每經(jīng)編輯｜段煉    

近日，北京嫣然天使兒童醫(yī)院（下稱“嫣然醫(yī)院”）房租債務(wù)問題引發(fā)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注。1月14日晚，李亞鵬在社交平臺(tái)發(fā)布一段名為《最后的面對(duì)》采訪視頻，詳細(xì)解答了北京嫣然天使兒童醫(yī)院因拖欠2000萬租金而面臨遷址甚至關(guān)停的經(jīng)過與感想，結(jié)果沒想到，這則視頻火了，公眾對(duì)李亞鵬的認(rèn)知，也從“沒有商業(yè)頭腦”變成了“俠之大者”。

不少網(wǎng)友尋找到“嫣然唇腭裂患者救助計(jì)劃”捐款入口，目前已籌金額超1400萬元，費(fèi)用可完成超過1700次救助手術(shù)。很多網(wǎng)友留言說，“希望通過大家的努力，讓醫(yī)院給房東把租金交上，希望醫(yī)院不要關(guān)停?！?/span>

1月17日，李亞鵬發(fā)博回應(yīng)嫣然醫(yī)院近期事件，還特別澄清了“嫣然天使兒童醫(yī)院”和“嫣然天使基金”的區(qū)別，“盡管兩者有共同愿景，但它們是兩家獨(dú)立機(jī)構(gòu)。”嫣然天使兒童醫(yī)院不具備公開募集善款的資質(zhì)，無法在網(wǎng)絡(luò)上公開募款路徑或渠道；嫣然天使基金是中國紅十字基金會(huì)旗下的唇腭裂專項(xiàng)基金，旨在全國范圍內(nèi)救助貧困家庭的唇腭裂兒童，提供全免費(fèi)手術(shù)。

李亞鵬表示，如果要為嫣然天使兒童醫(yī)院貢獻(xiàn)自己的力量，只能主動(dòng)和醫(yī)院取得聯(lián)系。

據(jù)悉，嫣然天使基金獲得的捐款，只能用于唇腭裂手術(shù)。

房東：此前半價(jià)租了10年

所謂“翻倍”是回歸正常市場水平

據(jù)新京報(bào)報(bào)道，1月16日，北京嫣然天使兒童醫(yī)院房東方回應(yīng)“疫情期間續(xù)約租金翻倍”質(zhì)疑。房東助理表示，2010年房東和嫣然醫(yī)院以市場價(jià)半價(jià)簽訂10年租約，2019年11月雙方恢復(fù)市場價(jià)續(xù)約，疫情期間房東還主動(dòng)下調(diào)并減免部分房租。

對(duì)于李亞鵬的說法，房東助理吳先生對(duì)大象新聞稱，房東張先生是一位年近七旬的香港居民。2010年第一個(gè)十年合同簽訂時(shí)，張先生以低于市場價(jià)格一半的租價(jià)，租給了剛剛成立的嫣然兒醫(yī)。“一是基于明星們的聲望；二是對(duì)公益事業(yè)的支持；三是雙方也談妥了今后會(huì)將租金回調(diào)?！?019年底簽訂的第二個(gè)十年合同，則是從“公益特價(jià)”到“市場價(jià)格”的回歸。但在對(duì)方的敘事中，卻被簡化為“租金翻倍”。

吳先生表示，目前產(chǎn)生的每月兩萬多元物業(yè)費(fèi)，還有水電等公共事業(yè)費(fèi)用，由業(yè)主張先生一方來交。“本質(zhì)來講，他（李亞鵬）是受益方，我們就像東郭先生?！?/span>

據(jù)華商報(bào)大風(fēng)新聞報(bào)道，作為房東，也非常希望醫(yī)院能夠繼續(xù)，但針對(duì)醫(yī)院和李亞鵬對(duì)此事的回應(yīng)，房東張先生并不認(rèn)可。他說，在2010年至2020年首個(gè)租期內(nèi)，他以低于市場水平的租金（約2.65元/㎡/天）支持醫(yī)院發(fā)展，這是出于對(duì)公益事業(yè)的善意扶持，而非市場交易常態(tài)。2019年續(xù)約時(shí)，依據(jù)當(dāng)時(shí)望京商圈寫字樓市場均價(jià)（約6.2元/㎡/天）協(xié)商確定租金，實(shí)現(xiàn)了從“友情價(jià)”到“市場價(jià)”的平穩(wěn)過渡，符合商業(yè)邏輯與契約精神。疫情期間，即便在經(jīng)營環(huán)境承壓時(shí)，仍主動(dòng)調(diào)降租金，體現(xiàn)共克時(shí)艱的誠意。

所謂“翻倍”，實(shí)為對(duì)比基數(shù)不同所致，本質(zhì)是租金從特殊支持性價(jià)格回歸至正常市場水平。將長期受惠于低租金的過往，曲解為當(dāng)下履約的抗辯理由，有違誠實(shí)信用原則。

17日，張先生的代理律師說，他們充分尊重各類組織的公益初心與社會(huì)價(jià)值。然而，必須明確指出：真正的公益事業(yè)，應(yīng)建立在合法、合規(guī)、可持續(xù)運(yùn)營的基礎(chǔ)之上?！肮娴某跣模粦?yīng)成為失信的遮羞布；情懷的感召，不能替代法律的剛性?！币怨嬷羞`約之實(shí)，不僅損害特定當(dāng)事人的合法權(quán)益，長遠(yuǎn)看更會(huì)侵蝕公益事業(yè)賴以生存的公信力基石。

房東說，針對(duì)租金的問題，他一直抱著解決問題的態(tài)度，想和醫(yī)院談。

醫(yī)院負(fù)責(zé)人：已發(fā)不起工資

沒有新投資，估計(jì)撐不了多久了

1月17日下午，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾咴俅温?lián)系上北京嫣然天使兒童醫(yī)院，相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這幾年，醫(yī)院經(jīng)營狀況不好，員工工資都付不起了，真的是無力支付房租，“我們一直在努力尋找新的投資機(jī)構(gòu)來救嫣然，目前沒有。估計(jì)也撐不了多久了?！?/span>

最后，這名負(fù)責(zé)人說，“我們也在努力的尋找新的地方，也歡迎張先生隨時(shí)來嫣然（那是他的家），見面聊！”

官網(wǎng)資料顯示，嫣然醫(yī)院于2012年7月1日正式在北京市朝陽區(qū)望京東園開業(yè)，是中國第一家民辦非營利性兒童綜合醫(yī)院，由李亞鵬、王菲等人共同發(fā)起成立，法定代表人是李亞鵬。

醫(yī)院不以營利為宗旨和目標(biāo)，理事不享有醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，且終身不分紅。醫(yī)院以主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任為目標(biāo)，為社會(huì)公眾利益服務(wù)，全部財(cái)產(chǎn)屬于社會(huì)。

?圖片來源：醫(yī)院官網(wǎng)

李亞鵬此前提到，十年間，嫣然天使兒童醫(yī)院完成了11000臺(tái)唇腭裂手術(shù)，其中7000名患兒全額免費(fèi)，“加上當(dāng)時(shí)覺得我們還可以去創(chuàng)造收益，我們就同意了?！辈涣想S后因疫情醫(yī)院幾乎停擺，李亞鵬也在采訪中坦言，其實(shí)過去5年已向房東支付租金2500萬，“欠下的2600萬租金，其實(shí)是增長的部分?！?/span>

采訪中，李亞鵬也表示認(rèn)可法院的判決，“法理上，我們就是欠人家租金了?！彼蔡寡赃^去5年一直在“堅(jiān)持和關(guān)?！敝g掙扎，甚至坦言“情懷大過了自己的能力”，“我現(xiàn)在內(nèi)心已經(jīng)放下，我可以接受（醫(yī)院）關(guān)門，但是要把手里的手術(shù)做完。”

編輯|段煉 易啟江

校對(duì)|黃博文

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自新京報(bào)、大象新聞、華商報(bào)大風(fēng)新聞、李亞鵬微博、公開資料等