每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 陳鵬麗 發(fā)自廣州    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 陳鵬麗 發(fā)自廣州

7月14日市場(chǎng)傳言，江西南昌除東湖、西湖、青云譜、青云湖等城區(qū)外，其他各區(qū)域放開(kāi)限購(gòu)。8月12日，南昌樓市松綁政策再度升級(jí)。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，包括4個(gè)老城區(qū)在內(nèi)，南昌全部區(qū)域取消限購(gòu)，本地家庭和外地家庭在南昌購(gòu)房都不再受套數(shù)限制。

對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電南昌以及江西省相關(guān)房管部門(mén)及協(xié)會(huì)，對(duì)方均表示，目前尚沒(méi)有官方文件出臺(tái)。

南昌市房管局工作人員羅濤告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，7月14日市場(chǎng)傳言的南昌放開(kāi)限購(gòu)為官方準(zhǔn)確信息，已有相關(guān)正規(guī)文件出臺(tái)，但關(guān)于南昌全區(qū)域放開(kāi)限購(gòu)的信息目前確實(shí)沒(méi)有文件。

記者隨后致電南昌市多個(gè)樓盤(pán)，均獲證實(shí)，南昌全區(qū)域解開(kāi)限購(gòu)已經(jīng)在8月12日落地。

西湖區(qū)世茂大觀樓盤(pán)銷(xiāo)售人員楊先生告訴記者，西湖區(qū)是前兩天才取消限購(gòu)的，“雖然不確定官方有沒(méi)有公告，但我們?cè)诜抗芫稚仙陥?bào)的時(shí)候，一個(gè)家庭確實(shí)是可以多次申報(bào)了?！睏钕壬硎荆耙郧跋到y(tǒng)不允許重復(fù)申報(bào)，現(xiàn)在可以。”

楊先生表示，雖然限購(gòu)放開(kāi)了，但如果個(gè)人已經(jīng)貸款買(mǎi)房1次，第二次貸款依然需要付70%的首付，“限貸還沒(méi)有放開(kāi)”。

對(duì)此，美聯(lián)物業(yè)研究部副主任何倩茹對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前全國(guó)各地部分二、三線城市開(kāi)始取消限購(gòu)，但由于取消限購(gòu)引發(fā)成交量猛漲的城市極少?！拔覀冋J(rèn)為，放開(kāi)限購(gòu)對(duì)樓市成交量影響有限，因?yàn)槭忻駥?duì)整體樓市的信心還沒(méi)回來(lái)。”何倩茹表示，限貸仍未放開(kāi)也是樓市成交量無(wú)法大增的一大原因，“放開(kāi)限貸對(duì)樓市的刺激會(huì)更大，因?yàn)闇p輕了百姓的負(fù)擔(dān)，大家才能買(mǎi)得起房?！?/p>

何倩茹表示，各地放開(kāi)限購(gòu)短期內(nèi)不會(huì)造成房?jī)r(jià)上漲，“因?yàn)橄拶?gòu)放開(kāi)要刺激達(dá)到一定程度成交量，樓市氛圍才能真正回暖，才能進(jìn)一步促使房?jī)r(jià)上漲?！?/p>