每經(jīng)記者 裴文斐 發(fā)自上海

近日，上海銀監(jiān)局在“上海銀行業(yè)信貸支持本市保障房建設(shè)暨舊區(qū)改造項(xiàng)目工作推進(jìn)會”上指出，去年全市保障房貸款增量占當(dāng)年全部住房開發(fā)貸款增量的比重達(dá)71%，名單制項(xiàng)下貸款余額為472.7億元，增幅達(dá)206%。

談到2012年新戰(zhàn)略計(jì)劃，上海銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，要在2011年基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)和舊城改造信貸支持力度。

“2012年要繼續(xù)實(shí)現(xiàn)名單制項(xiàng)下保障房貸款增量不低于全部住房開發(fā)貸款增量60%的目標(biāo)；繼續(xù)完善全市保障房建設(shè)和舊改項(xiàng)目名單制管理，加強(qiáng)信息溝通協(xié)調(diào)，落實(shí)對重點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金使用的跟蹤。”該負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》稱。

“規(guī)范保障房貸款服務(wù)管理，強(qiáng)調(diào)保障房貸款利率不超過同期貸款基準(zhǔn)利率，鼓勵(lì)有條件的銀行可以對利率適當(dāng)下浮，銀行除銀團(tuán)貸款費(fèi)用外不得對保障房建設(shè)貸款收取額外費(fèi)用。”上述負(fù)責(zé)人表示，“強(qiáng)調(diào)10億元以上的項(xiàng)目貸款原則上應(yīng)開展銀團(tuán)貸款合作。”

“支持共有產(chǎn)權(quán)保障房個(gè)人商業(yè)性貸款合理需求，銀行應(yīng)加強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識，爭取在可持續(xù)經(jīng)營條件下實(shí)現(xiàn)社會責(zé)任和商業(yè)原則的平衡。”上述負(fù)責(zé)人告訴記者，“規(guī)范舊區(qū)改造貸款融資模式，明確舊區(qū)改造貸款采用規(guī)范的土地儲備貸款模式，要求借款主體合規(guī)、資本金到位、土地抵押落實(shí)，對舊區(qū)改造項(xiàng)目也實(shí)行名單制管理。”