每經(jīng)記者  郭榮村  發(fā)自廣州

　　　　再過一個(gè)多星期，廣州新塘村大約2000個(gè)準(zhǔn)百萬富翁、若干個(gè)千萬富翁就要集體誕生了。

        這個(gè)西靠廣州高唐軟件園，東臨廣州科學(xué)城、南接廣東奧林匹克體育中心的城中村，因?yàn)榧磳⒌絹淼牟疬w而沸騰起來。隨著新塘村整體改造開始簽約，78萬多平方米、2135戶將涉及此次拆遷。按照“拆一補(bǔ)一”的政策，這2000多戶村民個(gè)個(gè)都將至少身家百萬。

        一夜暴富，新塘村的村民們不是第一批，更不會(huì)是最后一批。因拆遷而改變的，將不僅僅是他們生活。

造富神話9棟房子半個(gè)億

        “這間連人都沒法住的房子，一拆就是幾十萬?！痹谛绿链甯浇鼊?wù)工多年的老黃用羨慕的口氣說道。他所指的房子是一棟靠路邊的低矮破舊房屋，墻壁斑駁、陰暗破敗?！叭硕紱]法住的房子，按照拆遷補(bǔ)償方案，一下子就值80多萬元?！?br/>
        這次涉及拆遷的2135戶村民中，幾乎家家都有百余至上千平方米的房子，除了有“拆一補(bǔ)一”的補(bǔ)償外，超出的部分，還可以低價(jià)購買。似乎在一夜之間，新塘村村民的暴富已經(jīng)不是神話。

        當(dāng)?shù)厝讼颉睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，這次拆遷造就的“首富”是一戶簡姓人家?！八矣?棟房子，加起來保守估計(jì)也有5000多平方米?；剡w后，如果按物業(yè)市值算，最少也值5000多萬了?！?br/>
財(cái)富效應(yīng)  真金白銀的刺激

        年過六旬的簡笑開老人從一個(gè)租客手中接過300塊錢，隨手揣進(jìn)了口袋。這只是一間房子的月租。簡老漢有10多套房子，每個(gè)月能給他帶來3000多元的房租?！暗@些房租大都給了銀行，房子是貸款建的，拆遷補(bǔ)償后就能過上舒服日子了?！闭f完，他輕輕地舒了口氣，窗戶的陽光打在他臉上，皺紋里嵌滿了紅潤。

        在談到即將擁有200多萬的感受時(shí)，30多歲的簡愛珍一臉燦爛的笑容。她擁有200多平方米的房子，在新塘村處于中下水平。她沒有固定工作，平時(shí)主要任務(wù)是照顧12歲孩子的起居和收房租。不過，這并不妨礙她的暢想。

        “有錢了要更好地培養(yǎng)孩子，讓他上大學(xué)?！痹谒壑校约哼€沒有計(jì)劃買輛私家車，但是生活在她周圍的很多村民，早已將此事提上日程?！安簧偃擞匈I車的打算。我姐準(zhǔn)備補(bǔ)償?shù)轿缓?，就去買臺(tái)奧迪?！?br/>
        事實(shí)上，不少人認(rèn)為在補(bǔ)償下來后，應(yīng)該“奢侈”一回。過上真正“富翁”的生活。然而，在天上掉餡餅般的巨大興奮中，也有不少人缺乏規(guī)劃，沖動(dòng)消費(fèi)，把一次次的揮霍看成是理所當(dāng)然的事情。記者在新塘村的調(diào)查中，鮮有村民表示會(huì)用這筆錢進(jìn)行商業(yè)投資，或者有相關(guān)的理財(cái)規(guī)劃。在大部分村民眼中，除了必然的消費(fèi)之外，唯一的理財(cái)方式便是“把錢存起來，然后吃利息”。

        當(dāng)然，盡管“新富”們看不清自己財(cái)富的未來方向，一些敏銳的金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始為他們“籌劃”這一切。就在新塘村要被拆遷的消息傳出后，廣州的各家金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)在暗地里展開了一場不動(dòng)聲色的較量。

        “經(jīng)常會(huì)有銀行的朋友拉我去他們那存款，說利息高些?！币晃怀鲎馕葜鞲嬖V記者。她有近1000平方米的房子，眼看補(bǔ)償要到位，不少銀行都在拉攏她?！斑@些銀行表示只要存定期，就有豐厚禮品相送，天天給我打電話。”

        為了吸引新塘村上千個(gè)百萬富翁的存款，各大商業(yè)銀行不遺余力地使出各種絕招，攬儲(chǔ)大戰(zhàn)硝煙彌漫?！坝械你y行存款就送禮品，有的銀行可以抽大獎(jiǎng)，還有銀行送消費(fèi)卡、送外出旅游等等?！币晃淮迕窀嬖V記者，在五花八門的優(yōu)惠活動(dòng)中，大家反而不知道應(yīng)該如何選擇了。

        事實(shí)上，不僅僅是銀行這些金融機(jī)構(gòu)，連證券公司、基金公司也蠢蠢欲動(dòng)。

        雖然新塘村大部分村民并不會(huì)炒股、買基金，但并不妨礙證券和基金公司將這批  “新富”列為重要的“潛在客戶”。一家基金公司管理層就表示：“我們將適時(shí)推出一些培訓(xùn)活動(dòng)和理財(cái)講座，爭取吸引他們來開戶?！痹谒磥?，村民們不懂理財(cái)投資都可以培訓(xùn)，如此多的潛在實(shí)力客戶不能錯(cuò)過，事實(shí)上也有不少村民對(duì)投資還是感興趣的?！澳呐聨资畱舸迕裰杏幸粋€(gè)人來開戶，就算成功?！?br/>
        不過大多數(shù)村民對(duì)這些投資并無太大興趣。“我有錢也不會(huì)去炒股、買基金，那是年輕人的事。還是買地皮建房更劃算。”簡愛珍說。

造富之后  坐吃山空的憂思

        事實(shí)上，習(xí)慣了一直靠房租和紅利過日子的村民們，既少有人懂得理財(cái)方式，也沒有實(shí)業(yè)投資的能力。一旦在收入與支持出現(xiàn)巨大反差的時(shí)候，或許隱憂已經(jīng)悄然出現(xiàn)。

        當(dāng)簡愛珍談完自己的200萬暢想之后，隨即陷入了深深的憂慮之中?！拔矣譀]有工作，原來就是收收房租，拆遷以后真不知道能干什么?！彼颉睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者如是說道。

        事實(shí)本如此。有分析人士認(rèn)為，拆遷暴富只是一種“紙上富裕”，看似得到一筆巨額補(bǔ)償款，但最終大部分都是通過房子的市值來衡量的。如果在附近購買一套像樣的新房，所謂百萬富翁的身份會(huì)立刻“蒸發(fā)”。

        更重要的是，這種“暴富”是以村民失去賴以生存的房租為代價(jià)的?！按謇锏哪贻p人都在工作，但中老年人很少有人出去工作?！币晃淮迕窀嬖V記者，有本地戶口的人每年都可以通過股份分紅和房租維持生活。這些人和簡愛珍一樣，平時(shí)照顧小孩，“打打麻將、看看電視，日子比較清閑”。

        “拆遷暴發(fā)戶中普遍存在攀比和揮霍消費(fèi)的傾向，而這個(gè)群體無論是知識(shí)還是技能，都有待提高。如果盲目消費(fèi)又缺乏生存技能，返貧的可能性很大?！币晃徊辉竿嘎缎彰男睦碜稍儙熛蛴浾弑硎?，失去穩(wěn)定收入來源，缺乏社會(huì)競爭力，加之暴發(fā)戶的揮霍心理，如果不給這個(gè)群體以合理引導(dǎo)，很容易從一個(gè)極端走向另外一個(gè)極端。

        不遠(yuǎn)處，一家雜貨店把大半東西擺在了馬路邊，“全場半價(jià)”的毛筆字伴著勁爆的音樂，空氣有一種燥熱的粘稠感。一個(gè)星期之后，這里就是另一副模樣了。幾年或者十年之后，這群一夜暴富起來的人們又將是什么模樣？沒有人說得清楚。



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