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◎每經(jīng)記者 曾劍

在光大系躍居公司第一大股東后，嘉寶集團(tuán)（600622，收盤(pán)價(jià)17.27元）加速切入房地產(chǎn)基金管理平臺(tái)的預(yù)期是愈發(fā)強(qiáng)烈。如今，這種預(yù)期終于成為現(xiàn)實(shí)。

據(jù)嘉寶集團(tuán)11月2日晚間公告，公司擬出資15.44億元，受讓關(guān)聯(lián)人持有的光大安石（北京）房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)光大安石）、光大安石（北京）資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安石資管）各51%股權(quán)。

資料顯示，光大安石成立于2007年12月，注冊(cè)資本1600萬(wàn)美元。據(jù)悉，光大安石擁有私募投資基金管理人資格，是光大控股旗下最具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)投資基金管理人。該公司擁有資深的房地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和操作、運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資管理經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)注于中國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)投資近10年，已完成超過(guò)50個(gè)房地產(chǎn)投融資項(xiàng)目。

安石資管成立于2013年8月，注冊(cè)資本20萬(wàn)美元。安石資管主要從事對(duì)光大安石所投資的項(xiàng)目進(jìn)行投后運(yùn)營(yíng)、管理服務(wù)，目前在管的房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積達(dá)240余萬(wàn)平方米。由于光大安石與安石資管在業(yè)務(wù)推進(jìn)過(guò)程中分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的投前、投后管理，兩者共同構(gòu)成房地產(chǎn)投資管理的完整業(yè)務(wù)鏈。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年3月31日，光大安石資產(chǎn)總額為4.26億元，歸屬于母公司所有者權(quán)益為3.36億元；2016年1~3月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3271.33萬(wàn)元，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)1890.40萬(wàn)元。截至2016年3月31日，安石資管資產(chǎn)總額6434.42萬(wàn)元，歸屬于母公司所有者權(quán)益102.87萬(wàn)元；2016年1~3月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入292.14萬(wàn)元，歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)-375.89萬(wàn)元。

評(píng)估結(jié)果顯示，光大安石評(píng)估值為30.25億元，增值率為804.08%；其51%股權(quán)的交易價(jià)格為15.43億元，安石資管51%股權(quán)價(jià)格為127.04萬(wàn)元。標(biāo)的公司股東光大安石投資承諾，標(biāo)的公司2016~2018年實(shí)現(xiàn)的歸屬于目標(biāo)公司所有者的凈利潤(rùn)合計(jì)不低于6.91億元。

嘉寶集團(tuán)表示，此筆交易有利于公司迅速獲得優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)私募基金管理類(lèi)資產(chǎn)、品牌及優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)，提升公司綜合實(shí)力。