每經(jīng)編輯｜文/江周    

盡管因房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的影響，建筑裝飾行業(yè)經(jīng)營現(xiàn)金流受到一定程度的影響，但整個行業(yè)經(jīng)營業(yè)績隨著樓市回暖和房地產(chǎn)投資增加而有所好轉(zhuǎn)。

昨日（2012年11月6日），2011年度中國建筑裝飾百強企業(yè)峰會暨裝飾百強十年慶典在深圳市舉行。會上國內(nèi)建筑裝飾行業(yè)的深圳廣田裝飾股份有限公司（以下簡稱“廣田股份”）董事長葉遠西董事長指出，裝飾行業(yè)的發(fā)展必將導致進一步的專業(yè)化分工和市場細分。注重專業(yè)化和細分市場是廣田股份近年來保持較好經(jīng)營業(yè)績的核心競爭力所在。

今年前三季度，廣田股份（002482，SZ）實現(xiàn)營業(yè)收入44億元，同比增長18.3%，隨著年底項目結(jié)算加快及資金回籠，預計毛利率和現(xiàn)金流也將得到改善。

建筑裝飾行業(yè)百強榜發(fā)布廣田股份排第三

由中國建筑裝飾協(xié)會主辦，深圳廣田裝飾集團股份有限公司、中裝新網(wǎng)承辦的2011年度中國建筑裝飾百強企業(yè)峰會暨裝飾百強十年慶典，昨日在深圳召開。

在這次會上，2011年度中國建筑裝飾百強企業(yè)名單正式對外公布，深圳廣田裝飾集團股份有限公司在2011年度中國建筑裝飾百強評比中排名第三，位列華南地區(qū)首位。作為連續(xù)10年進入百強前10的3家建筑裝飾企業(yè)之一，廣田股份榮膺本屆盛典的輪值主席。

隨著房地產(chǎn)市場的變化和建筑裝飾行業(yè)的深入發(fā)展，在建筑裝飾行業(yè)界，日益重視專業(yè)化和細分市場。為此，業(yè)界的領軍企業(yè)還以“專業(yè)化與細分市場”為主題進行了廣泛和深入的探討。

廣田股份董事長葉遠西發(fā)表了題為“專業(yè)細分深耕市場，堅守主業(yè)縱向拓展”的主題演講。葉遠西指出，裝飾行業(yè)的誕生是建筑行業(yè)專業(yè)細分的結(jié)果；而裝飾行業(yè)的發(fā)展，必將導致進一步的專業(yè)化分工和市場細分。對于建筑裝飾企業(yè)而言，只有細分市場，找準定位，堅定不移地走專業(yè)化的道路，才有希望在未來的市場中占有一席之地并可持續(xù)發(fā)展。

葉遠西稱，在細分市場方面的探索是廣田股份的近年來著重發(fā)展的核心競爭力，也是廣田股份模式深入挖掘行業(yè)潛力的結(jié)果。

據(jù)了解，來自全國各地的百強企業(yè)代表同與會百強企業(yè)分享了在“專業(yè)化與細分市場”上探索的成功經(jīng)驗，共謀行業(yè)發(fā)展大計。

瞄準精裝修房 年產(chǎn)值超過20億

近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)化和市場日趨成熟，住宅、商業(yè)綜合體、星級酒店開發(fā)量逐漸增多，建筑裝修行業(yè)也隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的變化，逐漸衍生出不同的細分市場。

以萬科為代表的房企所倡導的精裝修房逐漸受到市場的認同。盡管精裝房所占比例逐漸增加，但市場占比仍然不足。據(jù)統(tǒng)計，2011年全國北上廣深等八大城市新開樓盤中精裝修住宅占比僅為14.1%。而在住宅精裝修方面，發(fā)達國家住宅精裝修的市場份額占70%以上。

市場差距就是機遇和發(fā)展目標。據(jù)透露，近年來，由于注重在精裝房方面與國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)龍頭合作，在這一市場，廣田股份近幾年完成住宅精裝修產(chǎn)值均在20億以上，并連續(xù)多年在該細分市場綜合實力排名第一。除此之外，廣田股份還與恒大、萬科、中信、龍湖、佳兆業(yè)等國內(nèi)多家知名地產(chǎn)企業(yè)成功建立戰(zhàn)略合作伙伴關系。

2010年11月26日，廣田股份與恒大地產(chǎn)簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，協(xié)議約定恒大地產(chǎn)集團有限公司每年安排約35億元的裝修施工任務給公司，并逐年增加約10億元左右的施工任務，協(xié)議有效期三年。2012年1至9月，廣田股份與恒大地產(chǎn)集團有限公司（包含下屬控股單位）簽署了總計38.42億元施工合同。

而在星級酒店裝飾領域，廣田股份也多有涉獵。2011年完成了以太湖白金五星喜來登酒店(裝飾總造價4億多)、?？谙愀窭锢频?總造價2.5億)、廣州萬豪酒店、西安萬達希爾頓、蘇州洲際、深圳大梅沙喜來登、深圳麗思卡爾頓為代表的高端品牌酒店項目。

在商業(yè)綜合體方面，廣田在國內(nèi)商業(yè)綜合體興起之初便參與并積累了豐富的經(jīng)驗，完成了包括廣州太古匯、石家莊萬象天成、星河購物中心、青島寶龍城市廣場等一大批商業(yè)綜合體項目，這些項目已成為所在城市的商業(yè)地標。

在軌道交通設計領域，廣田先后承接了北京、天津、哈爾濱、成都、昆明、南京、蘇州、西安等14個城市的地鐵裝飾設計，占全國已建和在建軌道交通項目超過60%以上的設計份額，裝飾施工規(guī)模也在不斷擴大。

隨著宏觀經(jīng)濟企穩(wěn)以及在建筑裝飾行業(yè)深耕各個細分市場，前三季度，廣田股份經(jīng)營業(yè)績增速大大提高。

據(jù)廣田股份三季報顯示，前三季度公司實現(xiàn)營業(yè)收入44.0億元，同比增長18.3%，；實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤2.3億元，同比增長15.4%，增速較上半年快13.7個百分點，公司三季度單季收入增長45.3%，前期訂單增長已開始帶動收入加快增長。

對此，廣田股份稱，隨著經(jīng)濟形勢進一步企穩(wěn)以及公司業(yè)務拓展與成本控制能力的提高，預計公司四季度業(yè)績將逐步提升，預計全年凈利潤增速為10～40%。

開拓高端綠色裝修市場打造“大裝飾”平臺

除了在行業(yè)細分市場深入挖掘以外，近年來，廣田股份尤其重視高端裝修市場，以綠色低碳技術，不斷嘗試綠色環(huán)保裝飾技術，提高建筑裝飾行業(yè)的服務質(zhì)量和水平。

據(jù)悉，廣田股份作為綠色裝飾理念的倡導者和實踐者，以推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為使命，成立了業(yè)內(nèi)第一家市級綠色裝飾技術研發(fā)中心，積極研發(fā)系列節(jié)能環(huán)保的生態(tài)建材產(chǎn)品，全面推行建筑裝飾綠色化、一體化、工業(yè)化、智能化以及高新技術化等高端領域的發(fā)展。例如，廣田研發(fā)生產(chǎn)的先鋒節(jié)能產(chǎn)品——輕質(zhì)節(jié)能干粉砂漿，就是利用西北沙漠風積沙生產(chǎn)環(huán)保建筑裝飾砂漿，而一些環(huán)保裝飾材料則是利用建筑垃圾制造。

廣田股份總經(jīng)理范志全表示，廣田股份近年來積極推進綠色裝飾發(fā)展戰(zhàn)略，以“綠色+低碳”的環(huán)保理念為先導、以“文化+科技”的發(fā)展理念為主旋律，大力投入綠色裝飾技術研發(fā)與成果孵化，做大做強創(chuàng)意設計產(chǎn)業(yè)，銳意革新管理模式，深耕住宅精裝修、星級酒店、商業(yè)綜合體、軌道交通等細分市場，在專業(yè)化發(fā)展的道路上不斷創(chuàng)新，邁出了堅實的步伐，樹立了良好的品牌形象。

對于建筑裝飾行業(yè)未來的發(fā)展方向，范志全提出了“大裝飾”的概念。

他指出，隨著市場需求的多樣化和裝飾領軍企業(yè)自身實力的大幅提高，越來越多的高端客戶對企業(yè)品牌、設計、施工、資金實力提出了“一站式”服務的要求，希望廣田將項目的設計、施工、幕墻、園林、智能、空調(diào)、水暖、機電、軟裝等進行整體總包，實施一體化服務。

為了整合產(chǎn)業(yè)鏈和豐富裝飾行業(yè)內(nèi)容，今年10月份，廣田股份出資8310萬元收購了方特幕墻51%股份，進一步提升了廣田股份在幕墻業(yè)務方面的實力。

廣田股份今年以來已陸續(xù)完成華南裝飾、方特裝飾的股權(quán)收購工作，通過外延擴張快速提升區(qū)域市場能力和總包配套能力，收購經(jīng)驗日益豐富。其目的就在于提高“總包集成”這一新型的專業(yè)服務實力。

據(jù)介紹，為進一步拓展 “大裝飾”集成服務平臺，接下來廣田將繼續(xù)發(fā)揮資本市場優(yōu)勢，創(chuàng)新專業(yè)化發(fā)展模式，通過收購、兼并、融資等方式不斷整合專業(yè)資源，把已有的技術研發(fā)、創(chuàng)意設計、施工管理的核心優(yōu)勢，向幕墻、園林、景觀、智能、機電、軟裝等相關領域擴展，打造貫穿行業(yè)的“大裝飾”產(chǎn)業(yè)鏈，讓客戶真正享受到大型裝飾的“一站式”、“保姆式”的新型專業(yè)化服務。

（文/江周）

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