原標(biāo)題：北京多宗土地低溢價率成交

北京商報訊(記者 蔣夢惟 張暢)5月25日，北京土地交易市場成交了豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-016等地塊，最終中糧地產(chǎn)(北京)有限公司、北京中海地產(chǎn)有限公司、保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合體以掛牌底價41.5億元競得，成交樓面地價為2.6萬元/平方米。截至目前，北京已有多宗土地項(xiàng)目以相對較低的溢價率成交。

資料顯示，該宗地位于地鐵4號線新宮站附近，區(qū)位優(yōu)勢明顯，規(guī)劃用地性質(zhì)為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、F3其他類多功能用地、R2二類居住用地，土地面積約7.54公頃，建筑規(guī)模約16.4萬平方米，其中居住建筑規(guī)模約4.11萬平方米將全部用于建設(shè)自住型商品住房，銷售限價為3.5萬元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。

據(jù)了解，4月本次出讓宗地所在區(qū)域剛成交了1宗集中建設(shè)自住型商品住房用地——槐房村新宮村舊村改造二期NY-005等地塊，可建設(shè)自住型商品住房建筑規(guī)模約9.09萬平方米，加上5月25日成交宗地內(nèi)可建設(shè)的4.11萬平方米自住型商品住房，槐房區(qū)域可提供自住型商品住房共計(jì)約13萬平方米。