每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜畢陸名    

｜2026年4月8日 星期三｜

NO.1 深圳2026年第二季度計(jì)劃入市商品房項(xiàng)目34個(gè)

4月7日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布2026年第二季度計(jì)劃預(yù)售商品房情況，計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目34個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為1226812平方米，10909套。其中，住宅1054451.24平方米，9064套；商務(wù)公寓75080.5平方米，838套；商業(yè)47615.1平方米，602套；辦公49665.5平方米，405套。

點(diǎn)評(píng)：此舉將強(qiáng)化區(qū)域供需博弈，影響本地房企盈利預(yù)期，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目去化與定價(jià)空間獲支撐，庫(kù)存高企項(xiàng)目則面臨競(jìng)爭(zhēng)壓力。

NO.2 中原地產(chǎn)：香港3月二手私人住宅錄4621宗

4月7日，香港中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年3月香港二手私人住宅錄得4621宗及358.4億港元，較2月的3913宗及296.9億港元，分別上升18.1%及20.7%。信息顯示，今年一季度香港二手私人住宅錄得12449宗及949.1億港元，環(huán)比上升13.6%及12.4%，宗數(shù)為2021年第三季13084宗以來(lái)近18個(gè)季度新高，而金額為2022年第二季965.4億港元以來(lái)近15個(gè)季度新高。

點(diǎn)評(píng)：香港3月二手私人住宅成交創(chuàng)逾四年半新高，印證樓市復(fù)蘇持續(xù)深化。這將強(qiáng)化市場(chǎng)對(duì)香港本地房企盈利預(yù)期，鞏固其估值修復(fù)基礎(chǔ)。

NO.3 金地集團(tuán)完成5.22億元公司債本息兌付

4月7日，金地集團(tuán)已完成“21金地03”、“21金地04”兩筆公司債本息的兌付，兌付總金額約5.22億元。上述兩筆公司債兌付后，金地集團(tuán)公開市場(chǎng)債務(wù)實(shí)現(xiàn)全部清零。

點(diǎn)評(píng)：這是行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清的標(biāo)志性事件，證明“銷售回款+債務(wù)壓降+結(jié)構(gòu)優(yōu)化”路徑可行。短期修復(fù)公司與板塊估值，中長(zhǎng)期助力行業(yè)信心重建。

NO.4 機(jī)構(gòu)：3月部分房企補(bǔ)倉(cāng)意愿提升

4月7日，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2026年一季度，300城住宅用地成交6274萬(wàn)平方米，同比下降23.5%；土地出讓金2350億元，同比下降42.4%。平均溢價(jià)率4.9%。房企資金繼續(xù)向確定性較強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)集聚，全國(guó)TOP20城市宅地出讓金占全國(guó)比重為59%，較2025年全年提升7個(gè)百分點(diǎn)，其中保利、華潤(rùn)、金茂在多個(gè)核心城市補(bǔ)倉(cāng)，拿地金額有所增加。

點(diǎn)評(píng)：當(dāng)前土地市場(chǎng)并非全面復(fù)蘇，而是“縮量提質(zhì)、精準(zhǔn)投資”的結(jié)構(gòu)性行情。3月補(bǔ)倉(cāng)意愿提升與4月優(yōu)質(zhì)地塊放量，將共同支撐核心城市土拍熱度，成為行業(yè)筑底過(guò)程中的積極信號(hào)，但行業(yè)整體審慎、高度分化的主基調(diào)未變。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞