每經(jīng)記者｜程雅    每經(jīng)編輯｜董興生    

4月26日晚，中南建設(shè)（000961.SZ）發(fā)布了《關(guān)于2021年業(yè)績與預告有重大偏差的說明公告》，對業(yè)績變臉進行說明。

4月25日，中南建設(shè)發(fā)布的2021年度報告顯示，公司經(jīng)審計的2021年歸母凈利潤虧損33.8億元，與1月29日《2021年度業(yè)績預計下降的公告》中披露的預計盈利7.08億元~21.23億元相比有重大偏差。

圖片來源：年報截圖

4月26日下午，中南建設(shè)召開2021年度業(yè)績交流會，中南建設(shè)董事長陳錦石、董事兼總經(jīng)理陳昱含等出席，并就業(yè)績偏差原因等情況做出說明。當天下午，《每日經(jīng)濟新聞》記者就相關(guān)問題致電上市公司，但電話未獲接聽。

存貨跌價及壞賬準備影響近28億元

中南建設(shè)稱，出現(xiàn)如此重大偏差，主要是由于公司在業(yè)績預告時對風險評估不夠充分，對市場估計偏樂觀，對現(xiàn)有存貨的跌價準備，以及各項應(yīng)收款和其他應(yīng)收款的減值準備估計不足。

雖然上市公司在進行業(yè)績預告時，也根據(jù)當時的市場環(huán)境和風險預計對存貨和各項應(yīng)收款、其他應(yīng)收款、合同資產(chǎn)增加計提了跌價準備和壞賬準備，但在審計過程中，經(jīng)過反復討論和確認，認為之前的預計計提還不足夠反映目前的客觀情況，需要增加計提跌價準備和壞賬準備，由此帶來的凈利潤影響約28億元。

另外，公司對合并報表外的合營、聯(lián)營主體收入確認的不確定性認識不夠充分，原計劃按照合作方標準確認的部分收益，在審計過程中，經(jīng)過反復討論，認為確認條件不夠充分，只能根據(jù)比例確認或不能確認，由此帶來的凈利潤影響約7億元。

此外，公司進行業(yè)績預告時將原本已經(jīng)竣工備案達到交付條件，計劃在2022年完成交付的項目收益考慮在內(nèi)，但由于疫情和市場調(diào)整的原因，部分項目的實際交付延遲，在審計過程中，經(jīng)過反復討論，認為需要從嚴要求，不能確認收益，由此帶來的凈利潤影響約4億元。

同時，上市公司在業(yè)績預告時認為可以資本化的一些利息支出，由于相關(guān)融資項目條件發(fā)生變化，在審計過程中，最終認定相關(guān)支出需要計入費用，由此對凈利潤的影響約3億元。

中南建設(shè)表示，公司為工作不足，對風險和不確定性判斷不準確，造成實際業(yè)績與預告產(chǎn)生的重大差異表示深深歉意。

總經(jīng)理：深層問題是管理和能力上的短板

4月26日下午，中南建設(shè)召開業(yè)績交流會?？偨?jīng)理陳昱含稱，2021年，上市公司交出了一份歷史上最差的答卷。

陳昱含坦言，業(yè)績預告的偏差與外部的關(guān)系不大，無論是樂觀的業(yè)績預判，還是對會計準則理解上的偏差，亦或者是實際上交付的延后等問題都是表象，更深層的問題是公司管理和能力上的明顯短板。

圖片來源：視頻截圖

因此，陳昱含對于業(yè)績反映的長期經(jīng)營問題進行了反思。

“從宏觀形勢和外部壓力來說，公司地產(chǎn)和建筑雙業(yè)務(wù)同步承壓，融資及匯款困難重重，經(jīng)營性及融資性現(xiàn)金流同步收窄。” 陳昱含表示，2021年，公司為了保證現(xiàn)金流安全，不得已對利潤做出了犧牲，說明中南建設(shè)當前的規(guī)模與自身能力和安全要求仍有錯配，內(nèi)外部壓力下的縮表出清力度仍然不夠。

另外，高增長階段由于缺乏審慎經(jīng)營導向，導致一些項目地價偏高，從而形成了大額虧損和減值計提。以往，重規(guī)模輕利潤、輕資金的經(jīng)營取向還未得到根本扭轉(zhuǎn)，利潤和現(xiàn)金流管理亟待加強，審慎經(jīng)營任重道遠。

陳昱含還認為，盡管有息負債總額大幅下降，債銷比維持行業(yè)內(nèi)絕對低位，但三道紅線指標仍然出現(xiàn)了倒退，主要因融資巨幅下降和經(jīng)營回款持續(xù)承壓導致非受限資金總量并未得到根本好轉(zhuǎn)；以及低周轉(zhuǎn)高負債業(yè)務(wù)拖累、非核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)未能出表影響，導致有息負債相對于凈資產(chǎn)及賬面資金并未明顯下降，這些負債大大壓縮了公司兩大主業(yè)的發(fā)展空間，這也從另外一個方面說明了出清瘦身的必要性。

“安全至上，做我所能”，陳昱含以此作為公司未來發(fā)展的經(jīng)營思路。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 資料圖