每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

與住宅市場的逐步回暖不同，開年以來，北京的土地市場呈現(xiàn)出不同的走勢。

來自北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，2012年來，北京成交各類地塊36宗，但截至2月底，這些土地溢價率全部為零。受零溢價的影響，今年前兩個月，北京土地出讓金合計為64.15億，僅相當于去年同期132.35億元的48.5%。

北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，土地市場冷清的主要原因是北京調(diào)控政策執(zhí)行得最為嚴格，企業(yè)對市場的預(yù)期較悲觀。同時，北京在土地供應(yīng)中越來越趨向郊區(qū)化，少有優(yōu)質(zhì)地塊吸引企業(yè)出手。這有可能影響到將來的住房市場。