每經編輯｜每經記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經記者 查道坤 發(fā)自南京

9月1日，南京出臺《關于市、區(qū)屬國有獨資、控股（參股）企業(yè)從一般商品房地產領域退出的實施意見》（以下簡稱《意見》），要求33家市屬國企必須在今年底前全部退出，77家區(qū)屬和功能板塊的國企必須在明年6月30日前退出。9月3日晚間，南京正式公布發(fā)布了市屬退出企業(yè)名單，其中6家企業(yè)關閉清算，3家股權轉讓，9家業(yè)務轉型。

《每日經濟新聞》記者注意到，在區(qū)屬的77家國企名單當中，棲霞建設（600533，SH）的大股東南京棲霞建設集團，以及中北地產也位列其中，他們最遲要在明年6月30日退出房地產業(yè)務。

在此次公布的33家市屬企業(yè)退出名單中，其中關閉清算的有6家，包括南京銀豐房地產開發(fā)公司、南京公交房地產開發(fā)公司、南京置信房地產開發(fā)公司等。這批關閉清算的企業(yè)已沒有在建項目或者土地儲備。

股權轉讓的3家，包括南京捷運房地產開發(fā)公司、鹽城國民置業(yè)公司和南京國盛房地產開發(fā)公司；業(yè)務轉型的9家，包括南京儀表房地產開發(fā)公司、南京建設發(fā)展集團公司、南京交通投資置業(yè)公司、南京奧體建設開發(fā)公司、南京青奧城建設發(fā)展有限公司等，現(xiàn)有項目劃轉安居集團。

在業(yè)內人士看來，這些企業(yè)面臨著退出難題。其中，南京奧體建設開發(fā)公司成立于2001年10月，為南京河西新城國資集團直屬企業(yè)，河西新城建設直接持有奧體建設80%的股份，2003年初承擔了奧體新城項目開發(fā)建設。

“目前我們正研究部署退出方案，會按要求準時退出房地產業(yè)務?！眾W體建設一位工作人員對記者說。

“奧體建設今年4月份以33.6億元拿下的河西南部住宅用地，是否劃歸安居集團開發(fā)保障房，仍然有待明確?！蹦暇┓康禺a行業(yè)專家李智對《每日經濟新聞》記者說。

記者從南京官方了解到，目前棲霞建設集團和城開集團等國資房地企業(yè)也在研究退出方案?！皸冀ㄔO主營業(yè)務就是房地產開發(fā)，如果按照規(guī)定明年房地產市場，那么上市公司如何運營也是問題?！狈康禺a行業(yè)專家陳晟說。

在陳晟看來，“這些國企雖然相對品牌房企，有一些差距，但還是有一定資金實力，特別是像奧體建設和中北地產這些大的企業(yè)，它們的退出有利于南京房地產競爭格局的改變，在拿地過程中缺少這些國企的競爭，地價溢價率可能降低，對抑制房價有一定作用。”