每經(jīng)記者｜李蕾    每經(jīng)編輯｜彭水萍    

上周公募REITs二級(jí)市場(chǎng)繼續(xù)小幅調(diào)整。截至上周五（5月8日），中證REITs（收盤(pán)）指數(shù)收于767.6點(diǎn)，環(huán)比下跌0.02%；中證REITs全收益指數(shù)收于1011.7點(diǎn)，環(huán)比上漲0.06%。

來(lái)自國(guó)信證券的數(shù)據(jù)顯示，從主要指數(shù)周漲跌幅對(duì)比來(lái)看，中證轉(zhuǎn)債>滬深300>中證全債>中證REITs。

據(jù)Wind數(shù)據(jù)，已上市的81只公募REITs產(chǎn)品中，環(huán)比上漲的為38只。漲幅最大的三只產(chǎn)品分別為國(guó)泰君安東久新經(jīng)濟(jì)REIT、華夏中國(guó)交建高速REIT和中金中國(guó)綠發(fā)消費(fèi)REIT，周內(nèi)分別上漲2.43%、1.85%和1.37%。環(huán)比下跌的也是38只，還有5只表現(xiàn)持平。

行業(yè)方面，上周長(zhǎng)城華能燃煤發(fā)電、華夏華潤(rùn)電力燃煤發(fā)電、華夏蜀道集團(tuán)高速等3單REITs申報(bào)。 

二級(jí)市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整，數(shù)據(jù)中心、保障房等板塊表現(xiàn)占優(yōu)

上周，公募REITs二級(jí)市場(chǎng)繼續(xù)小幅調(diào)整。截至上周五，中證REITs（收盤(pán)）指數(shù)收于767.6點(diǎn)，環(huán)比下跌0.02%；中證REITs全收益指數(shù)收于1011.7點(diǎn)，環(huán)比上漲0.06%。

來(lái)自申銀萬(wàn)國(guó)證券的數(shù)據(jù)顯示，分項(xiàng)目屬性來(lái)看，上周產(chǎn)權(quán)類(lèi)REITs下跌0.17%，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類(lèi)REITs上漲0.22%；分資產(chǎn)類(lèi)型來(lái)看，數(shù)據(jù)中心（+0.84%）、保障房（+0.42%）、能源（+0.38%）、交通（+0.26%）等板塊表現(xiàn)占優(yōu)。

單只產(chǎn)品方面，已上市的81只公募REITs產(chǎn)品中，環(huán)比上漲的為38只。漲幅最大的三只產(chǎn)品分別為國(guó)泰君安東久新經(jīng)濟(jì)REIT、華夏中國(guó)交建高速REIT和中金中國(guó)綠發(fā)消費(fèi)REIT，周內(nèi)分別上漲2.43%、1.85%和1.37%。 

環(huán)比下跌的也是38只，還有5只表現(xiàn)持平。跌幅最大的三只產(chǎn)品為華夏合肥高新REIT、博時(shí)津開(kāi)產(chǎn)園REIT和華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT，周內(nèi)分別下跌3.01%、2.95%和1.95%。  

光大證券數(shù)據(jù)顯示，上周REITs成交總規(guī)模為11.1億元，新型基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)REITs區(qū)間日均換手率領(lǐng)先。

從不同底層資產(chǎn)REITs來(lái)看，周內(nèi)成交量前三的是華夏基金華潤(rùn)有巢REIT、南方順豐物流REIT和華夏合肥高新REIT；成交額方面，上周排名前三的產(chǎn)品是華夏華潤(rùn)消費(fèi)REIT、中金安徽交控REIT和南方順豐物流REIT。 

又有多單基礎(chǔ)設(shè)施REITs申報(bào)，算力REITs獲政策明確支持

行業(yè)方面，上周也有多項(xiàng)重要?jiǎng)討B(tài)。

首先，又有多單基礎(chǔ)設(shè)施REITs申報(bào)。5月6日，華夏華潤(rùn)電力燃煤發(fā)電REIT已申報(bào)至深交所，據(jù)悉擬募資規(guī)模31億元，是國(guó)內(nèi)首批以燃煤發(fā)電資產(chǎn)作為底層基礎(chǔ)設(shè)施的公募REITs申報(bào)項(xiàng)目；同日，長(zhǎng)城華能燃煤發(fā)電REIT申報(bào)至上交所，是長(zhǎng)城基金旗下首只公募REITs產(chǎn)品；5月8日，華夏蜀道集團(tuán)高速公路REIT也已申報(bào)至深交所，底層資產(chǎn)或?yàn)檠盼鞴贰?/p>

其次，上周還有兩單公募REITs獲受理。5月6日，紅土創(chuàng)新茂業(yè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REIT、中金杭州安居保障性租賃住房REIT獲受理。

另外，政策方面，國(guó)家發(fā)改委等四部門(mén)鼓勵(lì)算力設(shè)施申報(bào)公募REITs。5月8日，國(guó)家能源局會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、國(guó)家數(shù)據(jù)局印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)人工智能與能源雙向賦能的行動(dòng)方案》。其中指出，鼓勵(lì)算力設(shè)施申報(bào)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）。國(guó)信證券指出，繼首批數(shù)據(jù)中心REITs成功上市后，政策進(jìn)一步加碼，預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多優(yōu)質(zhì)算力資產(chǎn)登陸REITs市場(chǎng)。

5月6日，江蘇省發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)民間投資發(fā)展的若干舉措》，將加大民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）支持力度，有針對(duì)性加大項(xiàng)目輔導(dǎo)力度，具備條件的及時(shí)納入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，加快審核和申報(bào)，加強(qiáng)已發(fā)行REITs跟蹤服務(wù)，積極支持開(kāi)展擴(kuò)募。

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