每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜杜宇    

｜2026年4月1日 星期三｜

 NO.1 深圳住房公積金歸集資金達(dá)10329.06億元

3月31日，深圳市住房公積金管理中心發(fā)布的《深圳市住房公積金2025年年度報告》顯示，2025年深圳新增歸集額1300.95億元，同比增長6.01%；實繳職工729.37萬人，新增開戶89.91萬人；全年提取住房公積金1184.67億元，發(fā)放個人住房貸款489.03億元。截至2025年底，深圳住房公積金累計歸集資金總額達(dá)10329.06億元，實現(xiàn)“五連增”。全年支持職工租房提取644.42億元，占提取總額的54.40%，購房貸款中首套房占比88.37%，主要惠及中青年剛需群體。

點評：這不僅為職工住房消費、城市住房保障提供了堅實資金基礎(chǔ)，增強(qiáng)了市場韌性，同時也為全國公積金制度改革提供了可復(fù)制經(jīng)驗，推動制度從“保障型”向“普惠型”升級。

 NO.2 綠城中國與中交財務(wù)訂立金融服務(wù)框架協(xié)議 交易上限50億元

3月31日，綠城中國發(fā)布公告，宣布于2026年3月30日與中交財務(wù)訂立金融服務(wù)框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，中交財務(wù)同意自生效日期起至2027年12月31日期間，向綠城中國提供包括結(jié)算服務(wù)；存款服務(wù)；提供貸款，包括但不限于有擔(dān)?；驘o擔(dān)保貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、營運資金貸款；提供信貸服務(wù)，包括票據(jù)承兌、貼現(xiàn)服務(wù)及提供非融資性保函；及債券認(rèn)購服務(wù)等一系列金融服務(wù)。預(yù)期最高年度交易金額將不超過50億元。

點評：此舉標(biāo)志綠城與中交的合作從業(yè)務(wù)協(xié)同邁向金融深度綁定，為綠城在行業(yè)調(diào)整期穩(wěn)定資金鏈、降低融資成本、恢復(fù)擴(kuò)張能力提供關(guān)鍵保障。

 NO.3 成都5宗地塊收金26.23億元

3月31日，成都迎來5宗涉宅用地出讓，分別位于錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)，總土地出讓面積106330.50平方米，總規(guī)劃建筑面積205256.44平方米，總起始價25.23億元。最終5宗地塊順利成交，共收金26.23億元，其中金茂以8.91億元、溢價2.65%競得青羊區(qū)蘇坡街道地塊；越秀以10.36億元、溢價率8.05%競得成華區(qū)跳蹬河地塊。

點評：本次土拍是成都2026年“小陽春”的關(guān)鍵節(jié)點，4宗主城地塊成交占比超91%，資金持續(xù)向核心區(qū)集中，越秀、金茂等央企積極拿地，新希望等民企通過合作降低風(fēng)險，形成“央企托底、民企參與”的格局。

 NO.4 東方雨虹近期獲12筆政府補(bǔ)助 金額1030.37萬元

3月31日，東方雨虹發(fā)布公告稱，公司及下屬子公司近期累計獲得12筆政府補(bǔ)助，均為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，補(bǔ)助形式均為現(xiàn)金，且截至目前相關(guān)款項已實際收到。公告顯示，上述12筆補(bǔ)助合計金額為1030.37萬元，預(yù)計累計影響公司2026年度利潤總額1030.37萬元，占公司2024年度經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈利潤的9.53%。

點評：此次12筆政府補(bǔ)助是東方雨虹政策紅利兌現(xiàn)、業(yè)績韌性增強(qiáng)的重要體現(xiàn)，千萬元級收益全額計入2026年利潤，將直接利好當(dāng)期業(yè)績，顯著提升盈利水平。

 NO.5 中指研究院：前3月TOP100房企銷售總額6208.7億元

3月31日，中指研究院最新發(fā)布《2026年1—3月中國房企銷售業(yè)績解析》，今年前3月，TOP100房企銷售總額為6208.7億元，同比降幅較1—2月縮小了3.7個百分點。大部分房企緊抓3月關(guān)鍵時段，加快推盤促銷，使得銷售降幅縮小。報告期顯示，前三個月“百億房企”16家，較同期減少1家。

點評：數(shù)據(jù)表明3月推盤帶動銷售環(huán)比回升、同比降幅收窄，印證市場筑底企穩(wěn)，“小陽春”結(jié)構(gòu)性行情成立；同時頭部央國企份額持續(xù)提升，腰部與尾部房企加速出清，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。