每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜楊翼    

｜2026年3月23日 星期一｜

NO.1 深圳控股獲多家銀行提供32億港元定期貸款融資

3月20日，深圳控股公告稱，公司于當(dāng)日與若干銀行訂立定期貸款融資協(xié)議，融資規(guī)模32億港元，期限最長(zhǎng)3年。根據(jù)公告，融資協(xié)議設(shè)置了三類違約事件，涉及深業(yè)集團(tuán)持股與控制權(quán)、深圳市政府對(duì)深業(yè)的權(quán)益、股東貸款本金總額三個(gè)方面。若觸發(fā)違約，貸款人可終止責(zé)任，未償還貸款及利息等款項(xiàng)可能立即到期。

點(diǎn)評(píng)：此舉體現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)對(duì)深圳控股主體信用與國(guó)資背景的認(rèn)可，有助于優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充流動(dòng)性，改善財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，對(duì)公司估值修復(fù)形成支撐。

NO.2 萬科：子公司印力集團(tuán)16.54億元興業(yè)銀行貸款獲展期1年

3月20日，萬科發(fā)布公告顯示，2023年，控股子公司SCPG Holdings Co.,Ltd.（印力集團(tuán)）前期向興業(yè)銀行香港分行（以下簡(jiǎn)稱興業(yè)香港）申請(qǐng)銀行貸款18億元，期限3年，并已完成提款，2026年3月貸款到期，當(dāng)前余額為16.54億元。近期經(jīng)申請(qǐng)，興業(yè)香港同意繼續(xù)提供貸款，期限1年。擔(dān)保方式不變，擔(dān)保金額為不超過16.6億元。

點(diǎn)評(píng)：這反映出銀行對(duì)萬科主體信用與商業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量的認(rèn)可，有助于公司平滑短期償債壓力、穩(wěn)定現(xiàn)金流預(yù)期，對(duì)公司估值與信用預(yù)期形成正面支撐。

NO.3 碧桂園納入富時(shí)羅素全球股票指數(shù)系列正式生效

3月20日，碧桂園納入富時(shí)羅素全球股票指數(shù)系列正式生效。據(jù)悉，此次新納入富時(shí)羅素全球股票指數(shù)系列的成員規(guī)?？捎^：全指變動(dòng)中，發(fā)達(dá)市場(chǎng)新增個(gè)股119只，剔除83只；新興市場(chǎng)新增156只，剔除45只。其中，小盤股調(diào)整新納入個(gè)股106只，港股新納入10只，主要聚焦資源與科技，碧桂園作為一只地產(chǎn)股被納入其中。

點(diǎn)評(píng)：最直接的影響是帶來確定性的被動(dòng)資金流入。意味著追蹤這些指數(shù)的全球被動(dòng)型基金必須按照權(quán)重買入碧桂園的股票，為公司帶來穩(wěn)定增量資金，顯著改善個(gè)股流動(dòng)性，強(qiáng)化市場(chǎng)對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)化解與經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)段的信心。

NO.4 上海二手房周成交創(chuàng)下2021年以來最高紀(jì)錄

上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，3月9日至3月15日，上海二手房市場(chǎng)成交量達(dá)到7233套，環(huán)比增長(zhǎng)27%，創(chuàng)下自2021年以來的周成交最高紀(jì)錄。從月度數(shù)據(jù)來看，3月（截至3月18日），上海二手房累計(jì)成交約1.67萬套，日均成交920多套。

點(diǎn)評(píng)：這是“滬七條”政策見效與市場(chǎng)需求集中釋放的體現(xiàn)。對(duì)地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)紀(jì)板塊而言，核心城市成交回暖，將強(qiáng)化板塊景氣度預(yù)期，提升資金對(duì)高周轉(zhuǎn)、布局優(yōu)質(zhì)城市房企及頭部中介標(biāo)的的關(guān)注度。

NO.5 鄭州擬出臺(tái)8條樓市新政

據(jù)“鄭州發(fā)布”消息，鄭州將出臺(tái)涉及信貸支持、公積金優(yōu)化、群體傾斜、市場(chǎng)規(guī)范等方面的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，適時(shí)向社會(huì)發(fā)布施行。主要內(nèi)容有8條，包括支持青年群體安居置業(yè)、強(qiáng)化多子女家庭購(gòu)房支持等。

點(diǎn)評(píng)：該措施或?qū)⒕珳?zhǔn)激活剛需與改善需求。對(duì)布局鄭州的房企而言，政策落地或?qū)⒓铀夙?xiàng)目去化，改善現(xiàn)金流與盈利預(yù)期，強(qiáng)化市場(chǎng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)韌性的信心。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。