2025年，國內(nèi)二手房市場整體呈現(xiàn)“量穩(wěn)價跌、以價換量”的態(tài)勢，行業(yè)競爭更趨激烈。面對復雜市場環(huán)境，我愛我家憑借精細化運營和數(shù)智化布局，在行業(yè)波動中實現(xiàn)了穩(wěn)健經(jīng)營，彰顯了其穿越周期的韌性和強大的抗風險能力。

財報透視：核心業(yè)務穩(wěn)健 經(jīng)營韌性凸顯

近日，我愛我家發(fā)布了2025年度財報。數(shù)據(jù)顯示，公司全年累計實現(xiàn)住房總交易金額（GTV）約2520億元，實現(xiàn)營收104.8億元。值得注意的是，雖然報告期內(nèi)公司歸母凈利潤出現(xiàn)虧損，但在扣除公允價值變動損益及信用減值損失等非現(xiàn)金或非主營因素影響后，公司核心主業(yè)依然實現(xiàn)穩(wěn)健的盈利水平，展現(xiàn)出強勁的經(jīng)營韌性和抗風險能力。

從各項核心業(yè)務來看，公司經(jīng)紀業(yè)務實現(xiàn)GTV約1998億元，營收36.3億元，公司在核心城市持續(xù)精耕細作，提升經(jīng)紀人的服務品質(zhì)，市占率保持穩(wěn)步提升，其中上海地區(qū)市占率實現(xiàn)連續(xù)三年提升，在北京和杭州等地區(qū)市占率繼續(xù)保持穩(wěn)定。

作為公司業(yè)績的穩(wěn)定器，資管業(yè)務（相寓）實現(xiàn)GTV約179億元，實現(xiàn)營業(yè)收入50.1億元。相寓在管房源規(guī)模達33.7萬套，相較去年同期增長11.2%；平均出房天數(shù)為8.8天，出租率穩(wěn)定在95%的行業(yè)高位。盡管受新產(chǎn)品“相寓優(yōu)選”采用“凈額法”核算影響，2026年該業(yè)務收入同比有所下降，但若調(diào)整回該部分收益，毛利率達14.9%，同比提升2.2個百分點，盈利能力持續(xù)增強。

破局關鍵：AI賦能全流程，經(jīng)營、服務效率雙提升

隨著AI大模型的快速發(fā)展，數(shù)字化、智能化已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)提升競爭力的重要抓手。作為行業(yè)頭部企業(yè)，我愛我家早在2023年就率先布局了AI大模型應用于經(jīng)紀人培養(yǎng)、作業(yè)流程優(yōu)化、經(jīng)營決策等方面，為企業(yè)的發(fā)展提供了強大支撐。

據(jù)悉，大模型深度貼合經(jīng)紀人日常作業(yè)全流程，通過大數(shù)據(jù)分析經(jīng)紀人作業(yè)中的痛點、難點，組織技術力量研發(fā)針對性解決方案，全面提升服務效能。同時，公司通過青藍計劃、C80計劃等人才培養(yǎng)體系，結合AI大模型的個性化指導，幫助經(jīng)紀人快速提升專業(yè)知識，打造了一支專業(yè)、穩(wěn)定的經(jīng)紀人團隊。

為順應線上流量格局變革趨勢，我愛我家依托前沿技術基礎打造差異化產(chǎn)品矩陣，精準破解行業(yè)獲客痛點，構建了全鏈路獲客智能化解決方案。通過算法自動識別客戶需求、購房偏好與關鍵決策因素，大幅提升匹配效率與轉化率。針對短視頻、社交平臺等流量陣地，公司持續(xù)迭代智能工具，全面幫助經(jīng)紀人激活公域流量價值，拓寬業(yè)務增長邊界，打造“前沿技術+公域獲客”優(yōu)勢，強化市場競爭力。

數(shù)智化能力不僅全面賦能一線作業(yè)，更驅(qū)動經(jīng)營決策科學化、精準化。依托城市熱力分析、人口流動趨勢、社區(qū)成熟度等多維數(shù)據(jù)，公司智能決策體系可精準評估潛在門店的流量價值與產(chǎn)出預期，有效規(guī)避選址盲區(qū)，讓門店網(wǎng)絡布局更貼合市場需求。在營銷投放上，系統(tǒng)實時追蹤不同渠道、不同內(nèi)容的用戶觸達效果，動態(tài)調(diào)整投放策略，實現(xiàn)預算“精準滴灌”。

近年來，我愛我家數(shù)智化布局成效持續(xù)釋放，運營效率與經(jīng)營質(zhì)量穩(wěn)步提升。對此，東方財富網(wǎng)于近期將我愛我家新增納入AIGC概念，認可其在AI技術應用領域的布局與成果。

展望未來：乘勢而上，領跑存量房時代

今年以來，房地產(chǎn)市場的“小陽春”行情成色十足，樓市回暖信號明顯。3月，北京二手住宅成交量同比增長3.4%，創(chuàng)近15個月新高；上海二手房成交量同比增長6.3%，創(chuàng)近5年新高。房價方面，2月份北京和上海二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%；3月，房價環(huán)比持續(xù)上漲，北京、上海二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.6%、0.4%。整體看，形成了“量漲價穩(wěn)”的良性復蘇格局。

從政策層面來看，2026年全國兩會明確了房地產(chǎn)行業(yè)“著力穩(wěn)定市場”的核心導向，各地陸續(xù)優(yōu)化限購政策、下調(diào)房貸利率，精準激活剛性與改善性住房需求，為市場復蘇注入了強勁動力。

多位業(yè)內(nèi)人士表示，一線城市房地產(chǎn)市場復蘇態(tài)勢清晰，打破了此前連續(xù)多月的單邊下行格局，市場已呈現(xiàn)結構性復蘇特征，這標志著行業(yè)已逐步走出深度調(diào)整期，邁入平穩(wěn)發(fā)展新階段。

在市場暖意升溫的背景下，深耕行業(yè)26年的我愛我家，有望成為這輪市場復蘇紅利的受益者。其歷經(jīng)多輪市場周期考驗，積累了深厚的運營管理經(jīng)驗，形成了難以復制的核心競爭力——穩(wěn)定專業(yè)的經(jīng)紀人團隊、覆蓋核心城市且深度融入社區(qū)的線下門店網(wǎng)絡，以及成熟高效的“AI+經(jīng)紀人+服務”數(shù)字化體系，這些優(yōu)勢使其能夠快速承接市場回暖帶來的需求增量，為其后續(xù)業(yè)績的穩(wěn)健增長奠定重要基礎。

（本文不構成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準。投資者據(jù)此操作，風險自擔。）