近兩年快速發(fā)展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，正在成為一個國家和地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。近期，上海發(fā)布《關(guān)于加快本市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》（簡稱“文創(chuàng)50條”），提出50條舉措推動文化創(chuàng)意重點領(lǐng)域加快發(fā)展，并力爭未來5年，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重15%，并到2035年全面建成具有國際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心。

可以說，文創(chuàng)50條的應(yīng)聲落地是上海文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)厚積薄發(fā)后的臨門一腳，旨在使上海文創(chuàng)品牌再上一個臺階。文創(chuàng)作為一項綜合性的產(chǎn)業(yè)，內(nèi)容豐富，既涉及文化設(shè)施的建設(shè)，也與公共服務(wù)、人才息息相關(guān)。這兩年以來，上海萬科積極同文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)互動，深化城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略，將文創(chuàng)融入美好生活場景，在文創(chuàng)設(shè)施空間、文創(chuàng)人才和企業(yè)服務(wù)等方面，共同為上海擦亮文創(chuàng)名片。

改建而來的文化創(chuàng)意空間

上海市長寧區(qū)延安西路1262號原上海生物制品研究所廠區(qū)，園區(qū)內(nèi)的孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部等歷史保護建筑，建設(shè)于上世紀20-30年代，孫科別墅由著名建筑師鄔達克設(shè)計，呈現(xiàn)上海優(yōu)雅、有溫度的一面；解放后陸續(xù)興建的工業(yè)建筑曾為國家的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)做過貢獻，研發(fā)大樓一度是長寧區(qū)的最高建筑，展示了一段時期內(nèi)的上海經(jīng)濟發(fā)展，封存了市民對老上海各個時代的不同回憶。

去年起，上海萬科接過了這片園區(qū)的經(jīng)營權(quán)，在建筑保留的基礎(chǔ)上，著手展開整體修復(fù)和改造，通過城市更新，傳承城市獨特的記憶，保留城市的風貌和文脈，并且升級功能、增值內(nèi)涵。

萬科集團高級副總裁、上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官張海說：“城市首先需要的是精品，第二是能夠可持續(xù)，第三是希望未來能夠給城市留下一些很好的記憶。萬科憑借自身行業(yè)地位，愿意承擔這樣的角色。”

根據(jù)規(guī)劃，總建筑面積近4.9萬平方米的上生所項目將被打造成“一個以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的城市會客廳”，增加秀場、休閑餐飲、公共活動空間等配套功能，實現(xiàn)“歷史建筑保護+文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集+存量資產(chǎn)增值”的多重目標，為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了一片全新的承載空間。據(jù)悉，項目1期會在2018年對公眾開放。未來，園區(qū)還將充分與長寧區(qū)番禺路、新華路一帶的演藝空間、高等院校形成聯(lián)動，讓文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，培養(yǎng)文創(chuàng)人才，共同推動整片區(qū)域更年輕，更有活力。

相較上生所項目的豐富業(yè)態(tài)，靜安區(qū)天通庵路上的商務(wù)印書館第五印刷所舊址要更“專一”。

商務(wù)印書館第五印刷所舊址作為在1932年日軍轟炸中得以幸存下來的商務(wù)文脈，是靜安區(qū)公布的不可移動文物，也是靜安區(qū)目前僅存的商務(wù)印書館舊址單體建筑。今年，上海萬科牽頭完成了對商務(wù)印書館第五印刷所舊址的修復(fù)工作，修復(fù)過程中，上海萬科協(xié)同相關(guān)文物單位實現(xiàn)對建筑材質(zhì)的復(fù)原，塔樓的切割平移，重現(xiàn)了昔日第五印刷所原貌。

修復(fù)完畢的第五印刷所成為一處對公眾開放的展覽空間，今年11月，出版家、教育家張元濟先生半身雕像在此落成，一系列相關(guān)的文化展覽先后舉行，吸引了不少文化行業(yè)人士的關(guān)注，也喚醒了老閘北區(qū)域蘊藏的文化內(nèi)涵、城市溫度。

為文創(chuàng)提供有質(zhì)量的服務(wù)

截至目前，萬科在上海運營14個、總體量近133萬平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公物業(yè)，現(xiàn)有大大小小500家企業(yè)入駐。

閔行七寶的產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬科·虹橋云中，一家名為潤喬實業(yè)的公司主營自主設(shè)計的文化創(chuàng)意禮品，這家企業(yè)服務(wù)于不少國內(nèi)外知名品牌。經(jīng)過設(shè)計師之手，一個個普通的織物包袋或家居靠枕，以蜀錦、彝繡、湘繡這些非物質(zhì)文化遺產(chǎn)手藝，呈現(xiàn)出一幅幅精湛畫面；今年的法國戛納電影節(jié)上，這家企業(yè)設(shè)計的以高盧雞為卡通形象手袋成為了電影節(jié)上的一道風景線。

去年，在虹橋云的企業(yè)服務(wù)平臺“星商匯”的牽線搭橋下，潤喬實業(yè)憑借“非遺手法+創(chuàng)意禮品”申報并榮獲了當年的上海市文創(chuàng)扶持資金獎勵，獎勵金額達到人民幣240萬元。“我們這樣的創(chuàng)業(yè)企業(yè)非常希望得到一些外界的支持和認可。”企業(yè)負責人王海清表示，“優(yōu)質(zhì)的辦公空間和服務(wù)，的確能為公司發(fā)展帶來實實在在的幫助。”

據(jù)悉，在萬科的各個產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，企業(yè)還可以通過星商匯獲得注冊遷移、稅務(wù)優(yōu)化咨詢、人才招聘乃至企業(yè)間的員工相親活動等全方位的服務(wù)。

文創(chuàng)企業(yè)有了承載的空間，還需要大量的人才。上海的城市精神、產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和市場雖然能吸引到全國各地、乃至全球范圍內(nèi)的青年文創(chuàng)人才，但也必須要解決好這些人才的現(xiàn)實居住問題，讓他們能安心并且愿意留下來。

如今上海的文創(chuàng)人才大都屬于80后、90后青年人，他們有點子、有想法，相比上一代人，對生活也有著更個性化和更高質(zhì)量的要求。為此，萬科創(chuàng)立集中式青年長租公寓“泊寓”，讓這些青年人能夠以可以承受的價格，租住上高性價比的房子。

泊寓的選址往往位于大型商務(wù)區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的周邊，為的就是讓青年人的工作、生活保持一定的平衡，而不必把過多的精力和時間花在路途中。截至今年，泊寓在上海的房間總量已經(jīng)接近2000套。

浦東的張江國創(chuàng)中心就是一處生動的例子，這是目前全國最大的單體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間，體量近9萬平方米，前身是液晶屏幕生產(chǎn)廠房，隨著城市經(jīng)濟新舊動能換擋，生產(chǎn)功能不再符合區(qū)域的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。上海萬科同張江文化控股有限公司成立了合資企業(yè)，共同對這間閑置多年的廠房進行整體改造、產(chǎn)業(yè)運營，孵化創(chuàng)業(yè)公司。

項目副樓經(jīng)改造成為提供140多個精裝修單人間的長租公寓，套內(nèi)面積在19-43平方米不等，家居家電一應(yīng)俱全，價格則充分參考了周邊住宅小區(qū)的租金水平，出租率常年在90%以上，其中不少住戶就在一旁的張江國創(chuàng)中心主樓內(nèi)工作。

泊寓還為給“張江男”、“張江女”們提供健身房、公共廚房、洗衣烘衣、公共客廳等配套空間和服務(wù)，讓這里不僅住得好，還成為了一個社交平臺。

跨界文化產(chǎn)業(yè)，牽手華人文化

除了為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供空間和服務(wù)，充當“店小二”，萬科自身也積極參與到文創(chuàng)領(lǐng)域中。

上海萬科的文化產(chǎn)業(yè)實踐可以追溯至3年前。2014年，上海萬科正式落地文化跨界運營平臺——浪花。聚焦藝術(shù)、音樂、文學及時尚等跨界創(chuàng)意內(nèi)容打造，集聚與整合優(yōu)質(zhì)文化資源，搭建城市文化生活的共享平臺，發(fā)起與城市之間美的對話。

今年4月，浪花與知名藝術(shù)家劉毅、上海視覺藝術(shù)學院的幾十位學生共同在上海時裝周開幕派對上奉獻了一場名為“光物種”的先鋒行為藝術(shù)表演，引發(fā)不小的轟動。

前不久，浪花還把原創(chuàng)的藝術(shù)課程“以太實驗室”帶到了萬科自己的學校里。在閔行七寶的萬科雙語學校，浪花邀請到愛爾蘭的新媒體藝術(shù)家與孩子們開啟了一場拼貼藝術(shù)互動，把文化創(chuàng)意帶到校園，激發(fā)他們對藝術(shù)的興趣。

上升到集團層面，萬科跨界牽手華人文化，可以看做是萬科在文化創(chuàng)意領(lǐng)域的又一實質(zhì)性動作。

10月21日，萬科與華人文化簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，萬科集團董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮和華人文化董事長黎瑞剛表示，雙方將在產(chǎn)城融合、文娛場館、休閑度假、教育體育、智慧社區(qū)等多個領(lǐng)域建立合作渠道。

12月1日，萬科發(fā)布公告稱將通過全資子公司昆山品銘富，出資10.5億元與阿里、華人文化等七家公司成立基金“蘇州華人文化投資中心（有限合伙）”，總規(guī)模75.2億元，將投向媒體、娛樂、新聞、文化、體育、游戲、電視視頻及其它內(nèi)容播放和發(fā)布平臺，萬科占股13.96%。

按郁亮的話來講，“通過此次合作，萬科的城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略將進一步深化，圍繞客戶和城市的生態(tài)系統(tǒng)將進一步完善。我們期待雙方形成廣泛的協(xié)同效應(yīng)，一起構(gòu)建文化創(chuàng)新服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，為城市和客戶帶來更加多元的產(chǎn)品與服務(wù)。”

顯然，這也是整個萬科集團從關(guān)注、服務(wù)到參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的初衷和動力。

（資訊）