每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

昨日（1月17日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)上看到，上周末兩天南京共認(rèn)購了228套新房，這對于低迷的南京樓市來說無疑是近段時(shí)間銷售的一個(gè)小高潮。

對此，南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位工作工作人員向記者表示，由于到了年終，大多數(shù)單位都發(fā)了年終獎(jiǎng)，再加上不少樓盤年底促銷力度越來越大，這兩方面因素加在一起就出現(xiàn)了一個(gè)購房的小高潮。

開發(fā)商春節(jié)不打烊

在南京一家IT公司上班的劉先生原本打算春節(jié)之后購買新房，這兩天也一直在查看各大網(wǎng)站的樓盤信息，他對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“本來是打算年后買房的，但是最近單位發(fā)了一筆年終獎(jiǎng)，所以買房的錢也差不多了，正好也看中了一套房子，所以就決定買了。”

和劉先生情況相似的有很多，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日走訪了南京仙林的萬科金色領(lǐng)域、保利羅蘭香谷、恒大雅苑等樓盤，又到鏈家地產(chǎn)、我愛我家、中廣置業(yè)等中介門店進(jìn)行采訪，發(fā)現(xiàn)售樓處和中介門店的買房人絡(luò)繹不絕。

對于市民劉先生所說的情況，365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一位工作人員在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，年底往往是房子降價(jià)力度最大的時(shí)候，部分二手房主急于拋房套現(xiàn)，而一些買房人發(fā)了年終獎(jiǎng)，手中攢夠了首付款，具有購房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這導(dǎo)致春節(jié)前還有部分二手房成交。“這種情況在南京時(shí)有發(fā)生，每年年底南京都會(huì)出現(xiàn)認(rèn)購的小高潮。”

為了把握年底的銷售熱，南京多家樓盤日前發(fā)出聲明：春節(jié)期間售樓處正常營業(yè)，市民可隨時(shí)去看房。

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電南京部分房地產(chǎn)售樓中心，多家售樓中心的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“我們春節(jié)期間不打烊，就是大年二十九也會(huì)有售樓人員在售樓中心值班。”據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間南京多達(dá)29家樓盤那不打烊。

“到了年底，消費(fèi)者都拿了年終獎(jiǎng)，手里都有錢了，很多人都有買房的打算，所以我們決定春節(jié)期間不打烊。”南京江北的威尼斯水城售樓中心的一位工作人員對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說。和威尼斯水城情況類似的還有天潤城、旭日上城、旭日愛上城、新城香溢紫郡等樓盤。

對此，365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一位工作人員表示，“開發(fā)商宣布春節(jié)不打烊，大多數(shù)都希望消費(fèi)者將大把的年終獎(jiǎng)投入到樓市當(dāng)中，以達(dá)到他們回籠資金的目的。”

專家建議理性選擇

對于近日南京樓市出現(xiàn)的小幅認(rèn)購高潮，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)的一位工作人員，該工作該人員對記者說，“在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，南京一些樓盤被迫大幅降價(jià)或低價(jià)入市，部分樓盤已經(jīng)在以成本價(jià)或虧本價(jià)賣房。一些買房人覺得房價(jià)已經(jīng)降到自己的心理價(jià)位，再加上發(fā)了年終獎(jiǎng)，手上有錢了，所以選擇抄底。”

但對于年終獎(jiǎng)激發(fā)了南京樓市的說法，該工作人員表示，“面對一些性價(jià)比較高的樓盤，買房人現(xiàn)在就可以考慮出手了，但是對于一般的樓盤，建議消費(fèi)者還是再等等看。”

此外，該工作人員還對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，目前樓市仍處于下行通道，仍在向供大于求的方向轉(zhuǎn)變。樓市底部還沒有到來，房價(jià)還有下跌空間。那么，消費(fèi)者究竟何時(shí)出手才是最佳時(shí)機(jī)？面對這個(gè)問題，該工作人員認(rèn)為，“調(diào)控政策放松將是樓市見底的一個(gè)信號。2012年樓市調(diào)控政策確實(shí)有可能會(huì)放松，但我認(rèn)為可能要等到下半年。也并不是政策一放松，樓市底部就到來了。必須要等商品房成交量大幅反彈、持續(xù)上揚(yáng)，那才是樓市觸底反彈的真正信號，那時(shí)再出手買房，才是真正的抄底。”