每經(jīng)AI快訊，在利率下行、傳統(tǒng)固收資產(chǎn)收益承壓的背景下，具備長(zhǎng)期穩(wěn)定現(xiàn)金流、抗通脹屬性的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，正逐漸成為險(xiǎn)資投資組合中的核心“資產(chǎn)錨”。值得注意的是，險(xiǎn)資的投資模式持續(xù)升級(jí)——從物權(quán)直投進(jìn)化為公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）、持有型ABS（資產(chǎn)證券化）、Pre-REITs（公募REITs培育基金）等多元工具并舉；同時(shí)，“險(xiǎn)資持有產(chǎn)權(quán)+原有業(yè)主專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)”的投資路徑也被進(jìn)一步普及，既盤(pán)活了存量資產(chǎn)，又實(shí)現(xiàn)了險(xiǎn)資投資與自身長(zhǎng)久期負(fù)債的精準(zhǔn)匹配。（證券日?qǐng)?bào)）