每經(jīng)編輯｜胡玲

10月27日10時(shí)，位于上海市人民廣場(chǎng)西側(cè)的上海明天廣場(chǎng)7至32層房產(chǎn)第一次拍賣以流拍結(jié)束。

據(jù)拍賣平臺(tái)顯示，該處資產(chǎn)起拍價(jià)為25.71億元，在為期1天的競(jìng)價(jià)周日內(nèi)，共有514人設(shè)置提醒，有53862次圍觀，但無(wú)人報(bào)名競(jìng)價(jià)。

下一次開(kāi)拍時(shí)間為11月11日12時(shí)，起拍價(jià)則從25.71億元降至20.57億元。

拍賣平臺(tái)截圖

公開(kāi)資料顯示，上海明天廣場(chǎng)坐落于上海市黃浦區(qū)黃陂北路309號(hào)，占地面積11296平方米，由浦發(fā)銀行旗下的大型國(guó)有獨(dú)資綜合性投資公司上海安聯(lián)打造，于2003年竣工，總建筑面積129528.52平方米，共60層，高度282米。

拍賣平臺(tái)截圖

據(jù)了解，此次拍賣的標(biāo)的上海明天廣場(chǎng)7~32層初期房屋類型為246套酒店式公寓，房屋建筑面積合計(jì)36513.64平方米。2003年，華信國(guó)際旗下上海盛懿投資中心(有限合伙)通過(guò)公開(kāi)拍賣取得上述246套房產(chǎn)，登記房屋類型為辦公樓，房屋用途為辦公，并將7~32層(不含23層避難層)改造為辦公場(chǎng)所。

值得一提的是，此前，上海明天廣場(chǎng)7~32層共計(jì)246套房產(chǎn)(不含23層避難層)均已被設(shè)立抵押，且均已被人民法院司法查封，該標(biāo)的整體打包拍賣，不單獨(dú)拆分拍賣。

拍賣平臺(tái)截圖

目前，上海明天廣場(chǎng)8層部分房產(chǎn)被馬里蘭商務(wù)中心（上海）有限公司承租，租賃期限至2021年1月；17層供管理人團(tuán)隊(duì)辦公使用；19至22層房產(chǎn)現(xiàn)由上海華信證券有限責(zé)任公司行政清理組和甬興證券有限公司共同使用，其中19層、20層、21層整層房產(chǎn)及705室、706室的房產(chǎn)由甬興證券有限公司承租并繼續(xù)使用，租賃期限至2021年3月31日，租期屆滿后租戶有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限原則上不超過(guò)三個(gè)月，租賃期間（包括續(xù)租期間）內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)租金均由出賣方收取，與買受方無(wú)關(guān)。24至32層為中國(guó)華信能源有限公司和上海華信國(guó)際集團(tuán)有限公司的辦公場(chǎng)所。

拍賣平臺(tái)截圖

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報(bào)道，位于上海核心區(qū)域人民廣場(chǎng)商圈的上海明天廣場(chǎng)喊價(jià)曾一度高達(dá)32億元。2005年就有消息稱，摩根士丹利擬開(kāi)價(jià)32億元收購(gòu)上海明天廣場(chǎng)7~32層房產(chǎn)，但最終因?yàn)闃I(yè)主方單方面宣布停止出售，雙方未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判。而那一次“猶豫”也讓上海明天廣場(chǎng)錯(cuò)失良機(jī)。在此后幾年，該項(xiàng)目多次遭轉(zhuǎn)手，2006年被轉(zhuǎn)到上海國(guó)資委旗下的上海盛融投資手中。2010年底，該項(xiàng)目第7~32層房產(chǎn)掛牌拍賣，但最終未能成交。

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自拍賣平臺(tái)、每經(jīng)APP

封面圖片來(lái)源：拍賣平臺(tái)