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投資兼顧成長(zhǎng)和高息的REITs

2011-11-18 01:40:16

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現(xiàn)在對(duì)于新興市場(chǎng)來(lái)說(shuō),指數(shù)相較于三季度調(diào)整前大多比較低,對(duì)下一階段會(huì)否出現(xiàn)趨勢(shì)性行情、新興市場(chǎng)有無(wú)抄底機(jī)會(huì),鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金擬任基金經(jīng)理裘韜接受了專訪。

    基金經(jīng)理裘韜表示,雖然經(jīng)濟(jì)基本面相對(duì)健康,新興市場(chǎng)受到發(fā)達(dá)市場(chǎng)拖累,在三季度并沒(méi)有市場(chǎng)期望的“脫鉤”表現(xiàn)。在全球避險(xiǎn)情緒上升的背景下,資金從新興市場(chǎng)大幅撤出,引發(fā)了當(dāng)?shù)刈C券市場(chǎng)及貨幣匯率的雙重下跌。裘韜認(rèn)為短期市場(chǎng)依然會(huì)延續(xù)震蕩行情,當(dāng)市場(chǎng)情緒穩(wěn)定后,應(yīng)當(dāng)會(huì)出現(xiàn)階段性趨勢(shì)行情。

    在此環(huán)境下對(duì)未來(lái)較為看好的投資領(lǐng)域,鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金擬任基金經(jīng)理裘韜表示,因?yàn)榕袛嘟趪?guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)出現(xiàn)大行情的概率不高,投資者期望值也應(yīng)當(dāng)有所調(diào)整,一方面要關(guān)注價(jià)格較低但長(zhǎng)期有成長(zhǎng)潛力的行業(yè)和個(gè)股,另一方面也要考慮適當(dāng)?shù)卦黾訉?duì)有現(xiàn)金收益的產(chǎn)品,如高息股票的配置。

    據(jù)了解,正在發(fā)行的鵬華美國(guó)房地產(chǎn)證券投資基金,通過(guò)投資美國(guó)和加拿大房地產(chǎn)信托憑證REITs,兼顧了基于租金收入的定期分紅和基于房地產(chǎn)價(jià)格上漲和專業(yè)化管理的增值收益,美國(guó)房地產(chǎn)信托憑證過(guò)去35年間平均6%~8%的股息率和打敗通脹的資產(chǎn)增值,使之在低增長(zhǎng)高通脹的環(huán)境中有優(yōu)異的表現(xiàn),值得投資者關(guān)注。

    國(guó)內(nèi)投資者怎樣才能通過(guò)投資海外金融市場(chǎng)來(lái)取得較好的投資回報(bào)?對(duì)此鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金擬任基金經(jīng)理裘韜表示,建議國(guó)內(nèi)投資者在投資海外市場(chǎng)中,合理配置、長(zhǎng)期投資。隨著國(guó)內(nèi)投資者投資理念的不斷成熟,資產(chǎn)配置將逐步取代單打獨(dú)斗式的證券交易,成為大多數(shù)人核心投資。資產(chǎn)配置的精髓就在于把一籃子相關(guān)度較低的投資品種組合起來(lái),從而能提高投資的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整收益機(jī)會(huì)。

    裘韜表示,過(guò)去的幾年海外市場(chǎng)波動(dòng)較以往過(guò)大,“黑天鵝”事件頻繁爆發(fā),各個(gè)市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)度增加,風(fēng)險(xiǎn)分散的效果不明顯,傳統(tǒng)的投資信條受到了質(zhì)疑。但危機(jī)并非常態(tài),經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)必然會(huì)復(fù)蘇。海外市場(chǎng)整體估值水平合理,如果投資者能把目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)些,“扛得住”短期的波動(dòng),海外市場(chǎng)有相當(dāng)多好的投資機(jī)會(huì)。

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