每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年3月9日 星期一 ｜

NO.1 新城發(fā)展擬以約2.3億美元現(xiàn)金購(gòu)買兩筆優(yōu)先票據(jù)

3月6日，新城發(fā)展發(fā)布的海外監(jiān)管公告顯示，公司旗下附屬公司新城環(huán)球有限公司發(fā)起現(xiàn)金購(gòu)買兩筆優(yōu)先票據(jù)要約，最終接受1.68億美元現(xiàn)金購(gòu)買2026年5月到期4.5%有擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)，以6597.3萬(wàn)美元購(gòu)買2027年9月到期11.88%有擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)。兩項(xiàng)要約均于2026年3月5日倫敦時(shí)間16時(shí)到期，相關(guān)付款預(yù)計(jì)于2026年3月10日完成。

點(diǎn)評(píng)：作為少數(shù)能在境外市場(chǎng)主動(dòng)回購(gòu)債務(wù)的民營(yíng)房企，此舉體現(xiàn)公司現(xiàn)金流改善與債務(wù)管理能力，修復(fù)境外投資者信心。

NO.2 武漢擬以15.69億元起拍10宗地

3月6日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布（2026年）2號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告，決定以拍賣方式出讓10宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。10宗地塊起拍價(jià)共15.69億元。其中包括4幅涉宅用地、3幅商業(yè)及商務(wù)金融用地、2幅工業(yè)科研用地及1幅公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地。

點(diǎn)評(píng)：該批次供應(yīng)屬于中小體量、平穩(wěn)供地，延續(xù)武漢近年“小批量、多頻次”的土拍節(jié)奏，避免集中供應(yīng)沖擊市場(chǎng)。

NO.3 保利發(fā)展溢價(jià)51%拿下杭州上城區(qū)地塊

3月6日，杭州開啟馬年首輪土拍。此次土拍僅上城區(qū)城東新城單元1宗地塊出讓。中指研究院信息顯示，該宗地塊土地出讓總面積32576平方米，規(guī)劃建筑面積71667.2平方米，容積率2.2，起拍價(jià)21.34億元，起拍樓面價(jià)29766元/平方米。在經(jīng)過(guò)109輪激烈競(jìng)價(jià)后，保利發(fā)展以總價(jià)32.24億元拿下，溢價(jià)率51.08%。

點(diǎn)評(píng)：保利等央企積極拿地，顯示資金安全、布局核心城市仍是主流策略。同時(shí)，此次“高溢價(jià)+百輪競(jìng)價(jià)”，也有助于強(qiáng)勢(shì)修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期。

NO.4 美克家居為控股股東擔(dān)保逾期3.37億元

3月6日，美克家居發(fā)布公告稱，公司為美克集團(tuán)在興業(yè)銀行合計(jì)1億元融資業(yè)務(wù)提供保證擔(dān)保，其中5100萬(wàn)元前期已披露，目前該擔(dān)保已逾期，美克集團(tuán)未按時(shí)還款。興業(yè)銀行已將剩余4900萬(wàn)元做提前到期處理，并就全部1億元債務(wù)提起訴訟，要求美克家居履行擔(dān)保責(zé)任。截至公告披露日，美克家居為控股股東擔(dān)保逾期共6筆，合計(jì)金額達(dá)3.37億元。美克家居表示將與美克集團(tuán)溝通，必要時(shí)采取追償措施。

點(diǎn)評(píng)：上市公司面臨大額擔(dān)保逾期與訴訟風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)Y金面、信用評(píng)級(jí)及經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性形成壓力。

NO.5  1月香港一手私宅落成量92伙，創(chuàng)近20個(gè)月新低

3月6日，香港差餉物業(yè)估價(jià)署公布2026年1月私人住宅落成數(shù)據(jù)，當(dāng)月全港一手私宅單位落成量?jī)H92伙，創(chuàng)2024年5月以來(lái)近20個(gè)月新低。

點(diǎn)評(píng)：這一數(shù)據(jù)與當(dāng)前香港樓市“量?jī)r(jià)齊升”的火熱行情形成鮮明反差。這源于香港住宅供應(yīng)長(zhǎng)期依賴新界，但開發(fā)周期長(zhǎng)、不確定性高，導(dǎo)致月度波動(dòng)劇烈。

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