每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實習記者 舒曼曼    

每經(jīng)實習記者 舒曼曼

5月10日，龍湖地產(chǎn)以底價25.6億元競得天津市津濱北塘（掛）2017-1地塊，該地塊包含十宗地，占地總面積14.92萬平方米，規(guī)劃建筑面積17.30萬平方米，用地性質(zhì)主要為住宅、商服用途，單地塊容積率控制在1.0-1.5。

據(jù)悉，該地塊設置了最高限價38.37億元，當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報自持商業(yè)建筑面積，競報自持商業(yè)建筑面積最高者為該宗地競得人；競報自持商業(yè)建筑面積達到100%后，轉(zhuǎn)為競報自持住房建筑面積，競報自持住房建筑面積最高者為該宗地競得人。但該地塊最終以近底價成交，并未進入競自持環(huán)節(jié)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從天津土地交易中心了解到，該地塊自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工，從工程開工到全部建筑完成竣工驗收的時間不得超過3年，并配建幼兒園和公園綠地。

龍湖地產(chǎn)表示，天津市作為環(huán)渤海區(qū)域中心城市，一直是龍湖業(yè)務布局的戰(zhàn)略要地，此次拿地是首次進入濱海新區(qū)，該地塊也是濱海新區(qū)近年來少有的優(yōu)質(zhì)地塊，此番拿地標志著龍湖地產(chǎn)環(huán)渤海區(qū)域布局進一步深化，也符合龍湖提出的“控規(guī)模、近城區(qū)”的投資策略要求。

從時間上看，龍湖地產(chǎn)進入天津市場并不算早，2016年才首次進入天津，今年4月，獲得武清項目，整體規(guī)劃建筑面積擬超過40萬平方米，落地天津市第一座“天街”。

此外，《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，2017年天津市場將加大土地供應，土地總供應量為3790公頃，比去年供應計劃的3350公頃增加了約13%，其中，商服用地計劃減少到200公頃，比去年下降了33%左右；住房用地(含保障房、商品房)土地840公頃，供應計劃量比去年增長29.2%。