每經記者 王海慜

繼招商地產和萬科A后，房企四巨頭之一的保利地產（600048.SH）的一季報今日亮相，公司一季度實現主營收入74.39億元，同比增長51.2%，實現凈利潤7.36億元，同比增長37.1%。

新開工回升明顯

今年一季度，保利地產共計實現簽約面積285.2萬平方米，同比增長98.2%；實現簽約金額307.58億元，同比增長106.9%。與之對應的是，一季度末預收賬款較年初增長了190.4億元，提前鎖定業(yè)績的趨勢進一步明顯。一季度公司的銷售增速高于四巨頭中其他三家。東北證券行業(yè)分析師高建認為，預計今年公司將會繼續(xù)保持高于萬科A的銷售增速，并繼續(xù)拉大了與行業(yè)內較弱者的距離。

據《每日經濟新聞》記者測算，今年一季度，公司在全國各地拿下合計14個項目，合計權益建筑面積約為350萬平米，公司合計支付權益地價約100億元；而去年同期，公司只在西安、武漢、佛山拿下三個項目。

3月“國五條”細則出臺后，各大房企對于拿地的態(tài)度出現了一些分歧，不過保利地產卻似乎“不為所動”，一季度獲得的14個項目中有一半完成于3月，而保利地產作為央企，歷來在市場具有風向標的作用。

另外，一季度公司新開工面積增速比去年同期有明顯回升。一季度公司新開工面積315萬平米，同比增長29.4%；而去年同期公司新開工面積243.55萬平米，同比下降24%。

險資對地產股產生分歧

保利地產一季報中，社保、險資兩大主力機構聯袂登場。去年四季度公司股價出現了一輪明顯的升勢，年報顯示，社?；鹌煜碌?07組合和402組合在此期間大舉建倉，407組合建倉約1億股，402組合建倉5945萬股。今年一季度公司股價一度回調，但社保持股信心也未見動搖，407組合倉位未變，402組合還小幅加倉。記者還注意到，社保在一季度也選擇了繼續(xù)加倉榮盛發(fā)展（002146.SZ）。

不過社保對于同為龍頭房企的招商地產（000024.SZ）卻“另眼相看”，去年四季度大幅減倉至少800多萬股，一季度也未出現在十大股東榜單中。

而險資今年一季度對龍頭地產股顯得相對偏愛。就在QFII與今年一季度大幅減倉萬科A（000002.SZ）的時候，險資卻選擇了堅守倉位，中國人壽旗下“分紅－個人分紅-005L-FH002深”一季度僅小幅減倉。

而對于同樣在一季度出現明顯調整的保利地產，中國人壽上述產品卻逆勢大幅加倉約1800萬~7472萬股。新華人壽旗下一分紅產品還對招商地產進行了減倉。