每經(jīng)記者｜趙李南    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

11月30日晚間，廈門鎢業(yè)（600549，SH）發(fā)布公告稱，去年底公司公告擬轉(zhuǎn)讓子公司廈門滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱滕王閣公司）60%股權，為加快推進該事項，此次廈門鎢業(yè)擬轉(zhuǎn)讓滕王閣公司所享有的項目權利義務和廈門鎢業(yè)享有的債權。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，滕王閣公司是自廈門鎢業(yè)上市以來就有的子公司，在廈門鎢業(yè)體系內(nèi)超20年，廈門鎢業(yè)解釋轉(zhuǎn)讓的原因：“為集中資源，專注于鎢鉬、新能源材料和稀土三大核心業(yè)務的發(fā)展。”

今年前三季度，廈門鎢業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務利潤總額約-8400萬元，而鎢鉬、新能源材料業(yè)務盈利大幅增長，使得廈門鎢業(yè)今年前三季度歸母凈利潤同比增長238.99%。

將不再從事房地產(chǎn)相關業(yè)務

翻開廈門鎢業(yè)2002年披露的《招股說明書》，彼時滕王閣公司便已是廈門鎢業(yè)的子公司。招股書顯示，滕王閣公司成立于1996年，由廈門鎢品廠（廈門鎢業(yè)前身）與其他機構共同出資成立。

Wind數(shù)據(jù)顯示，廈門鎢業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務也曾經(jīng)占據(jù)了廈門鎢業(yè)營業(yè)收入的半壁江山。

圖片來源：Wind數(shù)據(jù)庫截圖

2009年度，廈門鎢業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務創(chuàng)下了約38億元的營收，當年度廈門鎢業(yè)的總營收約64億元。隨后的2011年，房地產(chǎn)業(yè)務又為廈門鎢業(yè)貢獻了約37億元的收入，從此之后房地產(chǎn)業(yè)務的收入開始逐漸減少。

而從毛利的角度，2014年度房地產(chǎn)業(yè)務給廈門鎢業(yè)貢獻了約16億元的毛利，彼時廈門鎢業(yè)的戰(zhàn)略定位為：“以鎢為主業(yè)，以鉬系列產(chǎn)品和能源新材料為兩翼，以房地產(chǎn)為一個時期的利潤增長點”。至2019年度，廈門鎢業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務毛利已經(jīng)下降至0.15億元。

2019年底，廈門鎢業(yè)公告稱擬轉(zhuǎn)讓滕王閣公司60%股權，并表示：“轉(zhuǎn)讓完成后，公司將不再持有廈門滕王閣股權，將不再從事與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關業(yè)務。”

至今年11月30日，廈門鎢業(yè)發(fā)布公告稱滕王閣公司的海峽國際社區(qū)項目為合作開發(fā)項目，合作合同權利義務的轉(zhuǎn)讓有別于股權轉(zhuǎn)讓，為加快推進公開掛牌轉(zhuǎn)讓滕王閣公司60%股權的事項，滕王閣公司擬先行在福建省產(chǎn)權交易中心公開掛牌轉(zhuǎn)讓其在海峽國際社區(qū)項目合作協(xié)議項下的全部合同權利義務，同時廈門鎢業(yè)擬同步在福建省產(chǎn)權交易中心公開掛牌轉(zhuǎn)讓對海峽國際社區(qū)項目部所享有的債權。

據(jù)廈門鎢業(yè)公告，滕王閣公司轉(zhuǎn)讓海峽國際社區(qū)項目合作協(xié)議項下合同權利義務的掛牌價定約1.7億元，廈門鎢業(yè)對海峽國際社區(qū)項目部所享有債權的掛牌價約為7.6億元，因此本次交易標的掛牌底價約為9.37億元。

房地產(chǎn)與鎢鉬業(yè)務冰火兩重天

今年前三季度，廈門鎢業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務累計實現(xiàn)營業(yè)收入1.05億元，同比下降20.02%；實現(xiàn)利潤總額-8429.26萬元，同比下降225.17%。

值得注意的是，雖然房地產(chǎn)業(yè)務表現(xiàn)乏力，但廈門鎢業(yè)的主業(yè)增長強勁。據(jù)廈門鎢業(yè)2020年三季報，今年前三季度，廈門鎢業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入約128億元，同比增長0.76%；實現(xiàn)歸母凈利潤約3.7億元，同比增長238.99%。

圖片來源：廈門鎢業(yè)2020年三季報截圖

對于歸母凈利潤的大幅增長，廈門鎢業(yè)解釋稱，一方面因其報告期內(nèi)執(zhí)行低庫存快周轉(zhuǎn)的策略應對鎢鉬材料價格的波動影響，產(chǎn)品盈利能力明顯回升；報告期融資成本同比下降，財務費用相應減少。另外一方面是，上年同期鈷金屬價格持續(xù)下降，且需要消化期初高價庫存，導致虧損；本報告期主要原料鈷價格相對穩(wěn)定，加上產(chǎn)品鈷酸鋰銷量大幅增長，電池材料業(yè)務盈利能力較上年同期明顯回升。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，鎢精礦近年來價格較為低迷，今年則受到疫情因素影響，鎢主要下游領域除基建需求有所增長外，汽車、3C等領域?qū)︽u需求均有不同程度下降，2020年上半年黑鎢精礦（65%WO3）均價為8.47萬元/噸，較2019年同期下降11.41%。

圖片來源：廈門鎢業(yè)半年報截圖

“2020年第三季度鎢精礦價格穩(wěn)中有所回升，鎢系列產(chǎn)品盈利能力持續(xù)改善。第三季度公司鎢鉬等有色金屬業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入19.35億元，同比增長3.51%；實現(xiàn)利潤總額1.71億元，同比增長115.74%。2020年前三季度，公司鎢鉬等有色金屬業(yè)務累計實現(xiàn)營業(yè)收入53.60億元，同比減少5.75%；實現(xiàn)利潤總額5.77億元，同比增長163.85%。”廈門鎢業(yè)表示。

對于電池材料業(yè)務，廈門鎢業(yè)表示：“上年同期因消化期初高價鈷原料庫存，導致虧損；今年以來主要原料鈷價格相對穩(wěn)定，且公司2020年第三季度鈷酸鋰與三元材料的銷量環(huán)比有所增長，電池材料業(yè)務盈利能力較上年同期明顯回升。”

此外，對于稀土業(yè)務，廈門鎢業(yè)稱：“2020年前三季度，公司稀土業(yè)務累計實現(xiàn)營業(yè)收入20.13億元，同比增長16.61%；實現(xiàn)利潤總額5468.79萬元，同比下降10.78%。”

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)