彭文生（中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家）

過去10年城市房價的過快上漲，對其他行業(yè)造成擠壓。地價上漲抬升生產(chǎn)成本，也構(gòu)成了我國潛在增長率下行的壓力來源之一。因此，抑制城鎮(zhèn)房價和地價過快上漲，有利于增加長期的經(jīng)濟(jì)增長潛力，擴(kuò)大對非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的需求，促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

連平（交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家）

預(yù)計2013年人民幣新增貸款指導(dǎo)目標(biāo)為9萬億元左右，實際新增額可能略超目標(biāo)值。房地產(chǎn)政策不會全面松動，債券融資繼續(xù)快速發(fā)展，貨幣政策維持穩(wěn)健基調(diào)，信貸投放不會過快。

夏斌（國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所名譽(yù)所長）

中國不應(yīng)該把房地產(chǎn)市場作為一個資產(chǎn)市場來看待，而是作為一個以消費品為主導(dǎo)的市場來看。長期來看，我國應(yīng)出臺一套長期的、有效的市場化法律措施和稅收措施，來引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)。而在目前博弈的背景下，老百姓和開發(fā)商不要抱有幻想，房地產(chǎn)不可能再像過去那樣暴漲。

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