每經(jīng)記者  李靜瑕  實(shí)習(xí)生  梅俊彥發(fā)自北京

    “去年10月貸款就批下來(lái)了，現(xiàn)在還沒(méi)有放款，也沒(méi)給我合同，會(huì)不會(huì)放款時(shí)也取消八五折優(yōu)惠啊？”一位叫fever的網(wǎng)友在網(wǎng)上問(wèn)道。關(guān)于銀行調(diào)整房貸利率的消息不絕于耳，而像網(wǎng)友fever一樣提出上述疑問(wèn)的房貸客戶(hù)還有很多。

    今年以來(lái)，各大銀行相繼傳出取消首套房貸優(yōu)惠的政策。不過(guò)，中行工作人員昨日(2月24日）對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，中行北京首套房利率仍有優(yōu)惠。

    “我們首套房貸利率現(xiàn)在還有八五折優(yōu)惠。”當(dāng)記者致電中國(guó)銀行總行信貸部時(shí)，相關(guān)工作人員告訴記者。而招商銀行北京某支行個(gè)貸部人士也稱(chēng)，目前還有利率優(yōu)惠。

    建設(shè)銀行某客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，利率漲到多少，主要由客戶(hù)的個(gè)人信用決定，信用狀況不好的客戶(hù)利率會(huì)高于基準(zhǔn)利率。“我們銀行還好，有的銀行利率會(huì)漲到1.3倍或者1.4倍。”該經(jīng)理說(shuō)。

    “由于準(zhǔn)備金率上調(diào)，可能會(huì)影響到貸款額度。”某銀行人士告訴記者。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于今年房地產(chǎn)調(diào)控政策連番出臺(tái)，不少銀行信貸額度緊張，利率上浮是必然趨勢(shì)。

    據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)于部分年前和銀行約定好優(yōu)惠利率的客戶(hù)，銀行采取了以拖延貸款迫利率提升的計(jì)策。“我是簽了合同，付了首付，購(gòu)房合同都拿到手了，就等銀行放款了。”一位購(gòu)房者對(duì)記者說(shuō)。

    除了等待放款的購(gòu)房者，一些已經(jīng)開(kāi)始還住房按揭貸款的購(gòu)房者，在這輪首套房利率優(yōu)惠調(diào)整中也顯得憂(yōu)心忡忡。一位王姓客戶(hù)表示，不知道銀行的這輪調(diào)整會(huì)不會(huì)將之前已經(jīng)放款的利率優(yōu)惠取消。

    對(duì)此，某銀行北京支行客戶(hù)經(jīng)理在接受記者采訪(fǎng)的時(shí)候說(shuō)，“優(yōu)惠政策的取消并不影響對(duì)存量房的放款，政策針對(duì)的只是新增貸款，凡在取消優(yōu)惠日期之前簽訂合同的，在國(guó)家不出臺(tái)政策要求取消存量房貸優(yōu)惠的前提下，在貸款期間可獲得協(xié)定的優(yōu)惠。”

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