每經(jīng)記者 唐潔  每經(jīng)編輯 李語(yǔ)涵

5月26日，記者從濟(jì)南市政府門戶網(wǎng)站獲悉，濟(jì)南市發(fā)布了《關(guān)于深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱“實(shí)施意見(jiàn)”），為實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，濟(jì)南市將對(duì)企業(yè)新引進(jìn)入戶的全日制博士、碩士研究生，按照每月1500元、1000元的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)發(fā)放三年租房補(bǔ)貼。對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)領(lǐng)軍人才，可給予最高100萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼或最長(zhǎng)免租5年的住房。

而在這之前，5月18日，濟(jì)南出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則，濟(jì)南市全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽訂正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

據(jù)悉，今年4月19日濟(jì)南發(fā)布了號(hào)稱史上最嚴(yán)限購(gòu)令：非本市戶籍家庭購(gòu)買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，本市戶籍家庭二套住房貸款，首付比例提高至60%。

記者注意到，限購(gòu)令出臺(tái)之后的第二周濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)明顯下降，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,4月24日-4月30日，濟(jì)南新建商品房共成交了2345套，與前一周的2746套相比下降了400套，其中，住宅網(wǎng)簽成交1108套，環(huán)比減少31.8%。另外，五月份以來(lái)濟(jì)南購(gòu)房市場(chǎng)整體成交也十分冷清，5月1日至5月16日半個(gè)月的時(shí)間內(nèi)成交量?jī)H為5816套。

針對(duì)濟(jì)南房產(chǎn)新政，中原地產(chǎn)研究院（山東）投資顧問(wèn)中心總經(jīng)理薄夫利表示，“像濟(jì)南這樣的省會(huì)城市如果在中長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)保持嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策，對(duì)于高素質(zhì)人才的引進(jìn)是一個(gè)打擊，所以政府也在陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策放寬高素質(zhì)人才的購(gòu)房需求。”他認(rèn)為，將居住購(gòu)房政策與學(xué)歷掛鉤將有利于濟(jì)南市進(jìn)行人才引進(jìn)，且有利濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

據(jù)悉，山東作為北方的經(jīng)濟(jì)大省，其經(jīng)濟(jì)體量占全國(guó)的十分之一左右。不管是科研機(jī)構(gòu)還是大中型企業(yè)或是創(chuàng)業(yè)中的企業(yè)都需要人才儲(chǔ)備，而山東省政府以及濟(jì)南政府目前正在持續(xù)加大對(duì)于高端人才的引進(jìn)。

值得一提的是，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的不完全統(tǒng)計(jì)，從今年3月份到目前為止，全國(guó)各地共計(jì)出臺(tái)的近139輪調(diào)控政策中先后有廊坊、成都、中山、南京等13個(gè)城市將購(gòu)房政策與引進(jìn)人才掛鉤。

與濟(jì)南類似，東莞4月10日出臺(tái)的房地產(chǎn)政策也提到對(duì)于本科以上學(xué)歷的購(gòu)房者，允許在繳納6個(gè)月社保的情況下認(rèn)購(gòu)首套住房。

中山則采取了更細(xì)致的做法。包括三類人：第一種是對(duì)技能人才則可以在提供社保繳納證明即不需要繳納時(shí)間證明的情況下認(rèn)購(gòu)一套住房；第二種是對(duì)高層次人才可以在本地認(rèn)購(gòu)一套住房，工作一年后可以認(rèn)購(gòu)第二套住房；第三種是對(duì)于祖籍是中山的華僑等人士可以認(rèn)購(gòu)一套住房。

三亞關(guān)于人才購(gòu)房的政策也比較寬松，對(duì)于三亞的相關(guān)人才和高管，允許認(rèn)購(gòu)一套住房，且沒(méi)有社保約束。另外，南京在5月13日發(fā)布的限售政策中還提到了人才安居房的建設(shè)內(nèi)容，里面提到了“購(gòu)租補(bǔ)”等策略和思路，在人才公寓的建設(shè)方面南京算是走在了前列。