近期，伴隨著樓市交易回溫，房地產(chǎn)市場各種不實消息和虛假傳聞不脛而走，并廣泛擴散。樓市“噪音”對房地產(chǎn)市場參與者的影響過程，可以危害到房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定運行。歷史和實踐都已經(jīng)充分證明，房地產(chǎn)市場很容易形成“羊群效應”，每一次房價泡沫的形成，都是各種樓市“噪音”不斷催化市場非理性的結(jié)果。而這種催化過程建立在房地產(chǎn)市場嚴重信息不對稱的基礎(chǔ)之上。而樓市“噪音”催化“羊群效應”的作用，往往始于房地產(chǎn)市場運行到關(guān)鍵節(jié)點。當前我國樓市又運行到關(guān)鍵節(jié)點，需要理性認識房地產(chǎn)市場的新變化。目前看，人口、金融和家庭杠桿等基本面都決定了我國房價上漲空間已經(jīng)非常狹小。（經(jīng)濟參考報）