海南的房地產(chǎn)整改正在進(jìn)一步推進(jìn)。去年下半年以來，環(huán)保督察風(fēng)暴將海南地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)保護(hù)的矛盾推上風(fēng)口浪尖。北京青年報(bào)記者獲悉，今年以來，海南明顯加快了對(duì)房地產(chǎn)的整改。一些不利于生態(tài)保護(hù)的項(xiàng)目紛紛被停工，對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)的整改、調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)。據(jù)海南省國(guó)土廳透露，海南已實(shí)施系列政策，確保商品住宅用地只減不增，去年商品住宅用地面積大幅下降，成交均價(jià)大幅上漲。

去年8至9月，中央環(huán)保督察組曾對(duì)海南開展環(huán)保督察，并在年底向海南省反饋指出：“海南一些地市輕視環(huán)境保護(hù)，熱衷搞‘短平快’的速效政績(jī)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈匀槐Ｗo(hù)區(qū)、優(yōu)質(zhì)自然海岸線、生態(tài)脆弱山體遭受破壞，成了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境難以撫平的傷痛”。實(shí)際上，海南自身也意識(shí)到了這個(gè)問題。

2017年9月22日，海南實(shí)施全面禁止圍填海，永久停止中部生態(tài)核心區(qū)開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目。9月29日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳曾發(fā)布通知要求，各市縣自本通知印發(fā)之日起，停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。這一規(guī)定迅速落地，一些本來已經(jīng)在建的項(xiàng)目也不得不更改規(guī)劃。

2018年1月，海南出臺(tái)了《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控提升土地效益的意見》，其中提出了要堅(jiān)持“總量鎖定、增量遞減、存量?jī)?yōu)化、效益提高”等基本要求，確保堅(jiān)守土地利用的底線，嚴(yán)守生態(tài)保護(hù)的紅線和耕地保護(hù)的紅線，包括要嚴(yán)禁將其他各類用途的土地改變?yōu)樯唐纷≌玫?；禁止各類招商?xiàng)目中配套商品住宅；禁止商品住宅和其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目捆綁搭配供應(yīng)等。對(duì)位于生態(tài)保護(hù)核心區(qū)的市縣，停止安排新增外銷型商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，同時(shí)全面停止辦理產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批手續(xù)。

根據(jù)央視新聞報(bào)道，在中央督察公布反饋意見后，一些被公開點(diǎn)名侵占自然保護(hù)區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，仍然還在建設(shè)銷售。隨著監(jiān)管的加強(qiáng)，被點(diǎn)名的項(xiàng)目也在最近進(jìn)行了整頓，三亞的鳳凰島已經(jīng)被勒令停工，三亞灣海岸線也開始修復(fù)管理，對(duì)于三亞海上機(jī)場(chǎng)、洲際酒店海上餐廳等違法建筑，也已經(jīng)勒令停工，洲際酒店海上餐廳已經(jīng)進(jìn)行了部分拆除。

中央環(huán)保督察意見曾指出，海南文昌市的清瀾半島漁人碼頭項(xiàng)目屬于未報(bào)先建項(xiàng)目，非法占用公共綠地。根據(jù)中央環(huán)保督察組反饋的整改意見，文昌對(duì)漁人碼頭7處違建項(xiàng)目進(jìn)行拆除，拆除總面積為5229平方米。據(jù)海南廣播電視總臺(tái)報(bào)道，文昌市綜合行政執(zhí)法局執(zhí)法監(jiān)督室主任云海波指出，拆除后項(xiàng)目將恢復(fù)為綠地。

文昌市對(duì)外公布的另一整改項(xiàng)目是魯能山海天精品酒店和魯能山海天展銷中心項(xiàng)目。據(jù)了解，目前該項(xiàng)目已經(jīng)關(guān)閉，正在進(jìn)行拆除、整改。

據(jù)海南本地媒體報(bào)道，海南對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整改速度明顯加快。在1月26日召開的海南省六屆人大一次會(huì)議上，海南省省長(zhǎng)沈曉明明確表示，2018年海南將減少房地產(chǎn)投資比重，繼續(xù)深化“兩個(gè)暫停”、中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)等調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售許可證、價(jià)格備案、公建配套等制度，妥善處理歷史遺留問題，科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和節(jié)奏。

（來源：北京青年報(bào) 記者 朱開云）