2021年對于房地產(chǎn)行業(yè)來講，是不平凡的一年。融資環(huán)境趨緊，土地兩集中等新規(guī)實施，使得房地產(chǎn)環(huán)境的預(yù)期愈發(fā)復(fù)雜。

而在這樣的市場環(huán)境下，得益于一體兩翼的穩(wěn)健經(jīng)營戰(zhàn)略，天健集團仍能逆勢發(fā)展業(yè)績穩(wěn)增，規(guī)模實力不斷壯大，實現(xiàn)財務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，以奮進者姿態(tài)，屹立在粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)大浪潮中。

不久前，天健集團舉辦了2021年投資者交流會，在會上，天健集團管理者重點向參會的機構(gòu)投資者介紹了公司概況、業(yè)務(wù)布局和投資亮點。

穩(wěn)健型選手的安全底牌

天健集團是1983年由中國人民解放軍基建工程兵302團在深圳集體轉(zhuǎn)業(yè)而來。經(jīng)深圳市國資委籌劃重組后，天健集團已是深圳市國資控股的上市公司，特區(qū)建工集團持股比例23.47%，目前公司擁有員工1萬余人。

帶有軍人基因和拼搏擔(dān)當(dāng)，天健集團深耕深圳這座充滿活力的城市，在改革開放的浪潮中，始終秉承“自強不息、厚德載物、求索創(chuàng)新、成就卓越”的企業(yè)文化，勇當(dāng)建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)尖兵。

立足深圳、服務(wù)灣區(qū)，天健集團這個穩(wěn)健型選手的安全底牌，是牢牢把握“城市建設(shè)與服務(wù)”核心功能，堅持“以城市建設(shè)與城市服務(wù)為主體，以投資及新型業(yè)務(wù)為兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建“大建工、大管養(yǎng)、大棚改”三大平臺，以“做強規(guī)模、做優(yōu)利潤、做大市值”三件大事為總綱，扎實推進各項工作。

截至目前，天健集團業(yè)務(wù)已涵蓋設(shè)計、建筑、開發(fā)、運營和服務(wù)等多個條線，有二級直管企業(yè)9家，下屬控股、參股企業(yè)共88家。雖有多個業(yè)務(wù)天線、近百家關(guān)聯(lián)公司，天健集團將業(yè)務(wù)系統(tǒng)梳理聚焦在城市建設(shè)、綜合開發(fā)、城市服務(wù)三大方向，使其橫向協(xié)同、縱向一體化發(fā)展，為打造千億建工產(chǎn)業(yè)集團貢獻天健力量。

城市建設(shè)業(yè)務(wù)作為天健集團基石業(yè)務(wù)，奠定了綜合開發(fā)、城市服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展空間，是其做大做強的核心。截至2021年三季度，天健集團加速業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級，聚焦能力、資質(zhì)、品牌提升，公司新承接PPP、EPC、代建、總承包等各類工程項目，在建項目199項，合同金額376.24億元，比上年同期增長5.76%。

綜合開發(fā)業(yè)務(wù)作為天健集團利潤主要來源，為公司資源轉(zhuǎn)化、業(yè)績貢獻提供了重要支撐。天健集團立足深圳，深耕粵港澳大灣區(qū)、長三角城市群，重點布局包括深圳、上海、廣州、南寧、長沙、蘇州、東莞、惠州等多個城市。

產(chǎn)品類型豐富、未結(jié)資源充裕，為后期業(yè)績穩(wěn)增提供保障。目前公司產(chǎn)品涵蓋中高端住宅、寫字樓、酒店、城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，主要在售樓盤20個，累計結(jié)轉(zhuǎn)建筑面積94.36萬平方米、未結(jié)轉(zhuǎn)的建筑面積138.48萬平方米；主要在建項目12個，累計計容建筑面積151.89萬平方米；儲備項目3個，總建筑面積44.7萬平方米。

城市服務(wù)業(yè)務(wù)是天健集團緊跟新形勢、重點謀劃新增長點的有力抓手。其中，基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)服務(wù)，承擔(dān)深圳市40%的公路、橋梁、隧道養(yǎng)護與運營業(yè)務(wù)，承擔(dān)深圳首個市政道路一體化管養(yǎng)改革試點項目，構(gòu)建“1+N”智慧管養(yǎng)體系。

此外，天健集團作為深圳市較早從事代建業(yè)務(wù)單位之一，擁有一支近200人的代建管理團隊，承接學(xué)校建設(shè)、派出所營房建設(shè)、城中村消防管網(wǎng)整治工程、民政等各類代建業(yè)務(wù)，在深圳各區(qū)的代建服務(wù)商庫中名列前茅，在深圳市場占有率居于前三。

同時天健集團經(jīng)營業(yè)績和社會責(zé)任，獲得行業(yè)高度認可和贊譽，參與深圳及國內(nèi)數(shù)百個重大工程建設(shè)項目，其中200余項工程獲市優(yōu)、省優(yōu)和國優(yōu)榮譽，包括國家優(yōu)質(zhì)工程獎3項、國家建筑工程“魯班獎”3項、國家市政工程“金杯獎”11項和中國土木工程“詹天佑獎”2項。

勇當(dāng)尖兵，奮進者的高昂姿態(tài)

以城市建設(shè)、綜合開發(fā)、城市服務(wù)核心主業(yè)的戰(zhàn)略布局，助力其穿越行業(yè)周期，并獲得資本市場認可，近期又有多家機構(gòu)給出了買入、增持的評級。

對投資者和社會負責(zé)的天健集團目標(biāo)并不止于此。天健集團始終以奮進者姿態(tài)，敢闖敢干敢接難題，堅持深化改革、科技創(chuàng)新，努力探索培育新型業(yè)務(wù)，借力資本市場，進一步夯實城市建設(shè)與城市服務(wù)的核心能力，致力于成為令人尊敬、創(chuàng)造美好生活的城市綜合運營商。

起家在改革開放前沿城市深圳的天健集團，保持對市場足夠的銳敏，從全局考慮，長遠謀劃公司發(fā)展，承諾以高度的緊迫感和市場意識，緊隨市場熱點，勇當(dāng)尖兵引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，深入研究數(shù)字化轉(zhuǎn)型、智慧城市、綠色材料等領(lǐng)域，用上市公司資本運作、產(chǎn)業(yè)基金等手段，積極謀求新業(yè)務(wù)、新增長點。

新業(yè)務(wù)方面，天健集團一方面提升自身能力，另一方面通過并購的方式，積極尋找與“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)、光伏建筑、綠色建材等領(lǐng)域相關(guān)的并購標(biāo)的，全面推進科技轉(zhuǎn)型、數(shù)字化轉(zhuǎn)型和綠色發(fā)展，提升建筑工業(yè)化、智能化、綠色低碳化發(fā)展水平。

天健集團深入研究碳達峰、碳中和、生態(tài)治理等國家重點關(guān)注及重點發(fā)展的領(lǐng)域，結(jié)合公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)，加快綠色低碳轉(zhuǎn)型，建立超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，打造投資建設(shè)、服務(wù)運營的業(yè)務(wù)閉環(huán)，構(gòu)建全市建筑物碳排放臺賬。

在數(shù)字建造領(lǐng)域，天健集團充分挖掘建筑機器人在工程建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用場景，實現(xiàn)測量定位、質(zhì)量檢測等自動化，提升工程建設(shè)智能化能力。通過智能化設(shè)備及智慧平臺，在智慧社區(qū)、智慧物業(yè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)社區(qū)、樓宇管理、維修等模塊的數(shù)字化和信息化。

作為特區(qū)建工集團旗下唯一一家擁有投資、開發(fā)、建設(shè)、運營、服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈的上市公司，天健集團表示，在“十四五”期間，公司將以粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)戰(zhàn)略部署為總牽引，對標(biāo)世界一流企業(yè)，牢記使命，搶抓機遇，深入落實改革與發(fā)展各項任務(wù)，夯實特區(qū)建工集團核心企業(yè)引領(lǐng)作用，推動集團加快轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。 文/江舟