每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年2月6日 星期五｜

NO.1 成都底價成交3宗宅地總收金9.95億元

2月5日，成都成功出讓3宗住宅用地，均以起始價零溢價成交，總收金9.95億元。這3宗宅地分別位于溫江區(qū)、新都區(qū)，總土地面積8.13萬平方米，總規(guī)劃建筑面積17.64萬平方米，3宗地塊的競得方均為地方國資平臺。

點評：這是2026年成都土地市場“穩(wěn)字當頭”政策導向的生動體現(xiàn)，國資平臺持續(xù)托底，保障了土地市場的平穩(wěn)運行。

NO.2 香港“置易付”將擴展至二手住宅買賣

2月5日，香港金融管理局（金管局）及香港銀行公會聯(lián)同香港律師會及地產(chǎn)代理監(jiān)管局公布，“置易付”物業(yè)交易支付安排將由2026年2月28日起擴展至香港的二手住宅物業(yè)買賣，并獲消費者委員會支持。據(jù)介紹，在“置易付”安排下，買方的按揭貸款款項將通過銀行之間的電子支付系統(tǒng)，轉(zhuǎn)賬至賣方銀行，賣方最快可于成交當日收到售樓收益。

點評：此舉標志著香港二手樓交易支付環(huán)節(jié)的革命正式啟幕，將深刻影響香港二手住宅市場的運行邏輯，其二手住宅市場將迎來更加高效、安全、便捷的新時代，為買賣雙方帶來實實在在的紅利。

NO.3 越秀地產(chǎn)擬發(fā)行不超過7億元公司債

2月5日，越秀地產(chǎn)公告稱，公司擁有95%權(quán)益的間接附屬公司廣州市城市建設開發(fā)有限公司作為發(fā)行人，擬發(fā)行2026年第一期公司債券，發(fā)行規(guī)模不超過7億元。該期債券分為五年期、七年期兩種，發(fā)行所得款項在扣除發(fā)行費用后，將用于償還到期的公司債券。

點評：此次公司債發(fā)行的順利推進，不僅將夯實公司自身財務基礎，也將為行業(yè)信用修復、平穩(wěn)轉(zhuǎn)型提供重要參考。

NO.4 新城發(fā)展配售1.98億股獲款項4.7億港元

2月5日，新城發(fā)展公告稱，控股股東富域香港投資有限公司與聯(lián)席配售代理花旗、中金公司及華泰國際訂立配售及認購協(xié)議，以先舊后新方式配售現(xiàn)有股份并認購新股份。本次配售股份數(shù)量為1.98億股，配售價為每股2.39港元，所得款項總額約4.73億港元，凈額約4.69億港元，擬用于集團未來發(fā)展、償還到期債務及一般營運資金。

點評：此舉是優(yōu)質(zhì)民營房企在融資分化背景下的主動選擇。新城發(fā)展以適度折價的股權(quán)補血，不僅將夯實新城發(fā)展的財務基礎，也將為民營房企的信用修復與轉(zhuǎn)型發(fā)展注入新的動力。

NO.5 中國綠發(fā)集團115億元小公募債券獲受理

2月5日，中國綠發(fā)投資集團有限公司擬于2026年面向?qū)I(yè)投資者在上交所公開發(fā)行總額115億元的小公募公司債券，項目狀態(tài)已更新為“已受理”。據(jù)了解，本次債券由中信證券股份有限公司承銷。

點評：此舉是2026年房地產(chǎn)融資政策優(yōu)化后的標志性事件，也是央企房企領跑行業(yè)信用修復的生動體現(xiàn)。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。