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每經(jīng)記者 王杰

各地去庫存政策花樣百出。

3月1日，沈陽市政府下發(fā)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見(試行)》（以下簡稱《意見》）。其中包括對個(gè)人購買住房市區(qū)兩級給予獎(jiǎng)勵(lì)政策；公積金最高貸90萬；土地供應(yīng)減半；降低二手住房交易稅費(fèi)；鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房居住等22項(xiàng)房產(chǎn)新政，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

值得注意的是，上述《意見》指出，支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房。對畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續(xù)繳存時(shí)限由6個(gè)月降為3個(gè)月，首付比例實(shí)行“零首付”政策，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購買商品房的，給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策。同時(shí)，對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房的，給予契稅全額補(bǔ)貼政策。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)新常態(tài)下，需求上漲乏力，這種情況下，樓市各地市場分化，因城施策將成為未來房地產(chǎn)刺激的主流。

針對沈陽房產(chǎn)新政，人民日報(bào)通過官微發(fā)表評論稱，“零首付一出，頓受熱議。有網(wǎng)友戲謔：韭菜不夠，直接割草了；割韭菜也就算了，至少放過花朵啊。畢竟調(diào)侃，不必當(dāng)真，卻折射部分民意。大手筆去庫存，應(yīng)力避托市；人造牛市，別埋下隱患。全國樓市冷熱不均，發(fā)燒的當(dāng)降溫，沉寂的該加把火，前提應(yīng)是尊重市場。”

就在3月1日晚22點(diǎn)36分，沈陽市委宣傳部官方微博“沈陽發(fā)布”發(fā)出消息，沈陽市政府有關(guān)部門表示“關(guān)于支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房。對畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續(xù)繳存時(shí)限由6個(gè)月降為3個(gè)月，首付比例實(shí)行“零首付”政策”還處于前期調(diào)研論證階段，暫不具備出臺條件。