“墓價(jià)比房?jī)r(jià)還要高，這個(gè)提法有誤區(qū)，墓地與房地產(chǎn)不可比”，對(duì)于外界盛傳的上海“天價(jià)”墓地秒殺房?jī)r(jià)之說(shuō)，福壽園國(guó)際集團(tuán)首席品牌官伊華如此回應(yīng)中新網(wǎng)記者。

清明節(jié)前夕，一則“蘇州墓地限購(gòu)”的消息傳出，非蘇州本地戶(hù)籍，不能在蘇州購(gòu)買(mǎi)墓地。有言論指出，這是將相鄰的上海人擋在買(mǎi)蘇州墓地的門(mén)外，由此，上海墓價(jià)之高又成為輿論焦點(diǎn)。

福壽園2013年底在香港上市，被稱(chēng)為“內(nèi)地殯葬第一股”，備受外界關(guān)注。伊華對(duì)中新網(wǎng)記者解釋了墓價(jià)不可與房?jī)r(jià)做比較的原因，“一塊土地，用以房地產(chǎn)可蓋到30多層，但墓地沒(méi)有辦法疊加。其次，談墓價(jià)，光計(jì)算土地成本是不對(duì)的”，她說(shuō)。

福壽園目前在中國(guó)有13家墓園，據(jù)介紹，其每年的成本結(jié)構(gòu)中，售后管理和維護(hù)等后期費(fèi)用約占43.9%。“以上海青浦福壽園為例，占地800多畝，配套5個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)，一年使用高峰只有清明冬至?xí)r，但都需要相應(yīng)的土地投入以及日常維護(hù)”，她說(shuō)。

“又比如，清明冬至?xí)r，每天人流數(shù)萬(wàn)人次，我們自己?jiǎn)T工根本忙不過(guò)來(lái)，一個(gè)墓園要招的短期工作人員高達(dá)1000多人，這些成本都很難測(cè)算到單位面積的墓價(jià)中”，她說(shuō)，因此不能光以土地成本來(lái)衡量墓價(jià)。

根據(jù)福壽園最新對(duì)外公布的年度業(yè)績(jī)公告，2016年，該集團(tuán)總收益為12.677億元(人民幣，下同)，較2015年同期增長(zhǎng)14.4%，主要受益于墓地服務(wù)收益增加；集團(tuán)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.485億元，較2015年增長(zhǎng)22.8%。

從上海來(lái)看，福壽園在上海有兩家墓園，地處青浦區(qū)的上海福壽園，以及臨港新城的福壽園海港陵園。中新網(wǎng)記者獲悉，2016年上海福壽園售出1940戶(hù)墓穴，其中5萬(wàn)元以下的占比21%，5萬(wàn)元至20萬(wàn)元的占比44%，20萬(wàn)元以上的占比35%。福壽園海港陵園2016年售出2503戶(hù)墓穴，其中5萬(wàn)元以下的占比39%，5萬(wàn)元至20萬(wàn)元的占比56%，20萬(wàn)元以上的占比5%。

伊華表示，福壽園在外界來(lái)看是服務(wù)高端市場(chǎng)的，但經(jīng)營(yíng)內(nèi)容還包括社會(huì)公益托底等等，而企業(yè)在市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)中是自負(fù)盈虧的。她并解釋?zhuān)嫉爻杀局皇歉叨四沟貎r(jià)格的很小一部分，其大部分價(jià)高在藝術(shù)設(shè)計(jì)、雕塑制作等方面，“比方說(shuō)，一個(gè)藝術(shù)墓報(bào)價(jià)60萬(wàn)元，但40萬(wàn)元是用于雕塑成本的，要請(qǐng)名家設(shè)計(jì)師做雕塑設(shè)計(jì)、后期加工，這些都是工程的成本費(fèi)用。”

根據(jù)此間民政部門(mén)3月公布的數(shù)據(jù)，上海市現(xiàn)有44家經(jīng)營(yíng)性公墓和10家經(jīng)營(yíng)性骨灰堂，截至2017年2月底，累計(jì)落葬墓穴(含寄存和壁葬安放)158萬(wàn)余穴(格)。

中新網(wǎng)記者在調(diào)查滬上幾家知名墓園時(shí)，多家墓園都表示，雖然上海墓價(jià)在外界看來(lái)頗高，但其實(shí)墓園提供了各類(lèi)價(jià)位的墓地，也在積極引導(dǎo)消費(fèi)者選擇如今政府大力倡導(dǎo)的“節(jié)地生態(tài)葬”。

上海松鶴墓園去年銷(xiāo)售的3012戶(hù)墓穴中，5萬(wàn)元以下的占比約25%，5萬(wàn)元至20萬(wàn)元的占比近70%，20萬(wàn)以上的占比5%。該園副總經(jīng)理丁萍告訴中新網(wǎng)記者，墓價(jià)成本包括材料、人工、土地及相關(guān)服務(wù)配套等。該墓園也鼓勵(lì)消費(fèi)者選擇綠色環(huán)保的節(jié)地葬式，其中有3500元的環(huán)保葬式，每年約賣(mài)出32穴。

上海永福園副總經(jīng)理王雅萍告訴中新網(wǎng)記者，各大墓園其實(shí)都有些低價(jià)的節(jié)地生態(tài)葬式，但推行時(shí)市民的接受度還不高。永福園2013年年底開(kāi)出了一個(gè)“博愛(ài)之林”苑區(qū)，把逝者骨灰放入可降解的骨灰壇中，再深埋于大花壇下，這種生態(tài)節(jié)地葬式價(jià)格880元，但從推廣到現(xiàn)在，一共僅有22名逝者接受這一葬式。

“2016年永福園銷(xiāo)售了1288戶(hù)墓穴，其中沒(méi)有一戶(hù)選擇該生態(tài)節(jié)地葬式”，她介紹，77%的客戶(hù)選擇3萬(wàn)元至13萬(wàn)元價(jià)位的墓地，低于3萬(wàn)元的僅8%。

中國(guó)殯葬協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王宏階就此話(huà)題接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，公眾反映上海的墓價(jià)偏高，這與上海的土地資源匱乏有關(guān)，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，上海約有7000多畝墓地資源，已使用5000多畝，“上海是中國(guó)最早推行小型墓、節(jié)地葬的城市之一，2006年就在全市大力推行，十余年來(lái)，大大節(jié)約了墓園的土地消耗，延緩了墓園“死墓危機(jī)”(墓園土地耗盡、無(wú)墓可售)的出現(xiàn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近年上海每年墓地消耗在100畝左右。”

中國(guó)人有“厚葬”和“入土為安”的傳統(tǒng)，王宏階認(rèn)為，這十幾年滬人觀念已改變很多，上海的墓變小，碑變低，市民采用節(jié)地葬式已達(dá)相當(dāng)高的比例，另外，自1991年舉行首次海葬，上海已有逾3.7萬(wàn)名逝者“骨灰撒海”。

對(duì)于未來(lái)上海高墓價(jià)的破解之道，他認(rèn)為可以從幾個(gè)渠道，多管齊下，但尚需時(shí)日。

一則，政府從立法角度，倡導(dǎo)節(jié)地生態(tài)葬式，筑牢法規(guī)基礎(chǔ)；

二則，加大宣傳力度，讓移風(fēng)易俗、崇尚簡(jiǎn)葬成為社會(huì)共識(shí)和新風(fēng)尚；

三則，要發(fā)揮經(jīng)濟(jì)杠桿的作用，加大節(jié)地生態(tài)葬式的獎(jiǎng)補(bǔ)力度；

四則，墓園要推出多元化的產(chǎn)品，確保公眾的多元需求得到滿(mǎn)足，特別是價(jià)格低廉的節(jié)地生態(tài)葬式產(chǎn)品；

五則，老百姓不要攀比，量力而行，不要從眾，盡公民社會(huì)責(zé)任，“大葬葬于心，不在于占多大一塊地”。