèi)不會(huì)放松。