每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜陳星    

｜2026年2月4日 星期三｜

NO.1福建：階段性實施多孩家庭、商辦用房等購房補助政策

日前，福建發(fā)布的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》指出，各地要適時優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)實施細則，積極謀劃房票接續(xù)項目。高庫存縣（市、區(qū)），加快實施房票安置、“共有產(chǎn)權(quán)”購房等政策。鼓勵各地探索收購存量商品房。支持階段性實施普惠性購房補貼、多孩家庭補貼、商辦用房補貼等補助政策。拓寬人才認定范圍，支持不同層次人才通過購房補貼、貸款貼息等方式滿足住房需求。

點評：福建省出臺階段性購房補貼政策，既覆蓋了剛性和改善性住房需求，又響應(yīng)了國家生育政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，為福建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展注入新動力。

NO.2北京2026年首場土拍攬金85.6億元

北京2月3日完成2026年首場土地拍賣，四宗地均以底價成交，合計成交金額85.6億元。具體來看：海淀區(qū)藍景麗家收儲項目綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，被字節(jié)跳動以28億元斬獲；石景山地塊由首鋼地產(chǎn)以13.9億元摘得；通州宋莊地塊以15.62億元成交；順義新國展地塊被中國鐵工投資以28.1億元獲取。

點評：這既反映了行業(yè)調(diào)整期的理性回歸，也凸顯了國資托底與產(chǎn)業(yè)拿地的市場新特征。在“房住不炒”定位下，北京土地市場正逐步形成“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的長效機制。

NO.3首開股份向控股股東申請60億元循環(huán)借款額度

2月2日，首開股份發(fā)布公告稱，公司（含控股子公司）擬向控股股東申請60億元循環(huán)借款額度，涵蓋新借、續(xù)借、展期，不含永續(xù)類借款，可循環(huán)滾動使用，還款后再續(xù)借已歸還本金不計入額度。單筆借款期限不超過5年，利率不超過4.8%，額度有效期至2027年12月31日。

點評：此舉是國資在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期“穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)市場、穩(wěn)信心”的重要舉措，既為公司提供了穩(wěn)定的資金來源，緩釋了償債壓力，也為行業(yè)傳遞了積極信號。

NO.4上海2026年計劃完成20萬平方米舊住房成套改造

上海市政府工作報告顯示，今年要深入實施城市更新行動。推動城中村改造提速擴容增效，全面啟動整體改造項目，全力做好村居民征收安置。完成20萬平方米舊住房成套改造。

點評：這是從“大規(guī)模建設(shè)”轉(zhuǎn)向“精細化更新”的生動實踐，彰顯了超大城市治理的“繡花功夫”，上海正走出一條符合自身特點的城市更新之路，為全國其他大城市提供可借鑒的經(jīng)驗。

NO.5顧家家居：股東TB Home、德燁嘉俊所持公司股份被凍結(jié)

2月3日，顧家家居發(fā)布公告稱，持股5%以上股東TB Home、德燁嘉俊分別持有公司股份4117.68萬股、8847.15萬股，但截至公告日均已100%被凍結(jié)及標記。此外，TB Home另有三筆共1542.82萬股非限售股被輪候凍結(jié)，對應(yīng)債權(quán)金額4.69億元，該事項不會導致公司控制權(quán)變更，也不影響日常經(jīng)營。

點評：這是家居行業(yè)周期調(diào)整與企業(yè)債務(wù)風險的典型案例。雖未影響上市公司控制權(quán)與日常經(jīng)營，但凸顯了關(guān)聯(lián)企業(yè)債務(wù)傳導的風險與挑戰(zhàn)。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。