每經(jīng)AI快訊，2021年初的重點城市供地“兩集中”政策是在土地市場的又一重要措施。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前已有廣州、青島、天津、鄭州、濟南、寧波等多個城市積極響應。4月1日，市場消息指出，深圳今年預計分三批出讓土地，其中第一批將于清明節(jié)后掛地，屆時將有五宗宅地集中供應。北京也公布了首批集中供地計劃，而且還引入房屋銷售價格引導機制。有房企投拓部的工作人員告訴記者，如果每個城市只在幾個時間點上推地，房企需要在短期內(nèi)籌集大量的現(xiàn)金來拿地，對于中小房企來說壓力明顯偏大，大型品牌房企也會選擇聯(lián)合拿地共同開發(fā)的模式，首選當然還是熱門的一二線城市。有業(yè)內(nèi)人士指出，“抱團取暖”將會是中小房企拿地的出路。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，新政將能有效降低土拍的熱度，有利于土地市場的平穩(wěn)運行。另外，同批土地成交后大概率會存在未來項目集中入市的情況，在供需關(guān)系上將會產(chǎn)生一定的影響。對于深圳、上海等新房供應不足的城市而言，或?qū)⒛芏唐趦?nèi)緩解供需失衡的情況。同時，大量項目集中入市也能對房價上漲產(chǎn)生一定的抑制作用，落實了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。（證券時報）