每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

3月16日晚間，越秀地產(chǎn)（00123.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約462.3億元，同比增長(zhǎng)約20.6%；毛利約116.3億元，同比下降約11.4%；毛利率為25.1%，較上年同期下降約9.1個(gè)百分點(diǎn)；核心凈利潤(rùn)約為40.2億元，同比增長(zhǎng)約14.6%；歸屬公司擁有人凈利潤(rùn)約42.5億元，同比增長(zhǎng)21.9%。截至2020年末，越秀地產(chǎn)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為282.14億元，同比增長(zhǎng)17.0%，資金流動(dòng)性較為充足。

報(bào)告期內(nèi)，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售約957.6億元，較2019年（721.1億元）增長(zhǎng)約32.8%；完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)802億元約119.4%；銷售均價(jià)25200元/平方米，同比上升21.7%。其中大灣區(qū)貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)約636.6億元，占整體銷售金額約66.5%。

越秀地產(chǎn)報(bào)告期內(nèi)在11城市新增土儲(chǔ)22幅，總建筑面積約560萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積約329萬(wàn)平方米。截至2020年末，越秀地產(chǎn)總土儲(chǔ)面積約2454萬(wàn)平方米，共計(jì)82個(gè)項(xiàng)目分布于全國(guó)21個(gè)城市，其中大灣區(qū)約占55.1%。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，越秀地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.2%，較上年同期下降約6.8個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為61.6%，較2019年末下降約23.4個(gè)百分點(diǎn)；非受限現(xiàn)金短債比為1.70，較上年同期有所下降，但仍未觸線。由此越秀地產(chǎn)2020年年度指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，升級(jí)為“零踩線”房企，較2019年末“踩一線”情況好轉(zhuǎn)，成功實(shí)現(xiàn)降檔。

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