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每經實習記者 吳抒穎

2017年9月8日，財聯(lián)社報道指出，深汕合作區(qū)管理建設工作或由深圳全面主導。

這一消息目前尚未得到官方的最終確認，不過來自廣東省政府官網的消息指出，深汕合作區(qū)體制機制或將調整。9月7日，廣東省省長馬興瑞召開省政府常務會議，研究“深汕特別合作區(qū)體制機制調整”工作。

實際上，近年來深圳在這片土地上的動作不斷。備受關注的是，深圳市住房和建設局（下稱深圳市住建局）的消息稱正布局在深汕合作區(qū)規(guī)劃數個保障性住房基地。此外，不少觸覺靈敏的房企也已經謀劃進駐這方熱土，它們的布局多數瞄準于產業(yè)新城和特色小鎮(zhèn)領域。

深圳將保障房建到了深汕合作區(qū)？

早在2015年底，深圳市住建局已與深汕特別合作區(qū)簽署《深圳市住房和建設局、深汕特別合作區(qū)合作共建協(xié)議》，協(xié)議在住房制度改革和保障、建筑市場和建設行業(yè)監(jiān)管、住宅產業(yè)化等方面展開合作共建。

此后，深圳市住建局稱正布局在深汕特別合作區(qū)的鮜門、鵝埠各規(guī)劃一個深圳保障性住房基地，試點實行公共住房建設用地城際合作問題。

深圳市住建局表示，為落實“十三五”期間籌集、開工40萬套保障性住房建設目標，規(guī)劃、建設部門正大力挖掘新增用地供應潛力，拓展保障性住房用地供應和建設籌集渠道。實行住房保障城際共享，是拓寬保障性住房籌建渠道的有效途徑之一。

而倚靠深圳國資的深振業(yè)，也已經在深汕合作區(qū)布局住宅項目。2016年3月8日，深圳市土地房產交易中心的消息指出，深圳市振業(yè)房地產開發(fā)有限公司以1.08億元競得深汕合作區(qū)的一宗居住用地，項目占地8.67萬平方米，已于2017年6月正式開工建設。

大型房企在深汕合作區(qū)的規(guī)劃

深汕合作區(qū)成立以來，已有不少大型房企考察這一方熱土。與傳統(tǒng)的房地產開發(fā)模式不同，大型房企在深汕合作區(qū)的規(guī)劃瞄準于產業(yè)園區(qū)和特色小鎮(zhèn)領域。

保利是先行者。2017年4月，保利電商港有限公司副董事長劉利一行赴深汕合作區(qū)考察，向合作區(qū)提出開發(fā)建設特色小鎮(zhèn)的合作意愿；5月17日，保利集團旗下的保利房地產集團公司總經理劉平也率隊赴合作區(qū)考察。劉平表示，保利地產愿為合作區(qū)制定更精準的產城融合戰(zhàn)略規(guī)劃，從創(chuàng)業(yè)、工作、生活等方面實現產城融合發(fā)展，并形成綜合性產業(yè)，與合作區(qū)攜手打造產業(yè)高地、生命綠洲、未來之城。

目前保利在深汕合作區(qū)東部有保利金町灣項目，首期投資約20億，涵蓋星級酒店、別墅、洋房、商業(yè)街和酒店式公寓等業(yè)態(tài)。

此外，碧桂園也有高管考察了深汕合作區(qū)。據深汕合作區(qū)官方微信號深汕視點，2017年4月，碧桂園集團總裁、執(zhí)行董事莫斌率隊赴深汕特別合作區(qū)考察時表示，碧桂園對合作區(qū)的發(fā)展前景有著十分清晰的認知，并愿意依托企業(yè)極具生命力的速度與品質優(yōu)勢，在包括產城融合、半島產業(yè)園區(qū)開發(fā)招商、房地產開發(fā)等諸多版塊與合作區(qū)攜手共同打造未來之城。