每經記者｜包晶晶    每經編輯｜楊翼    

 2026年的小陽春，深圳新房市場出人意料地成為回暖“領頭羊”。

《每日經濟新聞》記者梳理中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2026年1~2月，全國十大熱點城市的新房銷售TOP10項目（以下簡稱TOP10）榜單出爐。與2025年前兩個月上海TOP10合計銷售額“遙遙領先”不同，今年前兩個月深圳TOP10合計銷售額（約129.8億元）反超上海，成為新的領跑者：上海TOP10、北京TOP10合計銷售額分別位列第二（約105.5億元）、第三（約69.4億元）；杭州TOP10合計銷售額（約61.9億元）則超過廣州TOP10合計銷售額（約50.5億元）。

中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2026年1~2月，在深圳，中信城開信悅灣、深圳灣沄璽、閱臻府三個項目分別實現(xiàn)銷售額約49.3億元、27.9億元、11.7億元，銷售額超10億元的項目數(shù)量達到3個。其中，中信城開信悅灣也是十大熱點城市中的“銷冠”。

在上海，安瀾上海、陸家嘴太古源·源邸、沄啟濱江三個項目的銷售額也均突破10億元；在北京，北京潤園、中建·運河玖院分別實現(xiàn)銷售額約14.6億元和12億元。

從頭部項目分布看，今年前兩個月，全國十大熱點城市共有10個項目單盤銷售額超過10億元，其中深圳、上海各占3席，北京占2席，杭州、廣州各占1席。

值得關注的是，今年前兩個月，杭州TOP10合計銷售額約61.9億元，展現(xiàn)出強勁的追趕勢頭；成都憑借建發(fā)海耀、麓湖生態(tài)城等項目，TOP10合計銷售額約為37.8億元，成為中西部城市中的佼佼者，但與杭州仍存在一定差距。

蘇州、重慶（中心城區(qū)）、長沙、珠海等城市起步態(tài)勢相對平緩，TOP10合計銷售額分別約為21.6億元、21億元、15.5億元、15.1億元，僅珠海香山璽花園（5.3億元）、重慶云湖郡（4.1億元）等個別項目表現(xiàn)突出。