每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 曾劍    

每經(jīng)記者 曾劍

8月12日，廈門港務(wù)（000905，收盤價(jià)9.64元）公告稱，公司擬租賃關(guān)聯(lián)方廈門集裝箱碼頭集團(tuán)有限公司（以下簡稱集裝箱集團(tuán)）下屬的東渡港區(qū)20#、21#泊位。租期9個(gè)月，預(yù)計(jì)租金約為3800萬元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，上市公司租用的港區(qū)泊位期限為今年4月～12月。目前已是8月中旬，那么，公司為何要支付4～7月的租賃費(fèi)用？

租賃關(guān)聯(lián)方碼頭臨時(shí)過渡

據(jù)廈門港務(wù)12日公告，公司2012年10月與廈門市土地發(fā)展中心簽訂了《土地收儲(chǔ)協(xié)議書》。土地中心將對公司東渡碼頭1#~4#泊位進(jìn)行收儲(chǔ)，公司最遲應(yīng)在協(xié)議生效后30個(gè)月內(nèi)將東渡碼頭交付土地中心。廈門港務(wù)擬對東渡碼頭業(yè)務(wù)和相關(guān)設(shè)備進(jìn)行提前搬遷，擬向集裝箱集團(tuán)租賃國貿(mào)碼頭承接?xùn)|渡碼頭3#、4#泊位的散件雜貨裝卸業(yè)務(wù)。集裝箱集團(tuán)為公司控股股東廈門國際港務(wù)的控股子公司，故構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。廈門港務(wù)表示，公司因提前搬遷將獲得提前交地獎(jiǎng)勵(lì)，金額能支付國貿(mào)碼頭租賃費(fèi)及相關(guān)成本。

交易月份存疑

上市公司與關(guān)聯(lián)方之間發(fā)生交易本屬正常，但廈門港務(wù)此番關(guān)聯(lián)交易的時(shí)間卻引起了 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的注意。

據(jù)公告所述，國貿(mào)碼頭2014年全年租金預(yù)計(jì)為4505萬元。2014年，廈門港務(wù)擬先行租用9個(gè)月，租賃期限為4月～12月，以此計(jì)算，公司預(yù)計(jì)租金約3800萬元。單月租金約為422.22萬元。讓人覺得奇怪的是，當(dāng)前已是2014年8月，而上市公司的租賃期限卻包括4月～7月這幾個(gè)已過去的月份。以上述租賃標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，廈門港務(wù)將為這4個(gè)月支付約1688.89萬元的租金。

記者注意到，公告中，廈門港務(wù)稱4～7月為碼頭改造期。此外，國貿(mào)碼頭官網(wǎng)今年4月2日公司發(fā)布了一份緊急通知，內(nèi)容如下：各相關(guān)單位，因國貿(mào)碼頭功能調(diào)整，碼頭集裝箱堆場需騰空，請各單位在2014年4月5日前抓緊將放行柜提清。分析人士認(rèn)為，上述跡象似乎表明，國貿(mào)碼頭與廈門港務(wù)之間的交易已進(jìn)行多時(shí)。倘若此種猜測屬實(shí)，廈門港務(wù)則可能存在信披方面的問題。

昨日，記者以投資者身份致電廈門國貿(mào)，公司證券部人士解釋道，此前國貿(mào)碼頭專門為公司入場進(jìn)行了改造，相當(dāng)于公司已使用，只不過因?yàn)楫?dāng)時(shí)交易金額還無法預(yù)計(jì)，所以才未發(fā)公告。短期租賃條款仍在磋商中，尚未簽定正式協(xié)議。