2021年4月16日，寸土寸金的北京二環(huán)麗澤金融商務(wù)區(qū)，北京麗澤天街開(kāi)業(yè)，這是龍湖商業(yè)在2021年的新店開(kāi)業(yè)首秀；12月30日，坐落在億級(jí)超級(jí)商圈——兩江國(guó)際商務(wù)中心C位的龍湖重慶公園天街開(kāi)業(yè)，龍湖商業(yè)年度完美收官。

穩(wěn)健如常，至此，龍湖商業(yè)全年新開(kāi)業(yè)商場(chǎng)12座，累計(jì)開(kāi)業(yè)商場(chǎng)數(shù)量亦超60座。

漂亮的經(jīng)營(yíng)數(shù)字之外，龍湖商業(yè)在“無(wú)形”的商業(yè)服務(wù)中，也取得了優(yōu)異的創(chuàng)新成果，正是憑借著逆勢(shì)拓展和經(jīng)營(yíng)能力，龍湖商業(yè)才能穩(wěn)穩(wěn)地成為企業(yè)發(fā)展的增長(zhǎng)引擎。

△龍湖重慶公園天街

逆勢(shì)提速 開(kāi)新十余座

如果說(shuō)2020年龍湖商業(yè)全年新開(kāi)商場(chǎng)10座是逆勢(shì)而上的話，2021年龍湖商業(yè)再提速。

2021年新開(kāi)首秀便在寸土寸金的北京二環(huán)，4月16日北京麗澤天街開(kāi)業(yè)，這里有鄰近北京二環(huán)的最后一塊成規(guī)模集中建設(shè)區(qū)——麗澤金融商務(wù)區(qū)，依托于商區(qū)的“五線換乘”優(yōu)勢(shì)，麗澤天街天然擁有如潮的流量?jī)r(jià)值。

這一年中，龍湖商業(yè)還探索了輕資產(chǎn)管理輸出。9月30日，武漢范湖里特色商業(yè)街正式亮相，這是龍湖商業(yè)首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，位于武漢地鐵2號(hào)線和3號(hào)線換乘站，也是地鐵TOD商業(yè)示范項(xiàng)目。

此外，5月27日開(kāi)業(yè)的龍湖長(zhǎng)沙洋湖天街，是龍湖商業(yè)落子長(zhǎng)沙的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，6月19日，武漢江宸天街開(kāi)業(yè)，也是龍湖商業(yè)在武漢的首個(gè)天街；在成都，6月25日龍湖成都錦宸天街正式開(kāi)門(mén)迎客；9月，龍湖商業(yè)在5座城市新開(kāi)業(yè)5座商業(yè)項(xiàng)目：南京河西天街、杭州江東天街、北京熙悅天街、蘇州東吳天街以及武漢范湖里輕資產(chǎn)項(xiàng)目。10月15日，龍湖在全國(guó)投入運(yùn)營(yíng)第60座商場(chǎng)—龍湖杭州丁橋天街開(kāi)門(mén)揖客。

各地龍湖商場(chǎng)開(kāi)業(yè)均為當(dāng)?shù)貛?lái)了首店、內(nèi)容店、旗艦店、網(wǎng)紅店等，商場(chǎng)招商率、開(kāi)業(yè)率也維持著較高水平，同時(shí)吸引著源源不斷的人流量，以武漢江宸天街為例，開(kāi)業(yè)兩天總客流量超47.5萬(wàn)人次，總銷(xiāo)售額破3555萬(wàn)元。

業(yè)績(jī)數(shù)字優(yōu)秀的同時(shí)，龍湖商業(yè)在空間運(yùn)營(yíng)方面的探索與創(chuàng)新同樣亮眼。

場(chǎng)景創(chuàng)新 引領(lǐng)后疫情時(shí)代

如今，消費(fèi)早已不是買(mǎi)賣(mài)商品這么簡(jiǎn)單，更多地是提供了一種生活方式，承載著消費(fèi)者娛樂(lè)、社交等需求。尤其是在后疫情時(shí)代的特殊時(shí)期，人們的被疫情改變的生活需要重構(gòu)消費(fèi)場(chǎng)景，龍湖商業(yè)在這一年中作出了諸多探索。

9月，龍湖重慶時(shí)代天街D8餐酒吧街（以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代D8”）正式開(kāi)街。17家以上精致餐酒品牌開(kāi)始營(yíng)業(yè)，包括Upside nwod、夜影、COMMUNE、HIPTIP、百鬼怪傳等。從清吧到夜店，從爵士樂(lè)到融合風(fēng)，可以滿足不同人群對(duì)于餐酒吧的需求。時(shí)代D8開(kāi)街，打造重慶微醺新地標(biāo)，是時(shí)代天街多元化業(yè)態(tài)的一個(gè)重要補(bǔ)充，更將重構(gòu)重慶人的夜生活選擇。

俗話說(shuō)“無(wú)IP，不商業(yè)”，龍湖商業(yè)作為IP“深度玩家”之一，以不斷精進(jìn)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)為不同年齡階段的消費(fèi)者帶來(lái)源源不斷的驚喜體驗(yàn)。

北京麗澤天街與泡泡瑪特合作打造出LABUBU精靈藝術(shù)系列全國(guó)首展，于開(kāi)業(yè)當(dāng)天同步亮相，同時(shí)獨(dú)家發(fā)售新產(chǎn)品，泡泡瑪特門(mén)店在開(kāi)業(yè)期間連續(xù)3天蟬聯(lián)全國(guó)銷(xiāo)冠。

此外，龍湖商業(yè)還不斷創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)類IP活動(dòng)。“66天街歡搶節(jié)”是龍湖商業(yè)自主原創(chuàng)、年度規(guī)模最大的營(yíng)銷(xiāo)類IP活動(dòng)—。2021年，從5月29日至6月6日，為期9天，在11城42座購(gòu)物中心聯(lián)動(dòng)發(fā)起，攜手全國(guó)近5000家商戶，打造年中全業(yè)態(tài)最大力度折扣優(yōu)惠。

參與活動(dòng)的購(gòu)物中心總銷(xiāo)售額高達(dá)18.5億元，同比提升38%；全國(guó)總客流量超2208萬(wàn)人次，同比提升31%；全國(guó)會(huì)員新增超過(guò)232萬(wàn)，會(huì)員消費(fèi)占比達(dá)62%。

如今的消費(fèi)場(chǎng)景正變得多元，線上線下服務(wù)相結(jié)合，越來(lái)越成為消費(fèi)新趨勢(shì)。而在今年“66天街歡搶節(jié)”中順勢(shì)推出的“瓏珠積分”（簡(jiǎn)稱瓏珠），更加加速了線上營(yíng)銷(xiāo)與線下購(gòu)物場(chǎng)景的全面貫通。

12月4日，龍湖商業(yè)另一大原創(chuàng)IP活動(dòng)—“天街歡樂(lè)季”啟幕在瓏珠滿贈(zèng)、瓏珠紅包雨、瓏珠大轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)、瓏珠積分兌禮等一系列活動(dòng)中，瓏珠串聯(lián)起歡樂(lè)季線上、線下的消費(fèi)及互動(dòng)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了線上線下消費(fèi)完整的閉環(huán)。

輕重結(jié)合 網(wǎng)格化布局占先機(jī)

在過(guò)去的一年中，龍湖商業(yè)成為企業(yè)發(fā)展的“壓艙石”作用愈發(fā)明顯。

龍湖在2021半年報(bào)中表示：“二零二一年一至六月，本集團(tuán)物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入為人民幣47.8億元，較上年同期增長(zhǎng)42.4%。”

同時(shí)龍湖表示：“未來(lái)，伴隨公司新商場(chǎng)開(kāi)業(yè)的加速，公司商業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)穩(wěn)定收獲期。”

如今，龍湖商業(yè)在全國(guó)有超過(guò)110個(gè)在手項(xiàng)目，網(wǎng)格化布局戰(zhàn)略初具規(guī)模。

龍湖商業(yè)在成長(zhǎng)中，還將采取更為靈活的輕資產(chǎn)模式，正如上文提到，武漢范湖里特色商業(yè)街是龍湖商業(yè)首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，據(jù)了解，近期龍湖商業(yè)仍有多個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目入市。

談及企業(yè)輕資產(chǎn)模式，龍湖提到：“龍湖在商業(yè)和長(zhǎng)租公寓上的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)不是刻意去做，而是一種自然復(fù)制。通過(guò)龍湖的輸出運(yùn)營(yíng)能力，盤(pán)活市場(chǎng)上的一些資產(chǎn)，獲取一定的增值收益。”

不過(guò)龍湖表示：“龍湖目前和未來(lái)一定階段，仍然是以重資產(chǎn)模式為主。”

無(wú)論如何，龍湖商業(yè)的“新商場(chǎng)開(kāi)業(yè)的加速”是可以預(yù)見(jiàn)的。

并且，在龍湖的“持商業(yè)”戰(zhàn)略中，始終堅(jiān)持深耕一線城市及核心二線城市，依托于城市地圖研究體系，進(jìn)行網(wǎng)格化精準(zhǔn)投資布局。目的就在于填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)版圖空白，占據(jù)城市發(fā)展先機(jī)，始終以滿足消費(fèi)者需求為核心，持續(xù)賦能空間，鏈接更廣泛的消費(fèi)人群和更優(yōu)質(zhì)的品牌。

消費(fèi)，作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車(chē)之一，在如今的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下具有更加深遠(yuǎn)的意義，如果從宏觀意義上看，龍湖商業(yè)以上所作的種種努力，同樣也是為了更好地服務(wù)消費(fèi)者，促進(jìn)消費(fèi)產(chǎn)生。

隨著在各大城市網(wǎng)格化布局的深入，龍湖商業(yè)將繼續(xù)秉承“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略，持續(xù)打造出更多轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口，努力成為城市商業(yè)品質(zhì)和消費(fèi)體驗(yàn)煥新的動(dòng)力引擎，推動(dòng)消費(fèi)進(jìn)一步增長(zhǎng)。 文/王西嶺