每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年5月21日 星期四｜

NO.1 前4個月房產(chǎn)稅收入同比增長7.8%至2185億元

5月20日，財政部公布2026年1—4月財政收支情況。其中，全國稅收收入68097億元，同比增長3.9%；非稅收入15307億元，同比增長1.6%。主要稅收收入項目中，契稅1370億元，同比下降15.3%；房產(chǎn)稅2185億元，同比增長7.8%；城鎮(zhèn)土地使用稅1049億元，同比增長3.7%；土地增值稅1522億元，同比下降15.6%。 

點評：在房地產(chǎn)交易下降、土地財政弱化背景下，房產(chǎn)稅逆勢高增，核心是征管升級、存量挖潛，這標志著地方財政從“賣地”向“存量征稅”轉(zhuǎn)型。

NO.2 香港豪宅印花稅上調(diào)至6.5%，正式落地生效

5月20日，香港立法會三讀通過《2026年印花稅（修訂）條例草案》，正式落實財政預算案建議，將售價1億港元或以上的豪宅物業(yè)印花稅稅率由4.25%大幅調(diào)高至6.5%。新稅率適用于今年2月26日或之后簽署的文書。以1億港元住宅計算，印花稅由425萬港元上調(diào)至650萬港元，增加225萬港元。此次調(diào)整預計每年為庫房增收10億港元。

點評：香港精準鎖定頂端豪宅群體，遵循“能者多付”原則，以定向加稅拓寬庫房收入。政策只針對高凈值置業(yè)，對普通樓市基本無沖擊，屬于精準財稅調(diào)節(jié)，兼顧財政增收與樓市平穩(wěn)。

NO.3 陽光100中國清盤呈請聆訊押后至6月22日舉行

5月20日晚間，陽光100中國在港交所公告稱，香港高等法院當日下令將原定于2026年6月3日舉行的清盤呈請聆訊撤銷，并押后至2026年6月22日舉行。

點評：陽光100中國再獲喘息窗口但危機未消，時間極有限；若重組無實質(zhì)突破，清盤與退市概率極高，后續(xù)聆訊結(jié)果將決定公司存續(xù)走向。

NO.4 泛海控股收法院執(zhí)行通知書，執(zhí)行標的超24億元

5月19日，泛?？毓晒娣Q，公司于2026年5月18日收到天津市第三中級人民法院出具的執(zhí)行通知書。該通知書要求公司按相關生效判決履行義務，執(zhí)行標的為24.272億元，對應執(zhí)行費為249.458萬元。公開信息顯示，泛海控股此前已多次被列為被執(zhí)行人。

點評：此次強制執(zhí)行源于民生銀行舊債；公司資不抵債、現(xiàn)金流枯竭、重組受阻，退市后清算風險極高，泛海系債務危局全面惡化。

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