每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜黃博文    

｜ 2026年2月25日 星期三 ｜

NO.1 碧桂園：因強制性可轉(zhuǎn)換債券獲轉(zhuǎn)換而發(fā)行2352.27萬股

2月24日，碧桂園發(fā)布公告，自2025年6月30日起計78個月到期的零息強制性可轉(zhuǎn)換債券獲轉(zhuǎn)換而發(fā)行2351.82萬股；自2025年6月30日起計114個月到期的零息強制性可轉(zhuǎn)換債券獲轉(zhuǎn)換而發(fā)行4520股。

點評：本次新股發(fā)行是碧桂園境外債務(wù)重組的常規(guī)落地動作，核心價值在于以股抵債、壓降債務(wù)、釋放流動性。在股價遠低于轉(zhuǎn)股價格的背景下，轉(zhuǎn)換順利推進，體現(xiàn)債權(quán)人對重組方案的認可與支持。

NO.2 花樣年控股：境外債務(wù)重組計劃獲債權(quán)人約99.67%通過

2月22日，花樣年控股發(fā)布公告，宣布已于計劃會議上獲得金額占比約99.67%的計劃債權(quán)人支持，批準香港計劃及開曼計劃，達成香港法院及開曼法院批準各計劃的核心要求。公告指出，香港法院的聆訊定于2026年3月12日上午10時正（香港時間）舉行，開曼法院的聆訊定于同日下午10時30分（香港時間）舉行。待法院批準后，重組計劃將正式進入實施階段。

點評：這是出險房企債務(wù)重組的又一成功案例，標志著公司正式走出債務(wù)泥潭、邁向經(jīng)營修復(fù)新階段。后續(xù)需重點跟蹤法院批準進度、債務(wù)執(zhí)行落地情況，以及項目交付與銷售回款的實際改善情況，以判斷公司能否真正實現(xiàn)“重生”。

NO.3 北京順義、昌平3宗宅地26.07億元掛牌

北京2026年首輪供地清單中的3宗宅地已于近日轉(zhuǎn)正掛牌，將于3月3日起陸續(xù)開放報名，3月17日至20日正式出讓。3宗宅地分別為順義2宗、昌平1宗，合計起拍價達26.07億元。

點評：地塊兼具居住與產(chǎn)業(yè)配套屬性。對房企而言，優(yōu)質(zhì)區(qū)位與清晰規(guī)劃提升拿地吸引力，有利于優(yōu)化土儲結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定開發(fā)節(jié)奏。

NO.4 合景泰富就重組方案的主要條款達成原則性協(xié)議

2月24日，合景泰富在港交所公告，其已與票據(jù)持有人小組就一項全面的重組方案主要條款達成原則性協(xié)議，惟須待與票據(jù)持有人小組進一步磋商并協(xié)定最終條款及文件。根據(jù)公司現(xiàn)有可得的資料，組成票據(jù)持有人小組的成員共同持有或控制適用范圍內(nèi)債務(wù)超過25.8%的未償還本金總額。

點評：這標志著公司風險化解邁出關(guān)鍵一步。該進展有助于穩(wěn)定公司估值預(yù)期，改善資金與債務(wù)結(jié)構(gòu)，為經(jīng)營修復(fù)打開空間。

NO.5 廣州市6部門聯(lián)合整治房地產(chǎn)自媒體亂象

2月24日，廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭聯(lián)合市委宣傳部、網(wǎng)信辦、市教育局、公安局、市場監(jiān)管局，正在開展為期兩個月的房地產(chǎn)自媒體亂象專項整治行動。下一步，相關(guān)部門將通過“培訓(xùn)賦能、正面引導(dǎo)、從嚴整治”三項舉措，規(guī)范自媒體運營行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將記入相關(guān)機構(gòu)及個人信用檔案，實施行業(yè)禁入等聯(lián)合懲戒，維護消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

點評：此舉有助于規(guī)范房企與中介信息發(fā)布行為，穩(wěn)定市場預(yù)期，改善區(qū)域房企估值環(huán)境。對地產(chǎn)及地產(chǎn)服務(wù)板塊而言，市場信息透明度提升，有利于引導(dǎo)理性交易，優(yōu)化行業(yè)生態(tài)。

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封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞