每經編輯｜陳小雨

每經記者 王杰 發(fā)自北京

近日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司正式對外發(fā)布了其產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。

華夏幸福基業(yè)股份有限公司副總裁轷震宇介紹，華夏幸福將在2014年聚焦12大重點行業(yè)，著力打造50個具有明確產業(yè)屬性的主題產業(yè)園。截止今年5月，華夏幸福已完成43個產業(yè)園的規(guī)劃，其中19個已經投入運營。未來三年，華夏幸福將依托產業(yè)新城業(yè)務的發(fā)展，繼續(xù)深耕產業(yè)升級的第一線，全面實現“百個產業(yè)園”的目標。

華夏幸福指出，當前的環(huán)境下，政府、企業(yè)與組織正在追求以科技創(chuàng)新為驅動的產業(yè)發(fā)展模式，中國產業(yè)的轉型升級面臨巨大壓力，但是以云計算、大數據、移動互聯、新能源以及電子商務帶來的創(chuàng)新技術與應用模式給中國的產業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展機遇與變革動力。作為持續(xù)推動中國產業(yè)升級的具體行動，今年華夏幸福將在全國范圍內打造50個主題產業(yè)園，旨在為全球產業(yè)轉移浪潮中的中國產業(yè)升級帶來全新價值。

據華夏幸福行業(yè)研究院院長朱江介紹，這12個行業(yè)包括：電子、高端裝備制造、整車及大消費為主的四大主力產業(yè)，以生物醫(yī)藥、航天產業(yè)、文化創(chuàng)意、電子商務、新材料為主的五大新興產業(yè)，和以節(jié)能環(huán)保、航空產業(yè)、生產性服務業(yè)為主的三大潛力產業(yè)。

“在產業(yè)園的打造方面，華夏幸福的與眾不同之處在于，我們要求每一個產業(yè)園都是帶有明確行業(yè)屬性。”朱江表示，打造產業(yè)集群，需要促進產業(yè)的有序聚集，而不是無序集合。因此，華夏幸福會綜合考慮各個行業(yè)在區(qū)域布局中的聯動發(fā)展，建立以行業(yè)為主線的產業(yè)促進模式。

上海易居研究院研究員嚴躍進表示，此前很多地方政府通過行政手段引入各類產業(yè)，但產業(yè)之間的協同效應并不好。如何讓產業(yè)之間能夠相溶，顯然需要“烘焙”的技術。對于地方政府來說，如果缺少產業(yè)規(guī)劃的能力，那不如將此類任務交由相應的產業(yè)新城投資開發(fā)運營商。對此，他很認同華夏幸?；鶚I(yè)目前的“產業(yè)發(fā)展+政府訴求+企業(yè)盈利”三位一體的發(fā)展模式。

為了更好地營造適合產業(yè)聚集的環(huán)境，華夏幸福在旗下所有產業(yè)園中將“人才、資本、技術、平臺、政策以及服務”等六大要素進行整合，實現產業(yè)價值鏈的關聯和互通。

“華夏幸福產業(yè)園的核心價值不是簡單的銷售思維，而是營造產業(yè)環(huán)境，打造產業(yè)園服務平臺。”轷震宇強調，這種平臺的核心在于打造一個完善的、具有發(fā)展?jié)摿Φ漠a業(yè)服務平臺，鏈接產業(yè)鏈上下游的企業(yè)。這樣，一個良性的循環(huán)機制便建立了，產業(yè)鏈上下游企業(yè)通過平臺交流，最終實現共生共贏。

華夏幸福2013年年報數據顯示，各項盈利指標均較去年同期增長50%以上。其中，公司產業(yè)新城業(yè)務中，園區(qū)結算回款額75.77億元，比去年同期大漲151.23%。物業(yè)、酒店等收入3.22億元，比去年同期增長192.73%。