每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 程成    

每經(jīng)記者 程成 每經(jīng)編輯 盧祥勇

樓宇經(jīng)濟是近年來我國城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)，它是以商務(wù)樓宇等為主要載體，通過出租樓宇等方式引進各種企業(yè)，從而引進稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。作為國家中心城市，成都近年來經(jīng)濟社會取得了顯著成績，2016年GDP達到1.2萬億元，目前更是吸引著281家世界500強企業(yè)落戶蓉城，而這些也極大促進了成都樓宇經(jīng)濟的發(fā)展。

12月7日下午，“新中心 新未來”成都自貿(mào)試驗區(qū)暨現(xiàn)代服務(wù)業(yè)推介會在上海成功舉行。推介會上，成都市樓宇經(jīng)濟促進會理事長田維龍在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者（以下簡稱“NBD”）專訪時表示，成都產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、交通配套、教育資源等優(yōu)勢明顯。特別是在國家中心城市的戰(zhàn)略定位下，作為“一帶一路”重要節(jié)點城市的成都，發(fā)展樓宇經(jīng)濟正當其時。

樓宇經(jīng)濟是城市經(jīng)濟的縮影

NBD：世界500強企業(yè)中有281家落戶成都，如何看待國內(nèi)外知名企業(yè)落戶成都這一現(xiàn)象？

田維龍：去年成都GDP達到1.2萬億元，位居省會城市第二、副省級城市第三，金融綜合競爭力中西部第一。有281家世界500強企業(yè)落戶成都，入駐的企業(yè)越來越多、知名度越來越高，我認為是天時、地利、人和的結(jié)果。

天時就是去年成都被確定為國家中心城市的定位；地利就是成都地處“一帶一路”的重要節(jié)點城市；人和就是成都的營商環(huán)境好，政府的服務(wù)意識強、工作效率高。特別是近幾年，圍繞國家級中心城市的戰(zhàn)略目標，成都的基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，產(chǎn)業(yè)調(diào)整越來越大。

發(fā)達的高鐵網(wǎng)絡(luò)相繼建成，第二機場也正在建設(shè)之中，航線越來越多，成都與來自全球范圍的業(yè)務(wù)聯(lián)系越來越緊。圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不斷進行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不斷聚集，優(yōu)勢也越來越明顯。多種因素下，眾多知名企業(yè)相繼落戶成都。

NBD：“樓宇經(jīng)濟”從字面來看就是樓宇里產(chǎn)生的經(jīng)濟，你能不能從專業(yè)的角度解釋一下“樓宇經(jīng)濟”？

田維龍：樓宇經(jīng)濟是近年出現(xiàn)的一種經(jīng)濟形態(tài)，它是以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進各種企業(yè)，從而引進稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展為目的，以體現(xiàn)集約型、高密度為特點的一種經(jīng)濟形態(tài)。

從歐美發(fā)達國家以及國內(nèi)實踐來看，一個城市樓宇經(jīng)濟的發(fā)展水平，很大程度上代表了這個城市的發(fā)展水平。樓宇經(jīng)濟是一個城市經(jīng)濟發(fā)展水平的縮影。

不論是商貿(mào)還是辦公，都離不開樓宇這個載體和平臺。樓宇經(jīng)濟就是要通過樓宇這個載體和平臺，來搭建產(chǎn)業(yè)鏈條、整合產(chǎn)業(yè)資源，從而為城市經(jīng)濟和社會的發(fā)展貢獻力量，實現(xiàn)“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城”。

成都發(fā)展樓宇經(jīng)濟正當其時

NBD：成都樓宇經(jīng)濟的發(fā)展?jié)摿θ绾危?/p>

田維龍：成都發(fā)展樓宇經(jīng)濟潛力很大，也正當其時，首先是產(chǎn)業(yè)的集聚效益；第二是國家中心城市的定位；第三是成都目前在商務(wù)方面已經(jīng)有了很好的基礎(chǔ)，281家世界500強企業(yè)落戶成都，還有眾多的領(lǐng)事館，這些都是成都很好的對內(nèi)對外溝通交流的窗口。

此外，成都在人口、教育資源、產(chǎn)業(yè)、交通等方面具有其他中西部城市無法比擬的優(yōu)勢，也造就了成都極強的吸附能力。這些都是成都發(fā)展樓宇經(jīng)濟所具備的條件和優(yōu)勢，成都發(fā)展樓宇經(jīng)濟也是情理之中。

NBD：成都市樓宇經(jīng)濟促進會將在發(fā)展樓宇經(jīng)濟的過程中扮演什么樣的角色？

田維龍：成都市樓宇經(jīng)濟促進會，是由樓宇的投資商、開發(fā)商、商業(yè)運營商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、咨詢中介顧問機構(gòu)、研究機構(gòu)、專家學(xué)者及其他可以促進樓宇經(jīng)濟健康發(fā)展的企業(yè)和個人自愿組成的非營利性聯(lián)合組織，是中國第一個樓宇經(jīng)濟行業(yè)組織。目前我們擁有會員140多家，管理著成都的350座樓宇，面積達到4900萬平方米。

樓宇經(jīng)濟促進會未來將通過制定和完善寫字樓、購物中心等相關(guān)樓宇標準，為政府、企業(yè)提供咨詢服務(wù)，為政府科學(xué)決策提供依據(jù)，幫助企業(yè)解決經(jīng)營困難，以及幫助企業(yè)建設(shè)黨組織等，在企業(yè)與政府、企業(yè)與企業(yè)之間架起溝通的橋梁，促進成都市樓宇經(jīng)濟更好更快發(fā)展，為實現(xiàn)“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城”助力。