隨著家居企業(yè)上市數量的逐年快速增加，巨大而分散的中國家居產業(yè)開始真正迎來資本市場的洗禮。

12月16日，紅星美凱龍與中航信托股份有限公司在上海舉行簽約儀式，宣告聯合成立家居產業(yè)私募股權投資基金。本次簽訂的框架協議為首期基金規(guī)模20億元，由紅星美凱龍出資40%，中航信托出資60%。未來意向總融資規(guī)模預計為50億元。筆者注意到，該基金將以大消費升級和智能家居（Smart Home）兩個方向作為主要投資領域，專注家居產業(yè)與時代的鏈接，從而推動家居產業(yè)生態(tài)的進化。

在簽約儀式上，紅星美凱龍董事長車建新表示，紅星美凱龍中航信托家居產業(yè)基金成立后，紅星美凱龍將運用自身深耕家居產業(yè)30年的強大優(yōu)勢，進行系統(tǒng)性、全盤性的布局，通過資本的力量撬動家居產業(yè)升級。上述基金的設立，也成為繼此前8月底紅星聯合高和資本設立的國內首只家居商業(yè)地產并購基金后的又一在家居產業(yè)的重要布局。

家居產業(yè)將成為創(chuàng)新熱點領域

來自國家統(tǒng)計局數據顯示，中國規(guī)模以上家居企業(yè)的營業(yè)收入近10年的復合增長率達17.61%。家居企業(yè)上市數量也在逐年增長，截至目前，在國內A股上市的家居公司已超20家。

盡管目前國內家居行業(yè)總體產值已經達到了萬億級別，但與美國相比，國內家居市場還有巨大的價值空間等待挖掘。

根據Wind與Capital IQ相關數據測算，美國家居上市公司在平均市值、平均營收、平均凈利潤方面分別是中國家居上市公司的10倍、22.7倍和15倍。數據“鴻溝”凸顯出中國家居市場巨大的市場潛力。

與此同時，隨著我國高收入人口數量的持續(xù)擴大，以及深度城市化進程的推進，消費結構性升級不斷加快，品質消費時代已經到來。同時，從家居產業(yè)的發(fā)展趨勢來看，在未來5~10年間，家居行業(yè)基于技術創(chuàng)新的應用將進入成熟化階段。

結合前期中航信托與紅星美凱龍在商業(yè)物業(yè)、資產證券化等領域的良好合作基礎，及家居產業(yè)暗藏的巨大前景，成為雙方此次合作的契機所在。車建新預測，“用戶正在從生活功能性消費向生活方式消費轉變，產品與服務不斷融合，新的生活場景不斷出現，未來很多新技術的應用將會以家庭場景為切入點。”他表示，未來10年，家居產業(yè)將成為創(chuàng)新的重要領域。

公開資料顯示，此次紅星美凱龍的合作伙伴——中航信托股份有限公司，是一家集央企控股、上市背景、中外合資等資源為一身的國內領先信托公司，目前管理信托資產規(guī)模逾4500億元，在PPP、大數據、新能源、人工智能、普惠金融、大健康、軍民融合等產業(yè)投資領域專業(yè)優(yōu)勢突出，擁有優(yōu)秀的經營業(yè)績，長期致力于支持城市基礎設施建設與實體經濟產業(yè)轉型升級、創(chuàng)新發(fā)展。

用資本撬動家居產業(yè)升級

“在未來的10年內，家居產業(yè)會發(fā)生新的變化，我們將對家居產業(yè)進行結構性的投資布局，優(yōu)化優(yōu)質產能的整合，孵化新興產品和服務，培育技術驅動的家居應用。”紅星美凱龍副總裁兼企業(yè)戰(zhàn)略投資事業(yè)部總裁詹慧川表示，此次家居產業(yè)基金成立后將以“大消費升級下的家居產品和服務”和“智能家居”為兩大主要投資方向。

據介紹，紅星中航信托家居產業(yè)基金一方面以優(yōu)化整合家居產業(yè)現有優(yōu)質產能為投資方向，通過以前瞻的眼光和深厚的產業(yè)理解遴選新興產品與服務進行孵化，包括智能化家居、契合“90后”生活方式的產品與服務等。此外，還將培育以技術創(chuàng)新為驅動的家居應用，包括前沿技術產生的家庭生活方式應用，以及前沿技術在家居領域的創(chuàng)新平臺。

“利用這些先期的積累，紅星美凱龍的產業(yè)投資能夠在投后管理上持續(xù)地輸出渠道推廣能力、品牌建設能力和資本運作能力，從而更好地幫助被投項目加速發(fā)展。”詹慧川說。

作為此次家居產業(yè)基金的發(fā)起人之一，數據顯示，紅星美凱龍2015年銷售額為605億元，國內市場占有率為11.09%；居然之家、月星集團的占有率分別為7.26%和4.64%。截至目前，紅星美凱龍在全國已深耕30年、布局近200家商場，近三年商場復合增長率約17.14%，行業(yè)領先優(yōu)勢明顯。今年6月，董事長車建新宣布實施“1001戰(zhàn)略”，將實體商場拓展到1000家。

業(yè)內人士分析，紅星美凱龍分布在全國的有660萬實體店會員、110萬活躍微信粉絲會員、200萬樓盤小區(qū)招募會員，海量的用戶數據，將有助于更加準確地判斷行業(yè)未來趨勢。

當前，互聯網家居行業(yè)已進入聚合的狀態(tài)，傳統(tǒng)產業(yè)在互聯網的不斷滲透下將迎來升級與整合浪潮?？梢钥吹?，在目前的吃穿住行行業(yè)中已經誕生十億及百億美金級的企業(yè)，在此勢頭下，距離大家居產業(yè)誕生出獨角獸企業(yè)也不再遙遠。

但是，目前家居行業(yè)內卻仍難掩痛點：市場極度分散、信息不透明、傳播渠道落后、在線普及度不高。盡管家居行業(yè)已受到資本的關注，但專注于行業(yè)的資本還并未出現。在此背景下，大家居產業(yè)亟待需要專業(yè)的產業(yè)基金來撬動大消費升級背后的產業(yè)結構升級、產業(yè)互聯網化。同時，這樣的一只專注于產業(yè)的基金設立，對紅星美凱龍來說，是挑戰(zhàn)也同樣是機遇。

車建新認為，產業(yè)資本是創(chuàng)新的孵化器，在經濟轉型的過程中起著承前啟后的作用，紅星美凱龍憑借多年的產業(yè)經驗沉淀，有能力也有責任去引領家居產業(yè)新的商業(yè)形態(tài)。文/夏冰