近期，正榮服務（06958.HK）正式于香港交易所主板掛牌上市，由此登陸國際資本市場，這標志著正榮產業(yè)旗下物業(yè)服務、商業(yè)運營、地產后服務等正榮輕資產業(yè)務群，獲得全新資本動力，開啟嶄新發(fā)展篇章。 公開資料顯示，正榮服務發(fā)行2.5億新股，公開發(fā)售獲102倍認購，國際配售獲1.8倍認購，凈募資金額約10.72億港元。招股書顯示，正榮服務2019年總收入7.16億元，凈利潤1.1億元；2018年—2019年公司總收入增長率57%，凈利潤增幅高達176.2%。 成立于2000年的正榮服務，自2004年開始為正榮地產所開發(fā)住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務，之后隨著正榮地產在全國布局，正榮服務自身業(yè)務規(guī)模及所涉及領域也開始不斷擴展、充實和壯大。公開資料顯示，正榮服務目前已覆蓋長三角、環(huán)渤海、海峽西岸及中西部四大區(qū)域，在上海、浙江、江蘇、福建、天津、湖北、四川、陜西等地的34個城市設有分公司或子公司。 正榮服務：高成長，站上資本新高度 依靠多年積淀的物業(yè)服務經(jīng)驗，正榮服務已構筑起“住宅物業(yè)+非住宅物業(yè)“雙輪驅動型的業(yè)務模式。一方面，正榮服務通過在管住宅物業(yè)組合規(guī)模的擴大，提升市場知名度，另一方面，也不斷探索向更大范圍的非住宅物業(yè)，發(fā)展具有協(xié)同效應的新服務。目前，除住宅物業(yè)外,正榮服務還管理政府公建、寫字樓、工業(yè)園區(qū)、學校等多種業(yè)態(tài)的非住宅物業(yè)。 在對于住宅和非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務以外，正榮服務也提供多元化的增值服務，提供包括協(xié)銷服務、家居生活服務以及停車位管理、租賃協(xié)助在內的多元化增值服務,以此進一步提高綜合服務能力、強化品牌知名度及提升盈利能力。 根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，2018年，正榮服務的協(xié)銷服務滿意度達到97%，大幅領先行業(yè)平均值80%。此外，若按2018年增值服務收入占比排名，正榮服務在2019年中國物業(yè)服務百強企業(yè)中位列第三。 雙輪驅動、多元項目，實力與潛力俱佳 依靠多年積淀的物業(yè)服務經(jīng)驗，正榮服務已構筑起“住宅物業(yè)+非住宅物業(yè)“雙輪驅動型的業(yè)務模式。 隨著市場競爭不斷加劇，越來越多的物業(yè)管理公司開始通過采用新技術和新業(yè)務平臺,有效整合分配資源，以提供更多元化增值服務，增值服務產生的收益也日益成為物業(yè)管理公司的重要收益來源。 在對于住宅和非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務以外，正榮服務也提供多元化的增值服務，提供包括協(xié)銷服務、家居生活服務以及停車位管理、租賃協(xié)助在內的多元化增值服務,以此進一步提高綜合服務能力、強化品牌知名度及提升盈利能力。 （本文不構成任何投資建議，信息披露內容以公司公告為準。投資者據(jù)此操作，風險自擔）