每經(jīng)編輯｜王婷婷

2016年9月6日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2016中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”成果發(fā)布會(huì)在北京雁西湖會(huì)議中心隆重舉行。

“2016中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”與“2016中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究”是中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀品牌企業(yè)群體的又一次客觀、公正和全面的最新評(píng)價(jià)。

中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)研究成果顯示，2016品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）品牌價(jià)值大幅提升，品牌效應(yīng)持續(xù)凸顯；（2）品牌加速優(yōu)勢(shì)資源整合，品牌輸出擴(kuò)大品牌效益；（3）品牌管理注重協(xié)同優(yōu)化，新媒體傳播挖掘“粉絲經(jīng)濟(jì)”價(jià)值；（4）強(qiáng)勢(shì)品牌加速轉(zhuǎn)型升級(jí)，與時(shí)俱進(jìn)煥發(fā)品牌新活力。

中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)研究成果顯示，2016品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)空間巨大，品牌企業(yè)業(yè)績(jī)迅猛增長(zhǎng)；（2）資本市場(chǎng)促進(jìn)品牌價(jià)值提升，差異化發(fā)展塑造強(qiáng)勢(shì)品牌；（3）工匠精神保障服務(wù)質(zhì)量，集成化服務(wù)提升品牌三度；（4）聚焦客戶觸點(diǎn)提升服務(wù)體驗(yàn)，創(chuàng)新品牌管理增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

2016中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10研究

2016中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌

行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)品牌價(jià)值大幅增長(zhǎng)，行業(yè)強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)導(dǎo)品牌地位持續(xù)彰顯。三家企業(yè)繼續(xù)在價(jià)值創(chuàng)造、規(guī)模效益和成長(zhǎng)速度方面實(shí)現(xiàn)突破。

2016中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10全國(guó)品牌TOP10企業(yè)2015年銷售額均值達(dá)697.57億元，平均進(jìn)入55.6個(gè)城市，2016品牌價(jià)值均值為174.58億元，同比增長(zhǎng)38.10%。國(guó)有背景全國(guó)品牌企業(yè)平均進(jìn)入城市數(shù)量29.5個(gè)，2015年銷售額均值達(dá)548.36億元。國(guó)有全國(guó)品牌企業(yè)2016品牌價(jià)值均值達(dá)118.35億元，同比增長(zhǎng)21.89%。

2016中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP20（混合所有11-20）

目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”時(shí)期，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速、增長(zhǎng)動(dòng)力轉(zhuǎn)換、改革全面深化，房地產(chǎn)行業(yè)亦在新常態(tài)軌道中換擋前行。行業(yè)中一批混合所有制企業(yè)順勢(shì)而為，積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，深化主流市場(chǎng)布局、合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)品牌影響力的縱向深化和橫向擴(kuò)展；同時(shí)，創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，拓展多元產(chǎn)業(yè)、強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力，不斷實(shí)現(xiàn)品牌規(guī)模和品牌價(jià)值的協(xié)同突破。

2016中國(guó)房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)

藍(lán)城集團(tuán)適應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程需求，將特色小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)提升到集團(tuán)戰(zhàn)略層面，通過(guò)資源整合平臺(tái)將集團(tuán)優(yōu)勢(shì)注入小鎮(zhèn)建設(shè)中，提升居民生活品質(zhì)，成為“2016中國(guó)房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)”。依托藍(lán)城強(qiáng)有力的品牌支撐和成熟完善的產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，藍(lán)城特色小鎮(zhèn)目前已有多個(gè)在建項(xiàng)目和籌備項(xiàng)目。

2016中國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10

2016華北品牌企業(yè)品牌均值為36.61億元。中糧地產(chǎn)、隆基泰和、京漢置業(yè)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)順應(yīng)京津冀一體化發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的不斷提升；當(dāng)代置業(yè)、陽(yáng)光100、諾德地產(chǎn)集中發(fā)力特色細(xì)分市場(chǎng)，提升品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力；鴻坤集團(tuán)積極拓寬業(yè)務(wù)領(lǐng)域、加大多元業(yè)務(wù)以及業(yè)務(wù)間的協(xié)同發(fā)展，提升品牌整合效益。

2016華南企業(yè)品牌價(jià)值均值為48.57億元。方圓集團(tuán)、福晟區(qū)域擴(kuò)張持續(xù)發(fā)力，全國(guó)布局步伐加快；卓越集團(tuán)、合景泰富轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念，以品牌輸出或平臺(tái)化運(yùn)作提升品牌效益；中惠熙元發(fā)力金融化推動(dòng)業(yè)務(wù)體系良性發(fā)展，成為企業(yè)價(jià)值新的增長(zhǎng)極。

2016華東品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為30.06億元。景瑞地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)、祥生地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品與服務(wù)差異化以及幸福生活的營(yíng)造贏得客戶認(rèn)可，實(shí)現(xiàn)品牌及產(chǎn)品溢價(jià)；大名城、保集控股集團(tuán)、中優(yōu)地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)多元化發(fā)展打造業(yè)務(wù)新增長(zhǎng)極；大發(fā)地產(chǎn)基于社交體驗(yàn)服務(wù)及品牌戰(zhàn)略展開(kāi)模式創(chuàng)新。

2016中部品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值達(dá)28.73億元。美好集團(tuán)等抓住市場(chǎng)爆發(fā)機(jī)遇，加速拓展區(qū)域版圖，以品牌及產(chǎn)品服務(wù)優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)及業(yè)績(jī)上升；百步亭，金僑集團(tuán)等突出產(chǎn)品服務(wù)品牌特點(diǎn)，增加產(chǎn)品附加值。

2016西部品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為20.18億元?？“l(fā)地產(chǎn)、天朗等以多元化方式積極參與城鎮(zhèn)化建設(shè)，彰顯企業(yè)品牌影響力；澤京集團(tuán)等以服務(wù)配套化、服務(wù)智慧化等打造全新的生活方式。

2016中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值TOP10

住宅開(kāi)發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)需求的變化，堅(jiān)持以專業(yè)技術(shù)打造特色精品住宅，樹(shù)立企業(yè)獨(dú)特的品牌競(jìng)爭(zhēng)力；同時(shí)，依托獨(dú)特專業(yè)優(yōu)勢(shì)，對(duì)外進(jìn)行品牌輸出與管理，實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌價(jià)值最大化。綜合開(kāi)發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌企業(yè)順應(yīng)國(guó)家政策趨勢(shì)，以經(jīng)營(yíng)城市和服務(wù)城市發(fā)展為理念，發(fā)揮品牌資源整合優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值的共贏。

2016中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10

住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10展現(xiàn)了企業(yè)的專業(yè)技術(shù)與驚艷的產(chǎn)品力，并營(yíng)造綠色、生態(tài)、智能的社區(qū)服務(wù)環(huán)境，成為城市項(xiàng)目典范。孔雀城、當(dāng)代萬(wàn)國(guó)府MOMΛ等契合客戶需求升級(jí)，憑借科技、人文等現(xiàn)代與古典元素與產(chǎn)品的完美融合，產(chǎn)品線不斷更新迭代，品牌保持活力；魯能泰山7號(hào)、億利·國(guó)際生態(tài)島等打造高標(biāo)準(zhǔn)復(fù)合大盤，成為城市建筑經(jīng)典標(biāo)桿。

2015年成為“豪宅元年”，品牌企業(yè)積極把握一二線城市改善型需求集中釋放機(jī)遇，發(fā)力高端產(chǎn)品市場(chǎng)，占據(jù)成交主力。保利海德公園、藍(lán)光雍錦系等強(qiáng)化產(chǎn)品及服務(wù)品質(zhì)鍛造，重塑豪宅新標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)提升品牌溢價(jià)；融創(chuàng)合肥壹號(hào)院、中國(guó)銀杏匯等占據(jù)核心城市稀缺資源，融合城市和企業(yè)文化內(nèi)涵，彰顯品牌價(jià)值。

2016中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10

2016中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10積極探索新型產(chǎn)品與服務(wù)業(yè)態(tài)，創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，提升資源整合能力，推動(dòng)商業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)升級(jí)，品牌領(lǐng)先地位持續(xù)彰顯。萬(wàn)達(dá)、寶龍地產(chǎn)等強(qiáng)化品牌資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，成功轉(zhuǎn)向“輕資產(chǎn)”準(zhǔn)金融投資模式；華宇集團(tuán)、濱投等通過(guò)引入新業(yè)態(tài)元素提升商業(yè)綜合體的客戶體驗(yàn)，創(chuàng)新優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)。

2016中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10

商業(yè)地產(chǎn)品牌項(xiàng)目導(dǎo)入互聯(lián)網(wǎng)和平臺(tái)化思維、輕資產(chǎn)模式、體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，升級(jí)客戶消費(fèi)和服務(wù)體驗(yàn)，持續(xù)提升產(chǎn)品的綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+”布局，以平臺(tái)化思維實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營(yíng)，品牌價(jià)值鏈持續(xù)加速延伸；寶龍廣場(chǎng)、大融城等通過(guò)品牌輸出和管理輸出，實(shí)現(xiàn)合作共贏；藍(lán)光耍街、中迪廣場(chǎng)等融入更多“體驗(yàn)式”消費(fèi)元素，升級(jí)品牌體驗(yàn)。

2016中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商品牌價(jià)值TOP10

產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價(jià)值TOP10緊抓產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇，注重運(yùn)營(yíng)和服務(wù)能力提升，樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿。聯(lián)東U谷、天安數(shù)碼城等融合“產(chǎn)業(yè)思維”和“互聯(lián)網(wǎng)思維”升級(jí)完善服務(wù)體系，強(qiáng)化品牌的客戶粘性；張江高科、啟迪協(xié)信、中節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、百世金谷等精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位，打造精細(xì)化產(chǎn)品，強(qiáng)化品牌核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

2016中國(guó)房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌

綠城、龍湖、中海、金地、融創(chuàng)等品牌企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)的不斷提升，獲得了社區(qū)居民的廣泛認(rèn)可，同時(shí)也越來(lái)越關(guān)注業(yè)主對(duì)社區(qū)文化等精神層面的需求，通過(guò)建立相對(duì)完善的社區(qū)文化體系等滿足業(yè)主全方位需求，滿意度水平獲得持續(xù)領(lǐng)先。